صديق: شراء قطع اﻷراضى الصغيرة واستقطاع مساحات من «الكبرى» ضمن مخطط التطوير
قدرت الحكومة تعويضات أراضى «مثلث ماسبيرو» بقيمة تصل 25 ألف جنيه للمتر المربع وبدأت المفاوضات مع الملاك لشراء الأراضى أو استقطاع أجزاء منها ضمن مخطط التطوير.
قال المهندس خالد صديق، المدير التنفيذى لصندوق تطوير العشوائيات، لـ «البورصة»، إن سعر المتر المربع محدد وفقًا لموقع كل قطعة ضمن «مثلث ماسبيرو» ويبدأ من 4 آلاف جنيه للمتر فى الشوارع الداخلية و7 آلاف للمناطق التى تقع بالقرب من الطرق الرئيسية ويصل 25 ألف جنيه للقطع المميزة.
أضاف لـ«البورصة»، أنه سيتم شراء قطع الأراضى الصغيرة من الملاك والتى تبدأ من 40 متراً مربعاً وحال رغبتهم فى التحالف لضم مساحات أكبر سيتم التعامل معهم ضمن مخطط التطوير باستقطاع أجزاء من الأراضى.
أوضح صديق، أنه سيتم استقطاع مساحات من الأراضى للطرق والشوارع الداخلية والمرافق والخدمات والتعامل مع كل مالك وفقًا لنسبة الإشغال على الأرض.
تابع: «على سبيل المثال الإشغال على الأرض التابعة للمدرسة الأرمنية فى المنطقة ضعيف وتستقطع الحكومة 20% من مساحة الأرض وتحتفظ المدرسة بـ80% وتوجد شركات ستحصل على 60% من مساحة الأرض المملوكة لها».
وقال إن المساحة المتبقية ستعامل عليها المالك وفقًا للاستخدامات المقررة فى مخطط التطوير والأنشطة المتاحة والارتفاعات المقررة من الدولة.
وتصل المساحة الإجمالية لمنطقة ماسبيرو 84 فداناً شاملة مبنى الإذاعة والتليفزيون ومقر وزارة الخارجية والقنصلية الإيطالية والمساحة المستهدف تطويرها تصل 51 فداناً، وتتضمن خطة التطوير تخصيص 10 أفدنة منها لبناء عمارات للأهالى الذين يفضلون البقاء فى المنطقة.
أضاف أن محافظة القاهرة استلمت 2000 وحدة من سكان منطقة «مثلث ماسبيرو» وبدأت الإزالات من خلال شركات المقاولات، وصرفت تعويضات مالية بقيمة 170 مليون جنيه، موزعة على 1630 شيكاً للأسر التى ستغادر المنطقة من إجمالى التعويضات المقدرة بـ500 مليون جنيه.
أشار إلى أن خيارات التعويض تتضمن الحصول على وحدة سكنية فى حى الأسمرات بمنطقة المقطم بالقاهرة وتصل قيمة الوحدة 200 ألف جنيه وحصلت 370 أسرة على وحدات.
وقال صديق: «سيتم منح كل أسرة 40 ألف جنيه تعويضاً بجانب 60 ألف جنيه قيمة كل غرفة وتحسب الصالة غرفة أى أن الوحدة غرفتين وصالة، بالإضافة إلى التعويض تصل قيمتها 160 ألف جنيه تخصم من قيمة الوحدة المخصصة فى حى الأسمرات وباقى المبلغ يسدد على فترة تصل 20 عامًا».
أضاف أن الثلاثة خيارات الأخرى لمن يفضلون الحصول على وحدة فى العمارات التى تنفذ فى منطقة مثلث ماسبيرو تقع على شارع 26 يوليو تتضمن الإيجار بقيمة تصل 1500 جنيه شهريًا أو الإيجار المنتهى بالتملك بقيمة 1700 جنيه شهريًا لمدة تصل 20 عامًا أو الحصول على وحدة بسعر 600 ألف جنيه، وأوضح أن 900 أسرة طلبت الحصول على وحدات فى العمارات التى ينفذها الصندوق ضمن مخطط تطوير المنطقة.
