«سالمان»: نستهدف مضاعفة محفظة الأراضى 3 أمثال خلال 5 سنوات
«حلمى»: 1.1 مليار جنيه رأسمال وادى دجلة العقارية بعد الزيادة
تحالفت شركتا أور كابيتال ووادى دجلة القابضة لإطلاق صندوق «أور وادى دجلة» للاستحواذ على شركة دجلة العقارية بقيمة 2.35 مليار جنيه.
وستساهم أور كابيتال عبر ذراعها الاستثماية أور ايكويتى بنسبة 30% من صندوق أور- وادى دجلة فيما تصل حصة وادى دجلة القابضة إلى 70% من الصندوق.
قال أشرف سالمان، الشريك المؤسس لـ«أور كابيتال»، إن التحالف يستهدف تكامل الأنشطة بين أور كابيتال والمتخصصة فى النواحى المالية وجمع التمويلات، وشركة وادى دجلة العقارية، للوصول إلى شرائح أكبر من مستثمرى القطاع العقارى المصرى وإضافة أراضٍ جديدة فى المحافظات، عبر جمع التمويل من المستثمرين وضخ الأموال فى أراضٍ جديدة فى الأقاليم.
وستتم الصفقة من خلال هندسة مالية تسمى (Dual Track Merger & Acquisition swap) عبر 3 مراحل أولها زيادة رأسمال الشركة العقارية بقيمة 300 مليون جنيه ومبادلة أسهم مع أور – وادى دجلة وكذلك secondary stake يحدد مع إدارة الشركة فى وقت لاحق.
وأوضح سالمان، لـ«البورصة»، أن الكيان الجديد يستهدف وفقاً لخطة العمل الحالية مضاعفة الأراضى المملوكة لـ«وادى دجلة العقارية» 3 أمثال خلال السنوات الخمس المقبلة لتصل إلى 18 مليون متر، فضلاً عن التكامل بين أنشطة الشركة وصندوق «أركو» من خلال نظام مشاركة الإيرادات فى بعض المشروعات، وتقديم منتجات تلائم جميع الفئات من C-، إلى A-.
وسيدير صندوق أور وادى دجلة كلاً من أشرف سالمان وماجد حلمي، فيما ستقوم الإدارة التنفيذية لـ«وادى دجلة العقارية»، بالاستمرار فى إدارة الشركة، على أن تتخصص «أور كابيتال» بالجزء المالى ووضع قواعد الحوكمة داخل الشركة، لتكون مؤهلة للتخارج منها خلال 5 سنوات سواء بالطرح فى البورصة أو التخارج لصالح مستثمرين، وفقاً لنظام عمل شركات الاستثمار المباشر.
تابع سالمان، أن عملية التكامل ستتضمن دمج ذراع المقاولات الخاصة بالشركتين وعمله بشكل مستقل خارج المجموعة، على أن يبدأ فى المنافسة على أعمال داخل وخارج السوق المصري، فضلاً عن قدرته على تنفيذ أعمال مقاولات داخل المجموعة خلال الـ 4 إلى 5 سنوات المقبلة بقيمة 10 مليارات جنيه، على الأقل.
من جانبه قال ماجد حلمى رئيس مجلس إدارة شركة وادى دجلة القابضة إن التحالف الجديد يسعى لتوظيف الطاقات والإمكانات المتاحة للجانبين للتوسع فى المشروعات العقارية بالسوق المحلي، وستستمر قيادات وفريق عمل شركة وادى دجلة العقارية فى إدارة الشركة، وسيؤدى التحالف الجديد إلى زيادة رأسمال الشركة وسرعة تنفيذ المشاريع الحالية الخاصة بشركة وادى دجلة العقارية، حيث يبلغ رأسمال الشركة عقب الاندماج إلى 1.1 مليار جنيه.
وأضاف أن التحالف يستهدف شرائح مختلفة من المجتمع ومناطق جديدة خارج القاهرة والعين السخنة والساحل الشمالي، مؤكداً أن مصر هى البلد المثالى للمستثمرين فى المجال العقارى للذين يرغبون فى تحقيق معدلات ربحية عالية وتنمية رأس المال سواء على المدى القريب أو البعيد.
وتمتلك «وادى دجلة» محفظة أراضى تصل إلى 6 ملايين متر مربع، كما قامت بتسليم نحو 7 آلاف وحده سكنية، كشف أحمد أمين الرئيس التنفيذى لـ«وادى دجلة العقارية»، عن سعى الشركة للوصول بالوحدات المسلمة إلى 10 آلاف وحدة بنهاية العام الجاري، مشيراً إلى امتلاك الشركة مخزون وحدات يصل إلى 30 ألف وحدة.
