صبور: المشروع يقام على 578 فداناً ويطور على 10 سنوات
أطلقت شركة الأهلى للتنمية العقارية مشروع سيتى أوف أوديسيا فى مدينة مستقبل سيتى والذى تطوره بالشراكة مع شركة المستقبل للتنمية العمرانية وتفتح الحجز فيه المشروع مارس المقبل.
قال المهندس حسين صبور رئيس مجلس إدارة شركة الأهلى، إن المشروع مجمع سكنى متعدد الاستخدامات بتكلفة استثمارية 32 مليار جنيه وتوقع أن يضم 12 ألف أسرة وتعاقدت الشركة مع مجموعة من الشركات العالمية المتخصصة وحددت الشركة قيمة شهرية تضخ فى المشروع – لم يفصح عنها – لضمان الانتهاء منه فى الوقت المحدد.
اوضح المهندس أحمد صبور العضو المنتدب لشركة الأهلى أن المشروع يقام على 578 فداناً ويطور خلال 10 سنوات يضم وحدات سكنية تشمل 150 نموذجاً ما بين شقق وتاون هاوس وفيلات ونادى على مساحة 25 فداناً إلى جانب منطقة خدمية تشمل أنشطة طبية وترفيهية وتجارية.
وقال إن الشركة ستعتمد فى تمويل المشروع على المصادر الثلاثة الرئيسية من رأس المال ومقدمات البيع إلى جانب الاقتراض البنكى ولم يحدد نسب كل مصدر وتبدأ التسويق فى المشروع مارس المقبل وتوقع أن تحقق المرحلة الأولى مبيعات 2.25 مليار جنيه.
لفت إلى ان الشركة اتفقت مبدئيا مع الشركات المتخصصة لإدارة طرح الشركة فى البورصة والتى درست موقف المجموعة وحددت نقاط القوة والعناصر التى تحتاج إلى تطوير وخلال أشهر قليلة ستبدأ الشركة الإجراءات الرسمية للحصول على الموافقات للطرح.
أوضح أن الشركة بدأت فى مدينة المستقبل فى 2014 بشراء 80 فداناً وتطور مشروع جرين اسكوير ونفذت 45% من إنشاءاته الى جانب مشروعين آخرين.
شدد على أن ثقة العملاء فى الشركة يساهم فى رفع مبيعاتها وأن 30%من العملاء اشتروا فى أكثر من مشروع للشركة و60% المشترين تواصلوا مع الشركة من خلال عملاء سابقين وأن 90% من عدد الوحدات التى سلمت فى المشروعات مأهولة بالسكان.
قال المهندس عصام ناصف رئيس مجلس إدارة شركة المستقبل، إن عقد الشراكة مع الأهلى يتضمن نمطين مختلفين أولهما السكنى والآخر الشق الخدمى عبر تأسيس شركتين مساهمتين لإدارة هذه الأنشطة بما يوفر عائداً ممتداً لأجل طويل.
أوضح أن شركة المستقبل تسعى لاستقطاب المطورين العقاريين الجادين للمساهمة فى تنمية المدينة والشركة فى أول نشاطها بدأت بالتعامل فى طرح الأراضى المزايدات بالمظاريف المغلقة وغيرت شكل التعاقدات والمفاوضات لنظام الشراكة من خلال مجموعة قواعد لتشمل شركات بمواصفات معينة وبدأت بشركة الأهلى للتنمية العقارية
أوضح أن الشركة أنهت جميع التعاقدات لتوصيل المرافق للمشروع وصرفت دفعات مقدمة سواء الدولة لتوصيل المياه أو شركات المقاولات والبرامج الزمنية محددة لتكون متوافقة مع الالتزامات تجاه المطورين.
وتتولى شركة هيل إنترناشيونال الإشراف على تصميم وتنفيذ المشروع فيما تعد شركة جينسلر الأمريكية المخطط عام للمشروع وتصميم متكامل للخدمات الحضرية داخل المشروع وتتولى شركة جونز لانج لاسال تقديم الخدمات الاستشارية وتأجير لوحدات منطقة أعمال مركزية ضمن الشق الخدمى والذى يقام على مساحة 100 فدان.
