15% زيادة فى أسعار مشروعات الشركة خلال 2019
600 مليون جنيه مبيعات بـ«بالم بيتش» السخنة.. و400 مليون جنيه متوقعة للمرحلة الثالثة بالمشروع
تدرس مجموعة «لاسيرينا» للتطوير العقارى، تطوير مشروعين سكنى وسياحى بمدينة الجلالة فى العين السخنة والعاصمة اﻹدارية الجديدة، خلال العام المقبل، وتتجه لزيادة اﻷسعار بمشروعاتها بنسبة 15% فى 2019.
قال وليد أحمد، مدير المبيعات بمجموعة «لاسيرينا» للتطوير العقارى، إنَّ الشركة تخطط لتنمية مشروعين جديدين؛ سياحى فى مدينة الجلالة بالعين السخنة، وآخر عقارى فى العاصمة اﻹدارية الجديدة، يمثل أول مشروع سكنى لها بخلاف المشروعات السياحية التى تطورها الشركة فى الساحل الشمالى، والسخنة، ورأس سدر، وشرم الشيخ.
وأضاف «أحمد» لـ«البورصة»، أنَّ الشركة تدرس المواقع التى ستنفذ عليها المشروعات بجانب إعداد دراسات جدوى المشروعات، وتتضمن خطة الشركة التوجه لتنمية مشروعات عقارية بجانب استراتيجية المجموعة للتوسع فى المشروعات السياحية.
أضاف «أحمد»، أن المجموعة تطور مشروع «لاسيرينا» الساحل الشمالى على 55 فداناً، ويقع بالكيلو 164 بمنطقة سيدى عبدالرحمن على البحر مباشرةً، ويضم المنتجع وحدات بمساحات مختلفة الشاليهات تتراوح بين 120 و150 متراً مربعاً والفيلات بمساحة 200 متر مربع للفيلا، ويضم المشروع، أيضاً، أنشطة خدمية وحمامات سباحة ومركزاً تجارياً وبيتش كلوب ومينى أكوا بارك، بجانب منطقة ملاعب ومجمع خدمات وأنشطة ترفيهية، وتبلغ المساحة البنائية بالمشروع 20%، وباقى المساحة مخصصة للأنشطة.
أشار إلى أن المشروع يطور على 4 مراحل، وانتهت الشركة من تسليم المرحلة اﻷولى، وتخطط لتسليم الثانية خلال العام المقبل، وتستهدف مبيعات تعاقدية 400 مليون جنيه بعد طرح المرحلة الرابعة، وبلغت مبيعات المرحلة الثالثة 300 مليون جنيه.
تابع «أحمد»، أن الشركة تجهز لطرح المرحلة الثانية بمشروع «لاسيرينا» عيون موسى بمنطقة رأس سدر، وحققت الشركة فيه مبيعات تعاقدية 500 مليون جنيه، وتستهدف 300 مليون جنيه من تسويق المرحلة الثانية بالمشروع خلال 2019.
قال «أحمد»، إن مشروع «لاسيرينا» رأس سدر يقام على مساحة 72 فداناً تقع على البحر مباشرة فى منطقة عيون موسى على رأس خليج مسلة، ويضم المشروع مساحات متنوعة من الفيلات تبلغ 150 متراً مربعاً للفيلا والشاليهات بمساحات تتراوح بين 90 و105 أمتار مربعة، وتبلغ المساحة البنائية بالمشروع 20%، ويتضمن المشروع حمامات سباحة ومركزاً تجارياً ومارينا وأكوا بارك كيدز وفندقاً سياحياً.
أضاف «أحمد»، أن المجموعة طرحت المرحلتين الثانية والثالثة بمشروع «لاسيرينا بالم بيتش» فى العين السخنة، ويضم وحدات توين هاوس بمساحات تتراوح بين 110 و300 متر مربع، وانتهت الشركة من بيع المرحلة الأولى بالمشروع بإجمالى مبيعات تعاقدية 600 مليون جنيه، وتخطط لتسليم المشروع بالكامل خلال 2020.
لفت «أحمد» إلى أن المجموعة تستهدف 400 مليون جنيه مبيعات تعاقدية بالمرحلتين الثانية والثالثة بمشروع «بالم بيتش» خلال 2019.
ويقام منتجع لاسيرينا بالم بيتش «العين السخنة 3» على مساحة 50 فداناً، ويقع على بعد 14 كيلومتراً من بوابات العين السخنة وعلى بعد 35 كيلومتراً من محافظة السويس، ويضم المشروع أنشطة خدمية، مول تجارى وحمامات سباحة ومسطحات خضراء ومنطقة أطفال وأخرى للملاعب وكافيهات ومطاعم وفندق سياحى داخل المشروع.
لفت إلى أن العاصمة اﻹدارية الجديدة تمثل فرصة جيدة للمطورين العقاريين خاصة مع الدعم والتركيز الكبير من الدولة على سرعة وكفاءة إنجاز المشروع والتوجه الحالى لنقل عدد كبير من المقرات الرئيسية للوزارات والمصالح الحكومية فى عدد من الوزارات وكذا اتجاه السفارات والبنوك وغيرهما من الجهات للتواجد بالمدينة.
وطورت المجموعة مشروعات سياحية فى محافظة جنوب سيناء منها «لاسيرينا» شرم الشيخ بمنطقة خليج النبق و«لاسيرينا» العين السخنة بمنطقة الزعفرانة، ويقام هذا المنتجع على مساحة 30 فداناً، وانتهت الشركة من تسليمه بالكامل ويضم شاليهات وفيلات بمساحات مختلفة وفندقاً فئة 4 نجوم يحتوى على «100 غرفة و 5 أجنحة فندقية» وحمامات سباحة خاصة ومطاعم ومحلات تجارية ومنطقة ألعاب للأطفال.
لفت إلى أن الشركة تعتزم إضافة زيادة فى أسعار مشروعاتها السياحية، خلال العام المقبل، بنسبة 15% وهى النسبة الطبيعية لمعدلات السوق.
أشار إلى أن القطاع العقارى يعد هو الأفضل أداءً بين القطاعات الاستثمارية داخل الدولة خلال الفترة الحالية بالرغم من زيادة الأسعار بالسوق العقارى خلال الفترة الماضية.
توقع «أحمد»، أن يشهد 2019 طفرة قوية فى تحسن أوضاع القطاع العقارى نتيجة تغير وضع السوق ووجود منافسة قوية بين الشركات العقارية، باﻹضافة إلى الإجراءات الحكومية والتشريعية التى من شأنها تنظيم القطاع والتى تعطى مؤشرات قوية للاستثمار العقارى بالدولة وقدرة السوق على جذب رؤوس أموال جديدة.
تابع أن ارتفاع التضخم فى السنوات الأخيرة أحد الأسباب التى شجعت توجهات المدخرين للبحث عن وسائل استثمار تمثل مخزناً للقيمة ومنها القطاع العقارى الذى ما زال يحقق عائداً.
