نفت شركة “بالم هيلز للتعمير” ورود أي إخطار رسمي من أي شخص أو مؤسسة أو جهة بتقديم عرض شراء (استحواذ) على أسهمها.
وأضافت الشركة أنها ستقوم بالإفصاح عن أي عرض للاستحواذ على أسهمها في حالة ورود أي اخطار رسمي لها، رداً على ما نشور تحت عنوان: “يو بي بي كابيتال الإماراتية تطلب الاستحواذ على شركة بالم هيلز بسعر 3.85 جنيه مصري للسهم”.
وفي وقت سابق، كشفت الشركة عن إتمام عملية خصم لمحفظة أوراق قبض أجلة بقيمة 316 مليون جنيه بالتعاون مع “البنك العربي الأفريقي الدولي”.
وقالت إن المحفظة تخص 181 وحدة سكنية تم تسليمها للعملاء في 4 مشاريع تشمل، مشروع الجولف فيوز، ومشروع إمتداد الجولف، ومشروع إمتداد بالم هيلز القطامية، ومشروع هاسيندا وايت 2.
وأضافت أنها ستحصل على صافي قيمة 223 مليون جنيه، بعد تطبيق معدل خصم 18.75%، وأيضًا خصم العملات والمصاريف المقدرة.
وأوضحت أنها تعتزم استخدام حصيلة عملية الخصم في سداد جزء من القروض القائمة على الميزانية؛ بغرض خفض الرافعة المالية للشركة.
وتخطط الشركة لإتمام بعض عمليات توريق لأوراق قبض آجله قبل نهاية العام الجاري.
تقدمت شركة “بالم هيلز للتعمير” إلى إدارة البورصة بمستندات قيد حق الاكتتاب منفصلاً عن السهم الأصلي لنحو 769.64 مليون سهم.
كما تقدمت الشركة أيضاً لقيد زيادة رأس المال المرخص به من 6 مليارات جنيه إلى 10 مليارات جنيه.
وقررت الشركة فتح باب الاكتتاب في زيادة رأس المال اعتباراً من 17 أكتوبر المُقبل، وحتى 15 نوفمبر المقبل.
وأضافت أنه من الممكن غلق باب الاكتتاب في حالة تغطية قيمة كامل الاكتتاب، على أن يحق الاكتتاب في أسهم زيادة رأس المال لحامله حتى جلسة 14 أكتوبر المقبل.
ووافقت الهيئة العامة للرقابة المالية على نشر إفصاح الشركة لزيادة رأس المال.
ويحق لمساهمي الشركة تداول حق الاكتتاب منفصلاً عن السهم الأصلي خلال الفترة من 17 أكتوبر المقبل وحتى 12 نوفمبر.
وقالت الشركة لإنه في حالة عدم تغطية الاكتتاب في أسهم الزيادة في المرحلة الأولى سيتم إعادة فتح باب الاكتتاب مرة أخرى في الأسهم التي لم يتم الاكتتاب فيها.
وأقرت الجمعية العامة غير العادية للشركة زيادة رأس المال المصدر بنحو 1.5 مليار جنيه، عن طريق دعوة قدامى المساهمين للاكتتاب.
وقررت زيادة رأس المال بالقيمة الاسمية للسهم البالغة 2 جنيه كل بنسبة مساهمته في رأس المال مع إعمال تداول حق الاكتتاب منفصلاً عن السهم.
وصدقت العمومية أيضاً على زيادة رأس المال المرخص به من 6 مليارات جنيه إلى 10 مليارات جنيه.
وكان مجلس إدارة الشركة وافق بداية الشهر الجاري، على زيادة رأس المال المرخص به من 6 إلى 10 مليارت جنيه، وزيادة رأس المال المصدر من 4.6 مليار جنيه إلى 6.15 مليار جنيه بزيادة 1.53 مليار جنيه.
وتعتزم شركة بالم هيلز للتعمير استغلال حصيلة زيادة رأسمالها فى الشراكة على قطعة أرض جديدة.
ووافقت الهيئة العامة للرقابة المالية، أمس (الاثنين)، على إجراءات زيادة رأس المال المصدر لشركة بالم هيلز من 4.6 مليار جنيه إلى 6.15 مليار جنيه بزيادة 1.53 مليار جنيه.
