المهندس وليد مختار الرئيس التنفيذى للشركة:
مليار جنيه استثمارات جديدة بمشروعات الشركة فى 2019
الشركة تخطط لتطوير مشروع «سكنى – سياحى» فى البحر الأحمر
ننتظر توقيع عقود الشراكة مع الإسكان.. وطرح المشروعات للبيع نهاية 2019
تستهدف شركة «إيوان للاستثمار والتنمية العقارية» تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 4 مليارات جنيه بمشروعاتها السكنية خلال العام الجارى.
وتخطط الشركة لتنمية مشروع جديد فى محافظة البحر الأحمر وتترقب توقيع عقود الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية لتنمية 1104 أفدنة فى مدينتى الشيخ زايد والقاهرة الجديدة.
قال المهندس وليد مختار الرئيس التنفيذى للشركة، إن «إيوان» حققت مبيعات تعاقدية بقيمة مليارى جنيه بمشروعاتها خلال 2018 وتستهدف 4 مليارات جنيه خلال العام الجارى.
أضاف لـ«البورصة»، أن الشركة تركز حالياً على الانتهاء من تسليمات مراحل جديدة بمشروعاتها السكنية القائمة التى تطورها وتضم «ألما» و«جدار» و«أتريو».
أوضح مختار أن الشركة سلمت 4 مشروعات بإجمالى 1000 وحدة على مساحة 200 فدان ويتراوح عدد الوحدات التى تعمل عليها الشركة من 2500 إلى 3 آلاف وحدة شاملة ما تم تسليمه بخلاف الإدارى والتجارى.
أشار إلى أن «إيوان» انتهت من تسليم وحدات مشروع «جيرة» على مساحة 60 فدانًا و«جوار» بإجمالى عدد وحدات 249 وحدة سكنية ومشروع «جدار» وانتهاء تنميته بمساحة 43 فدانًا بإجمالى 234 وحدة.
وقال إن أحدث مشروعات الشركة التى افتتحتها مشروع «فيدا» ويضم فيلات وشققاً سكنية على طريق مصر – إسكندرية الصحراوى ويقام على مساحة 30.5 فدان.
أضاف أن الشركة انتهت من تسويق مشروع «أتريو» بإجمالى 120 فيلا سكنية كاملة التشطيب بمساحات متنوعة ومبيعات بلغت نحو 400 مليون جنيه ويقع المشروع على مساحة 20 فداناً بمدينة الشيخ زايد ونفذت نحو %70 منه بإجمالى استثمارات 250 مليون جنيه.
أشار إلى التزام الشركة بالجداول الزمنية المحددة للتنفيذ والتسليم بجميع مشروعاتها خاصة مع التغيرات السوقية المستمرة.
أوضح مختار أن «إيوان» تستهدف ضخ استثمارات بقيمة مليار جنيه فى البنية التحتية بمشروعاتها خلال العام الجارى بجانب سداد الأقساط المتبقية للأراضى التى حصلت عليها لتنمية مشروعات سكنية متنوعة.
وقال إن الشركة تترقب توقيع العقود الخاصة بأراضى الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية التى حصلت عليها بواقع 1000 فدان فى امتداد مدينة الشيخ زايد و104 أفدنة بمدينة القاهرة الجديدة.
أضاف أن الشركة اتفقت مع مكتب «أيديا للاستشارات الهندسية» لوضع المخطط التفصيلى لمشروعات الشراكة بالإضافة للاستعانة بالمكاتب الاستشارية الهندسية العالمية.
وتابع «من المقرر أن تضم مشروعات الشراكة منتجات عقارية جديدة تتلاءم مع شرائح العملاء المستهدفة وتكون إضافة للسوق العقارى».
ويرى مختار أن مشروعات الشراكة مع الدولة تعد ميزة للطرفين خاصة أنها تسمح للمطور بتنمية مساحات أكبر دون تحمل تكلفة الأرض كما أن اسم الدولة فى المشروعات يعطى ثقة أكبر للعملاء بجانب سابق خبرة الشركة المطورة.
