«المحجرى»: 45 مليون جنيه لإنشاء «رويال أوتيل» وافتتاحه خلال عامي
ن توقعات بإتمام بيع «رويال إسكوير» العام المقبل باستثمارات 200 مليون جنيه
تشغيل المرحلة الأولى من مدرسة «واحة العلم» 2018
تفتتح شركة الماسة للاستثمار العقارى وإدارة المشروعات، المول التجارى «داون تاون بلازا» بمدينة بنى سويف الجديدة 2020 باستثمارات 50 مليون جنيه، وتتوقع إنهاء تسويق مشروع «رويال إسكوير» السكنى العام المقبل.
قال المهندس أحمد المحجرى، رئيس مجلس إدارة الشركة، إن «داون تاون بلازا» يقام على مساحة 11 ألف متر مربع، ويضم بدروماً و3 أدوار، تشمل مساحة تأجيرية 4600 متر مربع، موزعة على محال ومطاعم وهايبر ماركت إلى جانب قاعة كبيرة تصلح لدار سينما أو للمناسبات.
لفت إلى أن الشركة تطرح المشروع للتسويق بنظام الإيجار، عقب إنهاء الإنشاءات والتى نفذ %65 منها، ومن المتوقع افتتاحه خلال عامين.
أضاف أن الشركة تستهدف اجتذاب عدد من العلامات التجارية العالمية للمول، والتى لديها رغبة فى التوسع بمدن الصعيد، ولا يتوافر لها المنشآت المناسبة، وتسعى للاستفادة من القوة الشرائية العالية، وقلة المنافسة فى الأقاليم.
وبدأت شركة الماسة نشاطها قبل 5 سنوات فى محافظة بنى سويف، ونفذت مجموعة من الأبراج المنفصلة، ونقلت نشاطها إلى مدينة بنى سويف الجديدة؛ لأنها تمثل الامتداد العمرانى للمحافظة.
أوضح »المحجرى”، أن الشركة تخطط لتسليم المرحلة الأولى من مشروع «رويال إسكوير» 2020، وهو عبارة عن كومباوند سكنى، يقام على مساحة 28 فداناً بالحى الأول بمدينة بنى سويف الجديدة، ويطور على مرحلتين، وينتهى تسليمه 2022 باستثمارات 200 مليون جنيه.
ذكر أن المشروع يضم 150 فيلا سكنية إلى جانب مول تجارى على مساحة 1200 متر مربع، وتنفذ الشركة بالمرحلة الأولى للمشروع، وأنهت %20 من الإنشاءات.
أشار إلى أن الشركة تطور فندق «رويال أوتيل» 4 نجوم على مساحة 7500 متر مربع، ويضم 100 غرفة فندقية بمدينة بنى سويف الجديدة، وأنهت الشركة %50 من الإنشاءات، ويفتتح خلال عامين باستثمارات 45 مليون جنيه.
شدد على أن الدراسات السوقية أظهرت احتياج المدينة إلى مشروع فندقى؛ لوجود عدد كبير من المصانع المهمة بالمدينة، وجامعتى بنى سويف والنهضة، إلى جانب قرب بنى سويف الجديدة من المحافظة، وتخطط الشركة لطرحه على شركات إدارة متخصصة.
لفت إلى أن الشركة تسعى لافتتاح المرحلة الأولى من مدرسة «واحة العلم» بمدينة بنى سويف الجديدة، العام المقبل، وتقام على مساحة 15 ألف متر مربع، وتسع 1700 طالب بعد انتهاء كامل مراحلها خلال 3 سنوات مقبلة.
أوضح أن المرحلة الأولى تضم طلاب الروضة والابتدائى، وتدير المدرسة شركة «إيديوبيديا»، المتخصصة فى إدارة المشروعات التعليمية.
أشار إلى أن الشركة بدأت نشاطها فى محافظة القاهرة عبر تنفيذ 3 أبراج على دائرى المعادى بالمقطم، وتقام على مساحات 400 متر مربع للبرج الواحد، وارتفاعات 10 أدوار، وأنهت الهيكل الخرسانى للمشروعات التى سوق نحو %90 منها.
شدد على أن الشركة تركز على إنشاءات مشروعاتها فى مراحل التنمية، وتدرس الفرص المتاحة، وقرار تطويرها أراضى جديدة مرتبط بدراسة الجدوى والاحتياجات المالية والفنية للمشروع.
قال إن الشركة بادرت بالعمل فى بنى سويف الجديدة، وحاولت الخروج عن النمطية فى نوعية المشروعات من خلال نقل فكر المشروعات المنماة بالمدن الجديدة القريبة من القاهرة عبر إنشاء كومباوند سكنى، يشمل فيلات فيما تسود العمائر المنفصلة فى المدينة.
أشار إلى أن أسعار الواحدات فى بنى سويف الجديدة تقارب المدن القريبة من القاهرة، وتتراوح أسعار الفيلات السكنية من 5 إلى 7 ملايين جنيه فى الحى الأول بالمدينة، فيما تراوحت أسعار الأراضى القطع الصغيرة للأفراد ما بين 4 و5 آلاف جنيه للمتر فى آخر طروحات وزارة الإسكان.
أضاف أن مدن الصعيد ومنها بنى سويف الجديدة تحتاج إلى مزيد من الترويج والحوافز لاجتذاب عدد من كبار المطورين لتنمية مشروعات ضخمة تمثل قيمة مضافة للمدينة، وعادة ما يتبع المطورين كثيرُ من الشركات المتوسطة والصغيرة للمدينة، وهو ما يسهم فى رفع الاستثمار بها.
شدد على أهمية تبنى وزارة الإسكان مشروعات كبرى بمدينة بنى سويف، عبر الشراكة مع المطورين، وإقامة فعاليات بما فى ذلك مؤتمرات لعرض الفرص الاستثمارية.
أوضح أن الشركة تسوق الوحدات المتبقية من مشروع رويال إسكوير بمعرض ثقة العقارى فى بنى سويف، الخميس المقبل، والذى سوق نحو %70 منه، وتتوقع إتمام بيعه العام المقبل.
وتنظم شركة «ثقة» معرضاً عقارياً بالنادى الرياضى بمحافظة بنى سويف فى الفترة من 28 إلى 31 ديسمبر الجارى بمشاركة 20 شركة عقارية، لدعم الاستثمار فى الصعيد.
أضاف أن المعارض العقارية إحدى أهم وسائل زيادة الاستثمار بالمدينة، ويجب الاستفادة منها عبر عقد لقاءات مع أصحاب الشركات وتوفير المعلومات والدراسات السوقية وحوافز الاستثمار فى المحافظة.
