حصل المهندس وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية، على درجة الدكتوراه فى الهندسة المعمارية من كلية الهندسة بجامعة القاهرة، وجاءت الرسالة بعنوان «سياسات تخصيص وإدارة الأراضى وتأثيرها على استدامة المدن الجديدة».
وتضمن الفصل الأول من الرسالة الإطار النظرى والتحليلى لمفاهيم الاستدامة واستدامة الأراضى على وجه الخصوص وتطورها ومفاهيم حوكمة وإدارة الأراضى بالشكل الأمثل وسياسات التعامل معها وكيفية حماية أراضى الدولة وتقليل النزاعات عليها ونظم تسجيلها فى العالم وتطور هذه النظم والحفاظ على الأراضى كمورد طبيعى وكيفية تحويلها من استعمال إلى استعمال آخر، واستراتيجية التنمية العمرانية المستدامة التى تتبناها الدولة وتطبيقها على أرض الواقع.
وتناول الفصل الثانى الإطار النظرى لسياسات الأراضى ما بين الدروس المستفادة من دراسة التجارب العالمية لاستغلال الأراضى فى إطار نظم الإدارة والتخصيص، والتركيب الداخلى للمدينة والتوقعات المستقبلية، ويعتمد هذا الفصل على المنهج الاستقرائى الوصفى فى دراسة الحقائق الراهنة المتعلقة بالامتدادات العمرانية المتوقعة سواء بالمدن القائمة أو الجديدة.
وتضمن الفصل الثالث الجزء التطبيقى على قطاع غرب القاهرة الكبرى؛ حيث تم وضع الإطار العام للدراسة على الجزء التطبيقى من خلال محورين، وهما محور دراسة مبادئ حوكمة الأراضى النظرية وإدخال بعض المفاهيم الجديدة ودراسة الحوكمة الجيدة للأراضى بالشكل النظرى، ويتكون المحور الثانى من دراسة التجارب المشابهة من الدول الأخرى والاستفادة منها بالشكل الذى يليق على حالة قطاع القاهرة الكبرى ودراسة أبعاد حوكمة الأراضى الرئيسية المكونة من المساواة ونظم إدارة الأراضى وسياسات التعامل معها وأمن حيازة الأراضى والهيكل المؤسسى وشبكة الحوكمة.
ويقيس الفصل الرابع حالة الدراسة بطريقة الأسئلة المباشرة والاستبيان وتقييم الحوكمة فى منطقة الدراسة، والاستماع إلى جميع الآراء من خلال المشاركة المجتمعية والوصول إلى نتائج متوافقة وتوصيات لتحقيق حوكمة الأراضى الجيدة من خلال إجراء تقييم منهجى للحوكمة عن طريق مؤشرات معتمدة عالمياً لتحديد مواضع الخلل فى نظام الحوكمة على منطقة الدراسة من خلال دراسة الإطار النظرى للحوكمة والتجارب العالمية.
وتوصلت الرسالة إلى منهج عام لاستنتاج المؤشرات والمعايير لتقيم حوكمة واستدامة الأراضى وتم تطبيقه على الحالة المصرية وصولاً لمجموعة من 7 محاور مقسمة لمجموعة من المؤشرات ذات أبعاد محددة وتطبيقها على قطاع غرب القاهرة؛ حيث تم استنتاج نقاط الخلل الموجودة فى هيكل حوكمة القطاع وتضمين البحث توصيات نهائية تضمن تنمية الأراضى وتحقيق الاستدامة من خلال تطوير سياسات التخصيص وإدارة الأراضى والاستغلال الأمثل للأراضى نسبة إلى عدد السكان المتوقع.
