قدرت مصادر حكومية ارتفاع أسعار طروحات أراضى ووحدات مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية خلال عام 2019 بنسبة تتراوح بين 15 و20%.
أضافت المصادر “لجان التسعير بالهيئة لم تنته بعد من تقييم أسعار أولى طروحات العام الجديد ولكن الزيادات ستكون متدرجة وتختلف عن آخر طروحات2018. وسترتفع أسعار الطروحات طوال العام بشكل مستمر وفقاً لتغيرات الأسعار فى القطاع العقارى”.
ودافعت المصادر عن سياسة التسعير لدى “المجتمعات العمرانية” وقالت: “أسعار الوحدات السكنية والأراضى التى تطرحها الهيئة أقل من المعروض فى القطاع العقارى خاصة بشريحتى الإسكان الفاخر والمتوسط”.
أوضحت أن تكلفة الترفيق هى المحدد الأساسى فى زيادة أسعار الأراضى كما أن الارتفاعات المستمرة فى مواد البناء تزيد من قيمة إنشاءات الوحدات السكنية.
وقالت المصادر إن طروحات العام الجديد تتضمن حوالى 30 ألف قطعة أرض بمحاور الإسكان الاجتماعى والمتميز والأكثر تميزاً فى عدد من المدن الجديدة قد يصل إلى 20 مدينة.
وتضمن الطرح السابق الذى أغلق باب الحجز به خلال يوليو الماضى 30 ألف قطعة وسدد 44.2 ألف فرد 3.3 مليار جنيه مقدمات لحجز لأراضى وتم تغطية طرح الإسكان الاجتماعى فيما كان عدد المتقدمين لحجز القطع المميزة والأكثر تميزاً أقل من المطروح.
أضافت أن الهيئة ستطرح 20 ألف وحدة فى المرحلة الثالثة من مشروع “سكن مصر” لمتوسطى الدخل فى عدد من المدن الجديدة أبرزها 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة والشروق والعبور مع زيادة سعر المتر المربع مقارنة بالطرح السابق الذى ضم 20 ألف وحدة أيضاً.
وطرحت “المجتمعات العمرانية” 5694 وحدة بمشروع “سكن مصر” للخاسرين فى المرحلتين الأولى والثانية بالمشروع وتتوزع الوحدات على مدن القاهرة الجديدة و6 أكتوبر وبدر والمنيا الجديدة وغرب قنا وغرب أسيوط.
أوضحت المصادر أن الهيئة ستطرح مرحلة جديدة بمشروع “جنة” للإسكان الفاخر بعد الإقبال على المرحلة الأولى التى تضمنت 7176 وحدة فى 6 مدن جديدة بمبيعات متوقعة 8 مليارات جنيه.
وقالت إن طرح “جنة” سيتضمن وحدات بمدينة القاهرة الجديدة التى لم يشملها الطرح فى المرحلة الأولى ومن المتوقع أن يصل سعر المتر المربع إلى 12 ألف جنيه.
