تدرس شركة بي انفستمنتس القابضة “بى بى أى القابضة” العرض المقدم من شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك”، للاستحواذ على أسهم شركة “مدينة نصر للإسكان والتعمير”.
وأوضحت الشركة أنها تقوم بدرسة العرض بصفتها مساهم في “مدينة نصر للإسكان” بنسبة 7.51% بعدد 90.06 مليون سهم.
وفي مستهل الأسبوع قالت “سوديك” إنها تعتزم من حيث المبدأ تقديم عرض شراء إجباري على أسهم “مدينة نصر للإسكان” عن طريق التبادل المباشر للأسهم (مبادلة الأسهم بمعامل مبادلة مبدئي قدره سهم واحد من أسهم الشركة يقابله سهمين من أسهم مدينة نصر).
وتعتزم “سوديك” تقديم العرض بما يسمح بعدم شطب أسهم “مدينة نصر للإسكان” من جداول البورصة.
وتوقعت سوديك أن تؤدي تلك الصفقة حال إتمامها خلق كيان اقتصادي قوي في السوق العقاري المصرية لمواجهة متطلبات السوق وتقديم منتجات أكثر تنافسية من خلال استخراج قيمة مضافة لمساهمي الشركتين المتمثلة في الفريق الإدارة والقدرة البيعية والتسويفية للشركتين، فضلاً عن تطوير مساحات أكبر من الأراضي.
ووافق مجلس إدارة شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) من حيث المبدأ، أمس الأول، على تقديم عرض شراء إجبارى لأسهم شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، عن طريق التبادل المباشر للأسهم (مبادلة بأوراق مالية فقط) بما يسمح بعدم شطب أسهم شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير من جداول البورصة المصرية.
وتجدر الإشارة، إلى أنّ معامل المبادلة المبدئى لعرض الشراء الإجبارى يبلغ سهم واحد من أسهم سوديك مقابل سهمين من أسهم مدينة نصر للإسكان والتعمير، شريطة استحواذ سوديك على نسبة لا تقل عن 51% من أسهم شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير.
ويعتمد تقديم عرض الشراء الإجبارى المزمع على أسهم شركة مدينة نصر عن طريق التبادل المباشر، على الانتهاء من أعمال الفحص النافي للجهالة، وقيام المستشار المالى المستقل بدراسة القيمة العادلة.
وأوضحت سوديك، أنه فى حالة اتمام الصفقة، فإنّ مساحة الأراضى غير المنماه للكيان المشترك ستتجاوز 15 مليون متر مربع، بما يتيح رؤية مستقبلية لتطوير المشروعات تمتد على مدار 15 عاماً، حيث سيصبح الكيان المشترك إحدى كبرى شركات التطوير العقاري المصرية.
وأوضح محمد مرعي محلل القطاع العقاري لدى “بلتون المالية”، الكيان الجديد سيصبح أحد أكبر شركات التطوير العقارى فى السوق وسيستفيد من تنوع محفظة الأراضى وخفض تكاليف المبيعات والتسويق في ظل تباطؤ مبيعات القطاع العقارى ما يتيح مرونة أكبر لعمليات التسعير.
وتوقع مرعى، أن تشهد الفترة المقبلة إصدار شركة “سوديك” أسهم جديدة مقابل الأسهم المستحوذ عليها من مدينة نصر.
وتمتلك “مدينة نصر للإسكان” محفظة أراضٍ تصل إلى 9 ملايين متر مربع، موزعة على موقعين 3.5 مليون متر بالقرب من مطار القاهرة، بالإضافة إلى 5.5 مليون متر في الكيلو 45، فيما تصل محفظة أراضي سوديك إلى نحو 5 ملايين متر مربع، فضلاً عن أراضى مشروعات الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
كانت “مدينة نصر للإسكان والتعمير” قد تقدمت بعرض استحواذ / اندماج على أسهم شركة “سوديك” فى 11 أبريل الماضى.
وهبط سهم “مدينة نصر للإسكان” بنحو 47% منذ التقدم بعرض الاستحواذ من 12.34 جنيه حتى 6.5 جنيه، إلا أن السهم ارتفع خلال تعاملات أمس بنحو 10% إلى 7.15 جنيه، فيما هبط سهم “سوديك” خلال نفس الفترة بنحو 36.6% إلى مستوى 19 جنيهاً، وارتفع أمس بنحو 6% إلى 19.5 جنيه بعد إعلان العرض المبدئى.
كما ارتفع سهم “بى انفستمنتس” بنحو 10% إلى 9.13 جنيه، والتى تمتلك نحو 8% من مدينة نصر وتعد هي شركة الإدارة للأخيرة.
كانت “بلتون المالية” قد حددت سعراً مستهدفاً لسهم مدينة نصر للإسكان عند 16 جنيهاً، و30 جنيهاً سعراً مستهدفاً لـ “سوديك” وبلغت أرباح الشركتين النصفية 588 مليون جنيه، و340 مليون جنيه على التوالى.
