«عبدالحميد»: بوابة إلكترونية مخصصة للحجز.. والتحويل بالدولار والتخصيص بأسبقية التحويل للمقدمة
دفعة مقدمة 25% من إجمالى ثمن الوحدة والباقى على 3 أقساط سنوية بالدولار محملة بالفوائد البنكية
تبدأ وزارة الإسكان غداً ولمدة شهر، فتح باب الحجز لـ18 ألف وحدة سكنية جاهزة للاستلام (غرفتين وصالة و3 غرف وصالة)، بمشروع إسكان المصريين العاملين بالخارج، بنظام التمليك فى المحافظات، والمدن الجديدة، من خلال الموقع الإلكترونى لصندوق التمويل العقارى.
قال الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان: سبق للوزارة طرح أراضٍ للمصريين العاملين بالخارج، من خلال برنامج «بيت الوطن»، كما تم طرح وحدات سكنية متميزة لهم بمشروعات الرحاب ومدينتى ودار مصر، بينما تم استحداث محور إسكان المصريين العاملين بالخارج، كمحور جديد ضمن برنامج الإسكان الاجتماعى؛ استجابة لطلبات عدد من المصريين العاملين بالخارج، من شريحة محدودى الدخل.
وقالت مى عبدالحميد، المدير التنفيذى لصندوق تمويل الإسكان الاجتماعى، رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقارى، إنه تم إطلاق بوابة إلكترونية جديدة للمشروع، بخلاف البوابة السابقة للإعلان التاسع، وتتيح البوابة لمن يرغب فى الحجز إمكانية تصفح جميع البيانات الخاصة بالمشروع (الخرائط – الصور – المواقع – التصميمات) ليتمكن من الاختيار بحرية بين البدائل المُتاحة، بما يضمن تحقيق رغبته الكاملة، ويتلاءم مع طبيعة عمل المواطنين خارج البلاد.
وأشارت إلى أن من يرغب فى الحجز من المصريين العاملين بالخارج، يجب عليه الاطلاع على جميع الشروط المنشورة بالموقع الإلكترونى، قبل بدء عملية التسجيل والحجز، للتأكد من مدى انطباق الشروط عليه.
وأضافت أن الاشتراطات العامة للحجز، التى حددها الصندوق، تتضمن ما يلى: أن يكون الحاجز متمتعاً بالجنسية المصرية، ولديه جواز سفر مصرى سارٍ، وأن يكون من العاملين بالخارج، وأن يكون مستند الإقامة للحاجز بالخارج سارياً، وألا تقل سنه عن 21 عاماً فى تاريخ الحجز، ولا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج، والزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة فى كل من المدن الجديدة والمحافظات بالإعلان الواحد، وفى حالة تخصيص الوحدة السكنية لا يحق للعميل التقدم بالمراحل اللاحقة للمشروع للحصول على وحدة أخرى.
وأكدت مى عبدالحميد، أنه على المتقدم أن يقر بأنه لم يسبق التخصيص له أو الأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية ضمن برنامج الإسكان الاجتماعى، أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير، أو بالشراكة مع آخرين، أو آلت للمتقدم بالتنازل من الغير، كما يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً عن ذلك.
أوضحت أن التخصيص شخصى، ولا يجوز للعميل استبدال أو تغيير الوحدة السكنية مع عميل آخر، وأن الوحدات السكنية مُخصصة للاستخدام السكنى فقط، ولا يجوز التنازل أو التصرف فى الوحدة السكنية بأى نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المُقيدة للملكية طوال فترة السداد إلا بموافقة كتابية من صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى، وبشرط سداد كامل ثمن الوحدة والمصاريف الإدارية المقررة.
وفيما يتعلق بالمستندات المطلوبة للحجز، أوضحت مى عبدالحميد، أنها تتضمن ما يلى: صورة كل من (جواز السفر المصرى للحاجز، وجواز السفر المصرى للزوج أو الزوجة، والإقامة)، على أن تكون هذه المستندات سارية، إضافة إلى صورة من مستند إثبات الحالة الاجتماعية (وثيقة الزواج / وثيقة الطلاق / شهادة الوفاة).
