ملاك: الوحدات ضمن المبادرة أقل من المشروعات المماثلة بـ35%
تستهدف مبادرة مهندس بيتك طرح حزمة من المشروعات خلال العام الجارى فى عدد من المدن القريبة من القاهرة ومدن الصعيد بأسعار أقل من المشروعات المماثلة بنحو 35% بإجمالى تكلفة للمشروعات تصل إلى 200 مليون جنيه.
وتقوم فكرة المبادرة على شراء الأرض وطرحها للشراكة بين العملاء يقابل عدد الوحدات فى المشروع بعد إعداد دراسة الجدوى ويتم احتساب قيمة الأرض وتكلفة الإنشاء مضاف لها نسبة من التكلفة للشركة صاحبة المبادرة وتوزع التكلفة الإجمالية على سعر المتر فى الوحدات.
وقال المهندس ماير جرجس ملاك رئيس مجلس إدارة شركة مهندس بيتك للاستثمار العقارى والمنفذة للمبادرة إنها تخطط لطرح مشروع خلال شهرين فى محافظة بنى سويف على مساحة ألفى متر مربع يضم نحو 100 وحدة سكنية وتسلم المشروع خلال عامين بتكلفة 38 مليون جنيه ويسوق بأسعار تتراوح ما بين 2200 جنيه إلى 2600 جنيه للمتر مقابل 3 إلى 4 آلاف جنيه فى المشروعات خارج المباردة.
ويعد المشروع الثانى للشركة فى محافظة بنى سويف والتى طرحت مشروع بها العام الماضى وسوقت 75% من وحداته وهو عبارة عن برج سكنى يتكون من طابق أرضى و10 أدوار متكررة يضم نحو 100 وحدة سكنية بمساحات من 80 إلى 210 أمتار مربعة وبدأت الإنشاءات فى المشروع وتصل تكلفته الإجمالية إلى 45 مليون جنيه وتباع بأسعار من 2200 إلى 4 آلاف جنيه للمتر مقابل أسعار تتراوح ما بين 3.5 إلى 5 آلاف جنيه للمشروعات خارج المبادرة.
أوضح أن المبادرة أسست شركة لتتخذ شكلاً قانونياً أكثر قوة والتى تتولى شراء الأرض قبل الإعلان عن المشروع وإدارته والإشراف على تنفيذة لحين تسليمة للعملاء مقابل الحصول على نسبة ما بين 5 إلى 10% من التكلفة وتسدد التزامتها الضريبية تجاة الدولة.
أشار إلى أن المبادرة تشارك فى جميع معارض ثقة للعام الجارى كراع رئيسى بعد نجاح مشاركتها فى معرض بنى سويف الأخير وهو ما يساهم فى انتشار فكرة المبادرة بين أوساط العملاء وتسويق وحدات المشروعات خاصة مع الخطة التوسعية للشركة.
أضاف ملاك أن الشركة حصلت على أرض فى مدينة بنى سويف الجديدة لإنشاء عمارة تضم 8 وحدات سكنية بسعر 2000 جنيه لمتر مقابل 3500 جنيه خارج المبادرة وتخطط لطرحة خلال شهر يونيو المقبل بتكلفة 15 مليون جنيه.
لفت إلى أن المبادرة تجهز لطرح مشروع فى محافظة القاهرة بحى شبرا عبارة عن برج سكنى يتكون من طابق أرضى و11 دورا متكررا ومتوقع طرحه للبيع خلال شهر يوليو المقبل بتكلفة تقديرية نحو 65 مليون جنيه.
أضاف أن المبادرة اشترت قطعتى أرض فى منطقتى بيت الوطن وأبوالهول بالقاهرة الجديدة وفى مراحل استخراج التراخيص ومتوقع طرحهما للبيع خلال شهر مايو المقبل بتكلفة إجمالية 25 مليون جنيه.
شدد على أن المبادرة تقدم الوحدات بجودة عالية بعد اعتمادها من معمل اختبار يتبع المكتب الاستشارى جى أم إلى جانب اعتماد الإنشاءات من كلية الهندسة بإحدى الجامعات الدولية فى مصر.
