“عابدين”: أسعار الأراضى سترتفع مع استمرار إقبال المطورين على الشراء
باعت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية 3500 فدان للشركات العقارية، ضمن المرحلة الأولى بالعاصمة تضم أراضى للاستخدام السكنى وأخرى للتجارى والإدارى.
وتدرس الشركة زيادة أسعار بيع أراضى الاستثمار العقارى للمطورين بداية من شهر يناير المقبل، فى ظل الإقبال المرتفع من الشركات لحجز أراضٍ بالعاصمة.
قال اللواء أحمد زكى عابدين، رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية لـ«البورصة»، إن إجمالى مساحات الأراضى المخصصة للشركات بلغ 3500 فدان، ويجرى تسليمها تباعاً للمطورين، وتضم قطع خدمية وتجارية بجانب النشاط العمرانى المتكامل.
أضاف أن عدداً من الشركات تسلمت الأرض، وحصلت على القرارات الوزارية وتراخيص التنفيذ، وبدأت الإنشاءات وتسويق الوحدات للعملاء.
واعتمدت «العاصمة الإدارية» على آلية التخصيص المباشر لأراضى النشاط العمرانى المتكامل للشركات عبر تحديد سعر المتر وقيمة مقدم الحجز ودراسة الملاءة الفنية والمالية لكل شركة قبل التخصيص.
أوضح “عابدين”، أن الشركة تدرس زيادة أسعار تخصيص الأراضى للشركات لتتجاوز القيمة الحالية 3500 جنيه للمتر المربع بنشاط عمرانى متكامل.
وتابع «طالما استمر الإقبال من الشركات فإن قيمة بيع الأراضى سترتفع بسبب جاذبية المشروع للمطورين واستغلال العائد فى ترفيق الأراضى وتنمية المراحل المقبلة من العاصمة».
وقالت مصادر حكومية لـ«البورصة»، إن القيمة المقترحة للسعر الجديد تبلغ 4 آلاف جنيه للمتر مع تثبيت مقدم الحجز عند 20% من القيمة الإجمالية للأرض.
وحقق الطرح الاستثمارى الأولى لأراضى «العاصمة الإدارية» مبيعات بقيمة 10 مليارات جنيه، موزعة على 7 قطع بمساحة 950 فداناً.
وحصلت مجموعة طلعت مصطفى على قطعة بمساحة 500 فدان وشركة مصر إيطاليا على قطعة بمساحة 200 فدان بجانب خمس شركات حصلت على 5 قطع بمساحة 50 فداناً للقطعة، وهى مصر لإدارة الأصول العقارية، وآمون، والصفوة، وتيباروس، والجمعية التعاونية لإسكان العاملين بالبنك الأهلى، كما تم تخصيص قطع أخرى للشركات من خلال الإسناد المباشر.
أشار “عابدين” إلى أن مساحة المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية تصل 40 ألف فدان، وتستهدف الشركة الانتهاء من تنميتها خلال 3 أو 4 سنوات بحد أقصى.
وتبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة 170 ألف فدان، وتأسست شركة إدارة المشروع بمساهمة من القوات المسلحة، وهيئة المجتمعات العمرانية، ويبلغ رأس المال المدفوع للشركة 20 مليار جنيه، والمرخص به 204 مليارات جنيه.
وقال إن 40% من مساحة العاصمة الإدارية للاستخدام السكنى، وتضم 20 حياً سكنياً تستوعب 6.5 مليون نسمة، و30% من المساحة الإجمالية لمناطق المال والأعمال.