وكان مجلس إدارة الشركة قد أعلن، مطلع أغسطس الجارى، موافقته على زيادة رأس المال المرخص به من 6 إلى 10 مليارات جنيه، عن طريق دعوة قدامى المساهمين للاكتتاب من خلال إصدار 769.6 مليون سهم بقيمة اسمية 2 جنيه للسهم، بالإضافة إلى مصاريف إصدار.
وقال أدهم هشام، رئيس قسم العقارات فى بنك الاستثمار (بلتون)، إنَّ الشركة تعتزم استغلال حصيلة الاكتتاب فى 4 جهات، تتضمن تمويل أعمال تطوير البنية التحتية لمشروع بادية، وتمويل الجزء التجارى فى بالم هيلز القاهرة الجديدة، وتسريع وتيرة أعمال التشييد فى مشروع «ذا كراون»، وتكوين رأسمال ابتدائى للاستحواذ على قطعة أرض على مساحة 205 أفدنة بالشراكة مع شركات بدر والشروق والحكومة تقع على محور 26 يوليو غرب القاهرة.
وكشفت نتائج أعمال بالم هيلز عن الربع الثانى من عام 2018، عن ارتفاع مجمل المبيعات إلى 5.7 مليار جنيه، محققة نسبة نمو 110%، مقارنة بالربع الثانى من 2017، ونمو بنسبة 167% عن نتائج أعمالها بالربع الأول من 2018.
وساهم مشروع بادية بنحو 3.7 مليار جنيه، فى المبيعات الجديدة، وبنسبة 65% فى مبيعات الربع الثانى من 2018، يليه مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة.
لفت «هشام» إلى أن تسليم جميع الوحدات المتأخرة الجديدة فى ميعادها أسهم بشكل فعَّال فى تحسين هوامش الربحية فى الربع الثانى بشكل خاص؛ حيث ارتفع هامش مجمل الربح إلى 40% فى الربع الثانى من 2018 بزيادة 12% على أساس سنوي، و3% على أساس ربع سنوى، بدعم من ارتفاع قيمة الوحدات التى تم تسليمها وارتفاع مبيعات الأراضى المتعلقة بالفيلات، وأن الإيرادات سجلت 1.9 مليار جنيه فى الربع الثانى من عام 2018، بارتفاع 16% على أساس سنوى، و30% على أساس ربع سنوى.
ورفعت بحوث بلتون القيمة العادلة لسهم شركة بالم هيلز للتعمير إلى 4.80 جنيه للسهم مقابل السعر الحالى 3.48 جنيه للسهم، مع التوصية بالاحتفاظ بالسهم، باعت الشركة 1.588 وحدة فى المرحلة الأولى بمشروع بادية، من إجمالى 2.688 وحدة مطروحة منهم 709 وحدات مستقلة، و1.979 شقة سكنية، وبلغت المبيعات 7.8 مليار جنيه فى النصف الأول من عام 2018 بزيادة 29% على أساس سنوى.
وسجلت المبيعات السكنية الجديدة 6.7 مليار جنيه، فى النصف الأول من 2018، فى حين بلغت مبيعات التجارى/ تجزئة 1.1 مليار جنيه، فى عائدات بالم هيلز الطبية ومول the lane فى غرب القاهرة، بالإضافة إلى المبيعات الجديدة فى VGK مول وبيع قطعة الأرض الخاصة بمول PK2 فى شرق القاهرة.
وتحصل بالم هيلز على 74% من إيرادات مشروع بادية، وفقاً لاتفاق تقاسم إيرادات مع الحكومة، وتحصل الأخيرة على 26% إيرادات نقدية، بالإضافة دفعة عينية سكنية وتجارية على مساحة 422 متراً مربعاً، خلال الفترة من عام 2027-2030.
جاء نمو الإيرادات نتيجة تسليم وحدات ذات قيمة مرتفعة فى بالم باركس وهاسيندا وايت وجولف إكستنشن، فضلاً عن ارتفاع مبيعات الأراضى الخاصة ببيع الفيلات فى بادية وبالم هيلز القاهرة الجديدة.
