أعلنت شركة “بالم هيلز للتعمير”، عن توقيع شركتها التابعة “أركان بالم للاستثمار العقاري” عقد مع هيئة المجتمعات العمرانية لتطوير مشروع عمراني على مساحة 205 فدان بمدينة الشيخ زايد، بنظام الشراكة في الإيرادات، على أن يتم الانتهاء من المخطط العام للمشروع خلال العام الجاري.
ويشمل المشروع أبراج سكنية ووحدات سكنية مستقلة، بالاضافة إلى مكونات تجارية وإدارية وفندقية وطبية وترفيهية، ويطل المشروع على محور 26 يوليو بجوار جامعة النيل بالشيخ زايد.
وتتولى شركة بدر الدين للتطوير العقاري، المساهم الرئيسي بشركة “أركان بالم”، كافة الأنشطة الإدارية التي تشمل التمويل وأعمال البناء والتطوير وتوفير المرافق الداخلية، بالإضافة إلى الأنشطة التسويقية والمبيعات الخاصة بالمكونات التجارية.
وترجع ولاية الأنشطة التسويقية والمبيعات الخاصة بالشق السكني إلى شركة “بالم هيلز”، وتتولى الهيئة المساهمة بأرض المشروع، فضلًا عن توصيل جميع المرافق الخارجية اللازمة لحدود الأرض.
وبموجب هذا العقد تحصل الهيئة على حصة سنوية 10 مليار جنيه على مدار 12 عام، بالإضافة إلى 100 مليون جنيه عند توقيع العقد، ليصل إجمالي المبلغ إلى 2.5 مليار جنيه، بتطبيق معدل خصم 16%.
وتحصل الهيئة أيضًا على حصة نقدية 12.5% من إجمالي التدفقات النقدية للمشروع، بإجمالي 13 مليار جنيه على مدار 10.5 عام، تبدأ بعد عام ونصف من توقيع العقد، وذلك بإجمالي قيمة حالية تعادل 3.5 مليار جنيه بتطبيق معدل خصم 16%.
بالإضافة إلى حصول الهيئة على حصة عينية تعادل 95.5 ألف متر مربع، متمثلة في وحدات سكنية بمساحة 33 ألف متر مربع ووحدات تجارية بمساحة 62.5 ألف متر مربع.
وتمتلك بالم هيلز محفظة أراضي متنوعة على مساحة تبلغ 40.6 مليون متر مربع، وتتضمن قطعة أرض بمساحة 5 مليون متر مربع بالمملكة العربية السعودية، وتعمل الشركة على تطوير وحدات سكنية أولية في شرق وغرب القاهرة، بالإضافة إلى وحدات موسمية مطلة على البحر الأبيض المتوسط بالساحل الشمالي.
وتعمل الشركة حاليًا على تطوير 11 مشروعًا، منهم 5 مشاريع بغرب القاهرة، و4 مشاريع بشرق القاهرة، ومشروعين بالساحل الشمالي، بإجمالي مبيعات متراكمة تتجاوز 14 مليار جنيه، بالإضافة إلى 5 مشروعات جديدة، تتضمن 4 مشاريع بنظام مشارك الإيرادات.
وقامت الشركة بتسليم ما يزيد عن 9,643 وحده سكنية داخل مشاريعها بنهاية 2018، متضمنَا 4,968 وحدة في 12 مشروعًا.
وتستهدف شركة “بالم هيلز” تحقيق مبيعات جديدة بقيمة 14 مليار جنيه خلال عام 2019، فيما تخطط لإيرادات نشاط بقيمة 7.5 مليار جنيه خلال العام الجاري بهامش ربح أعلى 38% وصافي أرباح في حدود مليار جنيه.
وتوقعت الشركة تسليم 1350 وحدة سكنية وتجارية خلال العام الجاري، فيما تستهدف إنفاق 2.2 مليار جنيه على الأعمال الانشائية خلال عام 2019.
ووافق مجلس إدارة الشركة على زيادة رأس المال المصدر من 6.15 مليار جنيه إلى 6.23 مليار جنيه، لصالح نظام الإثابة والتحفيز.
وصدق المجلس على زيادة رأس المال بنحو 78 مليون جنيه عن طريق الأرباح المرحلة الظاهرة في المركز المالي المنتهي في ديسمبر 2018، لصالح نظام الإثابة والتحفيز عن طريق تخصيص أسهم بشروط مميزة للعاملين والمديرين وأعضاء مجلس الإدارة التنفيذيين.
وتراجعت أرباح الشركة بنسبة 3% خلال عام 2018، لتصل إلى 906.9 مليون جنيه، مقارنة بصافي أرباح 936.5 مليون جنيه خلال العام الأسبق، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية من المساهمين.
فيما زادت إيرادات نشاط الشركة خلال العام الماضي لتصل إلى 7.42 مليار جنيه، مقابل إجمالي إيرادات 6.6 مليار جنيه في عام 2017.
كتبت: إيمان محمد