وقالت المدير التنفيذى لصندوق تمويل الإسكان الاجتماعى: يكون الحجز والسداد عن طريق تحويل بنكى من الخارج بالدولار الأمريكى، وفقاً للقيم المالية المُعلن عنها بالموقع الإلكترونى للمشروع، بما يعادل أسعار صرف الدولار / الجنيه السارية، بحيث لا يجوز التحويل من حساب العميل بأحد البنوك داخل جمهورية مصر العربية، ويتم سداد / تحويل دفعة مقدمة قيمتها 25% من إجمالى ثمن الوحدة، على أن يُسدد الباقى على 3 أقساط سنوية بالدولار الأمريكى محملة بالفوائد البنكية.
وقالت مى عبدالحميد: يبدأ التخصيص بعد شهر تقريباً من غلق باب الحجز؛ للتأكد من عدم سبق استفادة الحاجز أو الأسرة «الزوج – الزوجة – الأولاد القصر» بوحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية ضمن برنامج الإسكان الاجتماعى، وفى حالة ثبوت سبق الاستفادة يتم إلغاء الحجز، ورفض التخصيص، مشيرة إلى أن التخصيص يتم آلياً على الموقع الإلكترونى بحيث تُخصص الوحدة السكنية، وفقاً لأسبقية تحويل مبلغ مقدم الحجز (بالدولار)، فى حالة انطباق الشروط على الحاجز، ويتم تسليم الوحدة لصاحب الشأن دون غيره فى الموعد المُحدد بالإعلان لتسليم الوحدات السكنية بالموقع الإلكترونى للمشروع، بشرط سداد مبلغ وديعة الصيانة قبل الاستلام.
وأعلنت أن أولوية الحجز والتخصيص لأسبقية التحويل البنكى لمبلغ الدفعة المقدمة (تاريخ وتوقيت إيداع القيمة بحساب الصندوق بالبنك المركزى المصرى)، وفى حالة التحويل لمبلغ الدفعة المقدمة لنفس العميل على أكثر من مرة تؤخذ أولوية الحجز والتخصيص، وفقاً لآخر تحويل من العميل، واكتمال إجمالى مبلغ الدفعة المقدمة، مشيرة إلى أنه فى حالة اكتشاف أن الحاجز أو الأسرة (الزوج / الزوجة) متقدم للحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية ضمن برنامج الإسكان الاجتماعى ومستحق لها، ولم يتم استكمال إجراءات التخصيص بها، يتم إيقاف التخصيص ببرنامج الإسكان الاجتماعى، واستكمال إجراءات التخصيص بمشروع إسكان المصريين العاملين بالخارج.
وقالت رئيس مجلس إدارة صندوق التمويل العقارى: يتم إلغاء الحجز عندما يكون تاريخ التحويل البنكى من الخارج لمبلغ الدفعة المقدمة قبل بدء تاريخ فتح باب الحجز أو بعد انتهائه، وفى حال الرغبة بسداد كامل قيمة الوحدة السكنية بعد التخصيص، يتم خصم 7.5% من المبلغ المتبقى بعد سداد الدفعة المقدمة على أن تحول بالقيمة – بعد الخصم – المعادلة بالدولار الأمريكى، والتى ستُحدد بالموقع الإلكترونى للصندوق، أو التى تُرسل للحاجزين برسالة إلكترونية باستخدام البريد الإلكترونى لكل حاجز تم تسجيله على الموقع الإلكترونى للمشروع، وذلك قبل استلام الوحدة السكنية.