أوضح أن آلية الشراكة تعد أحد الطرق الجيدة التى تتلاءم مع خطط الشركة حالياً وتضمن تعظيم الفائدة لكل من الدولة والمطور وضمان موارد مالية مستمرة ومتنامية.
أشار إلى أن «إيوان» تخطط خلال العام الجارى لتنويع المحفظة العقارية لديها وتطوير مشروع جديد خارج القاهرة.
وقال مختار «الشركة تسعى للتواجد فى المناطق الساحلية ضمن خطة التوسعات الجديدة وتنمية مشروع فى البحر الأحمر يضم أنشطة متنوعة سكنى وسياحى خلال الفترة المقبلة وسيتم الإعلان عنها فور الحصول على قطعة الأرض الخاصة بالمشروع».
أضاف أن «إيوان» تعمل فى السوق المصرى منذ 15 عاماً وكانت فى البداية تعمل فى مجال التصميمات المعمارية والمقاولات ثم اتجهت إلى قطاع التطوير العقارى بتنفيذ مشروعات فى مدينة الشيخ زايد.
أوضح أن الشركة طورت 7 مشروعات سكنية و10 مشروعات تجارية وإدارية وتم الانتهاء من تسليم وإشغال معظم هذه المشروعات والتى تقع فى غرب القاهرة بين مدن الشيخ زايد و6 أكتوبر.
أشار إلى أن الشركة ركزت خلال عملها على التدرج فى تنمية مساحات الأراضى وتكوين قاعدة من العملاء المرتبطين بالشركة لتحوز ثقتهم بما ينعكس على رغباتهم فى الحصول على وحدات أخرى بمشروعات الشركة وجذب عملاء جدد.
وقال مختار إن «إيوان» تدرس جميع الفرص الاستثمارية وتنتقى الأراضى وفقاً لأولوياتها ولديها اهتمام بالعاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل والعلمين الجديدة.
أضاف أن دخول الدولة فى تنفيذ مشروعات لصالح الشرائح المستهدفة من القطاع الخاص لا يمثل عوائق أمام شركات التطوير العقارى خاصة أن الطلب كبير ويعجز المعروض من الشركات على تلبيته بالكامل كما أن هناك عملاء مرتبطين بعدد كبير من شركات القطاع الخاص بما يضمن للشركات الترويج الجيد لمشروعاتها.
أوضح أن الدولة نفذت مشروعات لتلبية احتياجات فئات لا يستطيع القطاع الخاص الوفاء بها وهى إسكان محدودى الدخل والمتوسط بما خلق حالة من التوازن فى
السوق.
أشار إلى أن القطاع العقارى شهد اتساع قاعدة المنافسة بين الشركات بما خلق ميزة تنافسية ومنح العميل مزايا اختيار المنتجات الأفضل والأنسب له، والمشترى أصبح أكثر خبرة ودراية ويعتمد على المقارنة قبل الشراء.
وقال إن السوق واعد لكنه يحتاج إلى تنظيم فيما يتعلق بعمل شركات التسويق العقارى وعدم المبالغة من شركات التطوير فى آليات التسويق التى تعطى فى بعض الأحيان انطباعًا خاطئًا بضعف المبيعات وضرورة الموازنة بين الوسائل التسويقية والدعائية.
أضاف أن المعارض العقارية فى مصر شهدت تطوراً بفضل حرص المطورين على تواجد مواصفات معينة فى المعرض للمشاركة به وتطور الآليات التكنولوجية التى حسنت شكل العرض لكن يظل التحدى الذى يجب العمل عليه لتصبح المعارض المصرية شبيهة بالدولية هو التسويق الجيد لضمان جذب أكبر عدد من العملاء.
وتوقع مختار ارتفاع أسعار العقارات بنسبة %15 خلال العام الجارى خاصة أنها النسبة الطبيعية التى تتحرك حولها الأسعار سنوياً.
أوضح أن القطاع العقارى لا يزال يتسم بالقوة والملاذ الآمن للاستثمار وبيئة خصبة لضخ استثمارات سواء محلية أو أجنبية لتلبية حجم الطلب المرتفع لمختلف الشرائح اعتمادًا على الزيادة السكانية المستمرة.
