المساحة المتنازل عنها مقابل تغيير نشاط الأرض إلى سكنى وزيادة المبانى و توصيل المرافق الرئيسية
تستقطع هيئة المجتمعات العمرانية مساحة 150 فدانا من الأرض التى تبلغ مساحتها 300 فدان والمملوكة لشركة اليسر للمشروعات والتنمية الزراعية التابعة لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” مقابل تغيير نشاط الأرض من زراعى إلى سكنى.
وأعلنت “سوديك” الأسبوع الماضى أنها حصلت على موافقة “المجتمعات العمرانية” على إعادة التعامل لقطعة الأرض المملوكة لشركة “اليسر” ضمن موافقة الهيئة على التعامل بالنظام العينى مع مقدمى الطلبات للمتعاملين والمثبت عقودهم النهائية مع هيئة مشروعات التنمية الزراعية أو المنطقة الاستثمارية بمحافظة الجيزة.
وقالت مصادر بهيئة المجتمعات العمرانية لـ”البورصة” إن الهيئة لم تحدد بعد النسبة البنائية لمشروع “سوديك” بعد تغيير النشاط من زراعى إلى سكنى.
أضافت أن الاتفاق يتضمن التزام الهيئة بتوصيل المرافق الرئيسية إلى حدود قطعة الأرض مقابل التنازل عن نصف مساحة الأرض البالغة 300 فدان مع زيادة النسبة البنائية وعدم تحمل الشركة أى مستحقات مالية مقابل تغيير النشاط.
وقالت “سوديك” فى بيانها إنها ستعد المخطط العام للمشروع الذى ستطوره على قطعة الأرض حيث تستهدف إطلاقه للبيع خلال عام 2019.
وكانت “المجتمعات العمرانية” قررت فى وقت سابق فتح باب التقدم للمواطنين الذين لديهم عقود بيع ومستندات ملكية لأراضى توسعات مدينة الشيخ زايد بمساحة إجمالية 10.9 ألف فدان.
وتقع الأراضى داخل حدود القرارين الجمهوريين للتوسعات العمرانية لـ”زايد” رقم (77) لسنة 2017 الخاص بضم مساحة 8336 فداناً غرب المدينة، ورقم (230) لسنة 2017 بضم مساحة 2584 فداناً شرق المدينة وحذرت الهيئة الشركات والجمعيات والأفراد من القيام بأي تصرفات عقارية، أو الشروع في إقامة أي منشآت علي تلك الأراضي قبل الرجوع لجهاز المدينة.
وكانت “سوديك” فازت بتطوير قطعة أرض جديدة بمساحة 500 فدان بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية فى امتداد مدينة الشيخ زايد.
ووفقاً لبيانات الشركة تحصل هيئة المجتمعات العمرانية على إجمالي مدفوعات بقيمة 14.2 مليار جنيه على مدار 11 عاماً، منهم أقساط ثابتة بقيمة 8.5 مليار جنيه، بالإضافة إلى 15% من قيمة المتحصلات السنوية.
