مدبولى: إخلاء الشاغلين للوحدات السكنية بنسبة 99 % و83 % من الوحدات غير السكنية
الجزار: التعويضات النقدية لشاغلى الوحدات السكنية بلغت حوالى 445 مليون جنيه
انتهت وزارة الإسكان من إخلاء منطقة “مثلث ماسبيرو” وسط القاهرة وهدم المنازل المقرر إزالتها لبدء مخطط تطوير المنطقة.
وقال الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان، “تم إخلاء الشاغلين للوحدات السكنية بالمنطقة بنسبة 99 % حتى الآن بإجمالى 4301 وحدة، ويجرى التعامل مع شاغلى الوحدات غير السكنية بالتعويض النقدى، حيث قام صندوق تطوير المناطق العشوائية، بتوفير مبلغ 140 مليون جنيه لمحافظة القاهرة، وتم إخلاء 83 % من الوحدات غير السكنية بإجمالى 798 وحدة، بمعرفة حى بولاق أبوالعلا”.
أضاف أنه تم إزالة نحو 80 % من المبانى المقرر إزالتها، حيث تم تقسيم المنطقة لـ7 قطاعات، وتمت إزالة القطاعات من 1 إلى 4 ويجرى العمل بالقطاع الخامس، ويتم البدء فى أعمال إزالة الوحدات بعد صرف تعويضاتها بالتوازى في القطاعات الأخرى.
أوضح مدبولى أن الدولة ستنفذ مخطط التطوير على أعلى مستوى، لهذه المنطقة المهمة بقلب القاهرة، والتى تبعد مسافة قليلة عن النيل، وسيتم إنفاق نحو 3 مليارات جنيه، على التعويضات، والبنية الأساسية، ومخطط التطوير سيضاهى أفضل المناطق العالمية، حيث من المقرر أن تضم المنطقة، استخدامات فندقية، وإدارية، وتجارية.
وقال الدكتور عاصم الجزار، نائب وزير الإسكان للتخطيط العمرانى والتطوير الحضرى “اقتصر التدخل بالتطوير وأعمال الهدم والإزالة على المنطقة ذات الخطورة من الدرجة الثانية، بمساحة 40.3 فدان، حيث تم خروج عدد من المبانى ذات القيمة والحالة الإنشائية الجيدة مثل العمارات الموجود على الكورنيش و26 يوليو، وتم عرض بدائل على شاغلى الوحدات السكنية منذ بداية عام 2017”.
أضاف أن البدائل تمثلت فيما يلى “من البديل الأول للثالث، 3 أنظمة للراغبين بالعودة للمنطقة بعد التطوير والبديل الرابع، التعويض النقدى والبديل الخامس، التعويض بوحدة في حى الأسمرات”.
أوضح أن نتيجة الرغبات لشاغلى الوحدات السكنية كانت، 20 % عودة للمنطقة بعد التطوير، و70 % تعويض نقدي، و10 % تعويض بوحدة في حي الأسمرات.
أشار إلى أنه تم توقيع اتفاقيات التعويضات مع محافظة القاهرة، وتوفير دفعات التمويل، وقد بلغت التعويضات النقدية الخاصة بشاغلي الوحدات السكنية بالمنطقة حوالي 445 مليون جنيه، تم توفير 334 مليوناً منها، كما بلغت قيمة الإيجارات المؤقتة للراغبين في البقاء في المنطقة بعد التطوير 43 مليون جنيه تم توفيرها بالكامل بواقع 40 ألف جنيه لكل أسرة خلال فترة التطوير (3 سنوات)، وتعويضات الوحدات غير السكنية مبلغ 195 مليون جنيه تم توفير 140مليوناً منها.
وذكر الجزار أن مبادئ التطوير، نصت على “التطوير بالمشاركة مع أهالي المنطقة – لا للإخلاء القسري وتعويض السكان طبقا لاستحقاقاتهم ومبدأ العدالة الاجتماعية – المنطقة جزء من قلب مدينة القاهرة لذا يجب أن تعكس طابع وروح المدينة – القيمة الاقتصادية والموقع المتميز للمنطقة”.
وقال المهندس خالد صديق، المدير التنفيذي لصندوق تطوير المناطق العشوائية إنه تم الاجتماع مع كبار الملاك بالمنطقة لتوقيع العقد المبدئي طبقاً لما تم الاتفاق عليه من اختيارات، والتى شملت الموافقة على المشاركة في التطوير أو التعويض العينى بأرض بديلة في 6 أكتوبر بنفس القيمة أو رفض التطوير والتعويض طبقاً للقانون.
أضاف “وقع عدد من الشركات، وهى شركة ماسبيرو للتنمية العمرانية والشركة السعودية مشيرة كساب والشركة السعودية عبد الله القصبى ومدرسة الأرمن والتى تم بيعها لـ10 شركاء وشركة ديوب، ويجرى توقيع الشركة القابضة، بينما لم توقع شركتا رمسيس للاستثمارات السياحية والشركة الاستثمارية العربية للعقارات، وننتظر ردهما”.
أما بالنسبة لصغار الملاك فقد تم إعداد استمارة رغبات، تضم التعويض بأحد المشروعات التى تنفذها هيئة المجتمعات العمرانية دون شروط والتعويض طبقاً للتقييم المُعد من خلال لجان التقييم والدخول فى التطوير بحيث لا تقل مساحة القطعة عن 2000 متر مربع ويجرى حاليا استلام مستندات الملكية من قبل حى بولاق.
أوضح صديق أن منطقة مثلث ماسبيرو تقع فى حى بولاق، وتعتبر منطقة استراتيجية فى وسط العاصمة على كورنيش النيل، بجوار مبانى مهمة ووزارات سيادية بالدولة كمبنى الإذاعة والتليفزيون ووزارة الخارجية، وقد عانت المنطقة لعقود طويلة، ولم يتم وضع خطط تنفيذية لتطويرها لوجود أزمات بين الأهالى والحكومة والمستثمرين.
وتابع “صدر قرار رقم 1790 لسنة 2015 من محافظ القاهرة، بإعلان منطقة مثلث ماسبيرو منطقة إعادة تخطيط، ومحددة بشوارع 26 يوليو وكورنيش النيل والجـلاء، وتبلغ المساحة الإجمالية للمنطقة طبقاً لقرار إعادة التخطيط حوالي 73 فداناً.