وبشأن أسعار الوحدات المطروحة للحجز وأماكنها بالمحافظات، قالت مى عبدالحميد، إنها كالتالى: محافظة الإسكندرية بها 1992 وحدة بمدينة برج العرب الجديدة، سعر الوحدة بالدور المتكرر 210 آلاف جنيه، وبالدور الأرضى 195 ألف جنيه، ومحافظة القليوبية بها 1000 وحدة (غرفتين وصالة) بمدينة العبور، سعر الوحدة بالدور المتكرر 205 آلاف جنيه، وبالدور الأرضى 190 ألف جنيه.
ومحافظة الفيوم (بها 912 وحدة بطامية – 1144 وحدة بهوارة)، سعر الوحدة بمدينة طامية بالدور المتكرر 185 ألف جنيه، وبالدور الأرضى 175 ألف جنيه، وسعر الوحدة بمدينة هوارة بالدور المتكرر 175 ألف جنيه، وبالدور الأرضى 165 ألف جنيه، ومحافظة المنيا بها 440 وحدة بمدينة مطاى، سعر الوحدة بالدور المتكرر 210 آلاف جنيه، وبالدور الأرضى 195 ألف جنيه.
ومحافظة أسيوط (بها 2184 وحدة بمدينة أسيوط الجديدة – 432 وحدة بالبدارى – 288 وحدة بأبنوب – 408 وحدات بساحل سليم – 810 وحدات بمنقباد)، سعر الوحدة بمدينة أسيوط الجديدة بالدور المتكرر 210 آلاف جنيه، وبالدور الأرضى 195 ألف جنيه، وسعر الوحدة بمدينة البدارى بالدور المتكرر 175 ألف جنيه، وبالدور الأرضى 165 ألف جنيه، وسعر الوحدة بمدينة أبنوب بالدور المتكرر 210 آلاف جنيه، وبالدور الأرضى 195 ألف جنيه، وسعر الوحدة بمدينة ساحل سليم بالدور المتكرر 175 ألف جنيه، وبالدور الأرضى 165 ألف جنيه، وسعر الوحدة بمدينة منقباد بالدور المتكرر 210 آلاف جنيه، وبالدور الأرضى 195 ألف جنيه.
ومحافظة سوهاج (بها 1176 وحدة بمدينة سوهاج الجديدة بجوار ابنى بيتك – 144 وحدة بحى الكوثر بالمنطقة المثلثة – 480 وحدة بحى الكوثر بالمنطقة الصناعية – 288 وحدة بحى الكوثر بالمنحة الإماراتية)، سعر الوحدة بمدينة سوهاج الجديدة بالدور المتكرر 200 ألف جنيه، وبالدور الأرضى 185 ألف جنيه، وسعر الوحدة بحى الكوثر بالدور المتكرر 200 ألف جنيه، وبالدور الأرضى 185 ألف جنيه.
ومحافظة قنا بها 432 وحدة بمدينة قنا الجديدة، سعر الوحدة بالدور المتكرر 210 آلاف جنيه، وبالدور الأرضى 195 ألف جنيه، ومحافظة الأقصر بها 4248 وحدة بمدينة طيبة الجديدة، سعر الوحدة بالدور المتكرر 175 ألف جنيه، وبالدور الأرضى 165 ألف جنيه، ومحافظة أسوان بها 912 وحدة بمدينة كوم أمبو، سعر الوحدة بالدور المتكرر 225 ألف جنيه، وبالدور الأرضى 200 ألف جنيه، ومحافظة البحر الأحمر (بها 96 وحدة بالقصير – 156 وحدة بمرسى علم)، سعر الوحدة بمدينة القصير بالدور المتكرر 250 ألف جنيه، وبالدور الأرضى 220 ألف جنيه، وسعر الوحدة بمدينة مرسى علم بالدور المتكرر 210 آلاف جنيه، وبالدور الأرضى 195 ألف جنيه، ومحافظة مطروح (بها 339 وحدة بالحمام – 180 وحدة بسيدى عبدالرحمن)، سعر الوحدة بالدور المتكرر 210 آلاف جنيه، وبالدور الأرضى 195 ألف جنيه.
