تستهدف شركة مبانى وان للاستثمار العقارى وإدارة المشروعات إتمام تطوير مشروع سموحة بيتش ﻻند تاور نهاية العام الجارى باستثمارات 75 مليون جنيه.
قال المهندس مصطفى صبرى، رئيس مجلس إدارة الشركة، لـ«البورصة» إن مشروع سموحة بيتش لاند تاور يتكون من أرضى و9 طوابق، بإجمالى 45 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 165 متراً وحتى 225 متراً مربعاً بأسعار من 14 إلى 15 ألف جنيه للمتر.
أوضح أن الشركة أنجزت تنفيذ مشروع بمنطقة الإبراهيمية عبارة عن برج سكنى يتكون من 22 وحدة، بمتوسط مساحة 135 مترا، وسعر المتر 7500
جنيه.
وأشار صبرى إلى أن الشركة انتهت من بيع %30 من وحدات مشروع رشدى هايلايت، والذى يضم برجين سكنيين، أرضى و11 طابقا، ويتكون الطابق من 6 وحدات سكنية، بإجمالى 66 وحدة، بمساحات من 195 مترا إلى 242 متراً، بأسعار ما بين 14 ألف جنيه إلى 15 ألف جنيه للمتر.
قال إن الشركة اتجهت إلى توفير وحدات سكنية للعميل المتوسط والذى يقبل على شراء وحدات تتراوح أسعارها بين 350 و700 ألف جنيه، باختيار أماكن تناسب ظروف العميل المتوسط ومنها سيدى بشر والمندرة
قبلى.
وأضاف أن الظروف الاقتصادية التى مرت بها الدولة خاصة عقب تعويم الجنيه أدت إلى ارتفاع أسعار الأراضى ومواد البناء والعمالة إلى الضعف الأمر الذى ألقى بتبعاته على ارتفاع سعر الوحدات السكنية.
ويرى صبرى أن عدداً من شركات الاستثمار العقارى اتجهت إلى التوسع خارج الإسكندرية، وخاصة فى منطقتى برج العرب والكينج مريوط، اﻻ ان بعضها تواجه مشكلات متعلقة بالأراضى فى تلك المناطق لعدم وجود تراخيص، وأحيانًا يتم إزالة مبانى سكنية مقامة عليها، وبعض الأراضى تم وقف تراخيصها لتخطيطها عمرانيًا مرة
أخرى.
وقال إن السوق العقارى يعانى من ارتفاع الأسعار، وزادت قيمة الوحدات السكنية لتتراوح من 350 ألف جنيه، وحتى 8 ملايين جنيه فى بعض المناطق، وذلك بخلاف مشكلة ارتفاعات المبانى داخل المحافظة بالرغم من ضيق شوارعها.
وأضاف أن الالتزام برخصة المبانى المحددة لبناء أرضى وأربعة طوابق وعمل دراسة جدوى عليها، أصبح صعب التطبيق فى ظل ارتفاع أسعار مواد البناء والأراضى والعمالة، حيث وصل سعر المتر فى أحد المناطق المطلة على شارع أبوقير إلى 30 ألف جنيه على الرغم من أن هامش الربح يعد منخفضاً.
كتب – سارة إبراهيم
محمد جمال
