سلطان: بالم هيلز تستهدف نمو مبيعاتها للأجانب 20% العام الجارى مقابل 17% حققتها العام الماضى
شلبى: 85% من مبيعات الشركات فى 2018 كانت بهدف الاستثمار.. والدولة دورها إتاحة الفرص
ارتفاع الميزة التنافسية للعقار المصرى بهدف التصدير
طالب مطورون عقاريون بضرورة إيجاد أليات جديدة لسد الفجوة بين سعر الوحدة والقدرة الشرائية للمواطنين بهدف للتغلب على تراجع القدرة الشرائية، بجانب ضرورة ارتفاع الميزة التنافسية للعقار المصرى ضمن مبادرة التصدير التى تتبناها الدولة مؤخراً وتعد أحد مصادر الدخل القومى المرتقب زيادتها.
أوضح المطورون خلال فعاليات المؤتمر التحضيرى لمعرض سيتى سكيب العقارى مستقبل الاستثمار فى مصر” كتمهيد لمعرض ومؤتمر سيتى سكيب مصر الذى سيُقام مارس المقبل وركز على القضايا الأساسية التى تواجه المجال العقارى المصرى العام المقبل مع التعرف على المستجدات التى أحرزتها الدولة فى تشييد المدن الجديدة وتصدير العقار.
قال محمد سلطان الرئيس التنفيذى لشركة بالم هيلز للتعمير، إن الاحتياج للسكن لمختلف الشرائح السكنية لايزال قائماً، ولكن المشكلة تتمثل فى وجود فجوة بين قرار الشراء والقدرة الشرائية للعملاء، وهو ما يعد التحدى الرئيسى أمام السوق الفترة المقبلة.
أضاف أن السوق يجب أن تركز جهودها لابتكار حلول جديد لسد الفجوة بين القرار الشرائى والقدرة الشرائية للعميل وهو ما يمكن المطور من تسويق مشروعه، كما يجب تطوير المنتج العقارى وفقاً للمتغيرات السوقية الأخيرة.
أكد على تميز العقار المصري وأهميته وميزته التنافسية القائمة على انخفاض سعره، مقارنة بالأسواق المحيطة بالمنطقة، ذكر أن 13% من مبيعات “بالم هيلز للتعمير” بنهاية العام الماضى تمت لعملاء من خارج مصر وتستهدف الشركة الوصول بها إلى 20% خلال العام الجارى.
أضاف الدكتور أحمد شلبى الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، أن نحو 85% من مبيعات الشركات العقارية خلال العام الماضى كانت بغرض الاستثمار، مقارنة بـ70% خلال 2017 لذا يجب الوصول بالوحدات للمواطن حسب قدراته الشرائية.
وطالب شلبى بضرورة تفعيل التمويل العقاري من بداية المشروع لتمويله بالإضافة إلى التوسع فى تصدير العقار وتحديد الأسواق المستهدف الوصول لها عالمياً، لافتاً إلى أن مصر بها مزايا تنافسية لجذب العميل الأجنبى.
وشدد شلبى على ضرورة الخروج لمناطق جديدة كالدلتا والصعيد وتنفيذ مشروعات تنموية متكاملة وأن الدولة يجب أن تتولى توفير البنية التحتية بالمدن الجديدة ثم انسحابها بعد ذلك فى التوقيت المناسب وترك المساحة للقطاع الخاص.
أشار الدكتور عمرو نور الدين نائب رئيس هيئة الاستثمار، إلى أن أبرز المشكلات التى تواجه جذب استثمارات اجنبية للقطاع العقاري هى توفير أراضى مرفقة وهو ما تعمل عليه وزارة الاستثمار عبر توفير مناطق استثمارية متكاملة حيث تم تدشين 3 مناطق استثمارية في بنها وميت غمر والصف، كما يجرى افتتاح 5 مناطق جدد.
أكد أن الوزارة تسعى لتوفير أراضٍ مرفقة جاهزة للاستثمار عبر تنفيذ المناطق الحرة، وأوضح الدكتور ضياء نور الدين أستاذ الاقتصاد بالجامعة الأمريكية أن الوضع الاقتصادى العام شهد تحسنا ملحوظاً خلال الفترة الأخيرة ولا توجد خطوات جادة لنقل هذا التحسن للمواطن وتحقيق مبدأ العدالة الاجتماعية.
