باعت شركة “الشمس للإسكان والتعمير” 16 قطعة بمدينة السادس من أكتوبر في مزاد بقيمة إجمالية 68.3 مليون جنيه.
وتم بيع 16 قطعة أرض بمساحة 8521 متر بمتوسط سعر 8.02 ألف جنيه للمتر، من أصل 26 قطعة أرض كانت مطروحة للبيع في المزاد العلني.
وسيتم تحصيل 50% من قيمة البيع من العملاء خلال أسبوعين من تاريخ المزاد المنعقد الخميس الماضي، على أن يتم سداد الباقي على دفعات لمدة عامين.
وتستهدف الشركةمضاعفة أرباحها 2.6 مرو لتصل إلى 215.3 مليون جنيه في الموازنة التقديرية لعام 2018، مقابل صافي أرباح مستهدفة 60.3 مليون جنيه خلال عام 2017.
وتسعى الشركة إلى استثمار نحو 235.1 مليون جنيه خلال العام الجاري، على أن تتضمن تلك الاستثمارات المخطط تنفيذها مشروع “إسكان الشمس” بمدينة 6 أكتوبر بقيمة 110 ملايين جنيه، بالإضافة إلى مشروعات بالعاصمة الإدارية، من استكمال مقدم شراء الأرض والأعمال الاستشارية بنحو 125.1 مليون جنيه.
وأظهرت الموازنة التقديرية فائض بقيمة 149 مليون جنيه، مع الأخذ في الاعتبار أقساط أرض العاصمة الإدارية بنحو 110.1 مليون جنيه، بالإضافة إلى دراسات أعمال بقيمة 15 مليون جنيه.
تتسلم شركة الشمس للإسكان والتعمير أرض العاصمة الإدارية الجديدة بمساحة 38 فدانا خلال أسبوعين، تمهيدا لبدء مشروع سكنى ومول تجارى عليها وفقا لمحمود مغاورى رئيس مجلس إدارة الشركة.
وأضاف محمود مغاورى، رئيس مجلس إدارة الشركة، أن الشركة بصدد عمل المخطط الإنشائى للمشروع عقب الحصول على الأرض لتحديد التكلفة الاستثمارية والعائد المتوقع لافتا إلى الانتهاء من سداد 20% من سعر الأرض بقيمة 110 ملايين جنيه وفقا لمتطلبات شركة العاصمة الإدارية الجديدة.
من ناحية أخرى قال إن الشركة تعتزم البدء فى تنفيذ مشروع مركز خدمى وإدارى، على مساحة 30 فداناً بتكلفة استثمارية مليار جنيه، مطلع مارس المقبل، حيث من المقرر الحصول على موافقة هيئة المجتمعات العمرانية المرتقب اجتماعها منتصف فبراير المقبل.
ولفت رئيس مجلس إدارة شركة الشمس للإسكان الى أن المشروع خاص بتطوير 360 فداناً فى السادس من أكتوبر، وقامت الشركة بالانتهاء من تطوير 76 فداناً من أصل المساحة المخصصة لها من المشروع والبالغة 120 فداناً.
وأوضح أن الشركة انتهت من المخطط الإنشائى بتفويض من كافة الشركات المساهمة فى المشروع، ليشتمل على مول تجارى ونادٍ ومدارس وأماكن ترفيهية ووحدات طبية، لافتاً إلى أن الإيرادات ستوزع على كافة الشركات بواقع نسبة المشاركة، حيث تمتلك شركة الشمس للإسكان 40% من المشروع.
وذكر مغاورى أن الشركة ستمول المشروعين ذاتيا حيث انتهت من بيع 20 قطعة أرض و24.2 قطعة أرض ضمن 44 فداناً مسترداً من هيئة المجتمعات العمرانية بالسادس من أكتوبر، بقمية 80 مليون جنيه و110.3 مليون جنيه على الترتيب يتم تحصيل 50% من العملاء، والباقى على دفعات لمدة سنتين.
ومن الجدير بالذكر أن شركة الشمس للإسكان تمكنت من استرداد 44 فداناً المستقطعة من هيئة المجتمعات العمرانية بواقع 110 قطع أراضٍ جزء منها للبيع والآخر للتطوير.
وارتفعت أرباح الشركة خلال التسعة أشهر الأولى من العام الماضى لتحقق 48.35 مليون جنيه، مقارنة بـ37.9 مليون جنيه الأشهر المقابلة من العام السابق بنمو 27.6%.
يبلغ رأسمال «الشمس للإسكان» الحالى 121 ملوين جنيه، موزعاً على عدد 121 مليون سهم، بقيمة أسمية جنيه للسهم، وبقيمة دفترية 2.46 جنيه، ويتداول السهم بالوقت الراهن فى حدود 7.88 جنيه.
