2 مليون متر مربع حد أدنى لكل شركة واشتراط سابقة الخبرة
وافقت هيئة المجتمعات العمرانية على ضوابط تخصيص الأراضى الصناعية للشركات فى مدينة العلمين الجديدة وبلغ سعر المتر المربع 250 جنيهاً على أن يتم منح كل شركة 2 مليون متر مربع بحد ادنى.
ويتم التخصيص بسعر 250 جنيه للمتر المربع، وهي قيمة تكلفة المرافق وليس بالتسعير، ويتم السداد بواقع دفعة مقدمة وقدرها 10% من ثمن المرحلة الأولي خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة علي التخصيص، ويتم منح فترة سماح قدرها عامين من تاريخ سداد مقدم الثمن، ويتم سداد باقي الثمن وقدره 90% علي 5 أقساط سنوية متساوية محملة بالفائدة، وتحتسب من تاريخ سداد مقدم الثمن، علي أن يبدأ سداد الأقساط بعد فترة السماح.
وتضمنت الشروط توافر الملاءة المالية، وسابقة الخبرة للمتقدم فى تطوير مناطق صناعية مماثلة، وألا تقل المساحة المخصصة لكل منهم عن 2 مليون متر مربع، ويتم تسليم الأرض على مراحل، على ألا تزيد مساحة المرحلة عن 500 ألف متر، ولا يتم تسليم المرحلة التالية للمرحلة الأولى إلا بعد التحقق من إثبات الجدية، والالتزام بالبرنامج الزمنى المتعاقد عليه.
وفى حالة عدم التزام الشركة بتنفيذ أي من المراحل فى موعدها، وعدم اثبات الجدية، يتم تطبيق القواعد، ويحق للهيئة إعادة تخصيص المراحل غير المسلمة لمطور آخر، كما تلتزم الشركة بإعداد المخطط لكامل مساحة الأرض وتقديمه للهيئة خلال 3 أشهر من تاريخ استلام المرحلة الأولى لاستصدار القرار الوزارى اللازم لاعتماد التخطيط والتقسيم لكامل المساحة.
كما تضمنت الشروط التزام الشركة بإعداد التصميمات لشبكات الطرق والمرافق الداخلية الواقعة داخل حدود الأرض بالكامل، واعتمادها من الهيئة خلال 4 أشهر من تاريخ استلام المرحلة الأولى، والتزام الهيئة بتوصيل المرافق الرئيسية اللازمة للمشروع على حدود الأرض وطبقاً لاحتياجات كل مرحلة من (طرق، مياه، صرف صحى، اتصالات، اما الكهرباء فيتم توصيلها لأقرب موزع أو محطة محولات)، وطبقاً لبرنامج زمنى يتم الاتفاق عليه بين الهيئة والشركة.
ولا تزيد مدة تنفيذ المرحلة الأولي عن 30 شهراً، على أن تدرس المدة الزمنية لباقي المراحل في حينه، ويتم العرض علي مجلس الوزراء لإقرار الضوابط المتقدمة.
