ارتفعت إيرادات النشاط لدى شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” خلال الربع الأول من العام الجارى بنسبة %84، وبلغت 914 مليون جنيه، مقابل 512 مليون جنيه خلال الفترة المقابلة من العام السابق.
ورغم ارتفاع إيرادات الشركة إلا أن أرباحها تراجعت %31، وحققت الشركة صافى ربح خلال الربع الأول من 2019 بلغ 161 مليون جنيه، مقابل تحقيق صافى ربح 211 مليون جنيه خلال الفترة المقابلة من العام السابق،
وقالت الشركة إن نمو الإيرادات سببه مشروع فيليت بصورة رئيسية، و ساهم المشروع بحوالى %50 من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم التى بلغت 201 وحدة، فى الربع الأول من 2019 مقابل 167 وحدة خلال نفس الفترة من العام السابق.
وصل رصيد الدفعات المقدمة من العملاء إلى 16.5 مليار جنيه، ويمثل هذا الرصيد قيمة الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التى تم بيعها ومازالت تحت التطوير، بحيث يتم تحقيق هذه الإيرادات فعلياً على مدار السنوات الثلاث أو الأربع القادمة، وهو ما يوفر رؤية واضحة لإيرادات الشركة.
بلغ رصيد أوراق القبض 11.4 مليار جنيه، بينما وصل معدل التعثر فى السداد إلى%7.
وذكرت الشركة فى بيان لها أنها تعاقدت مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لإنشاء مشروع متكامل ومتعدد الاستخدامات بمنطقة غرب القاهرة.على قطعة أرض مساحتها 500 فدان فى مدينة الشيخ زايد، فى إطار المرحلة الثانية لمشروعات الشراكة بين القطاعين العام والخاص.
وبموجب العقد الموقع ستدفع سوديك لصالح الهيئة 15.3 مليار جنيه، بواقع 2470 جنيه للمتر المربع، منهم أقساط ثابتة بإجمالى مبلغ 8.8 مليار جنيه، بالإضافة إلى %15 من قيمة المتحصلات السنوية، وذلك بالتقسيط على مدار 11 عاما.
وتستهدف الشركة اطلاق المشروع المقرر إنشاؤه خلال الربع الاخير من العام الحالى، موضحة أنه يضم أكثر من 5 آلاف وحدة سكنية، ويشار الى إن إضافة قطعة الأرض الأخيرة يرفع محفظة الأراضى غير المنماة للشركة إلى 7 ملايين متر مربع.
تتوقع الشركة أيضاً أن تقوم بتسليم 1151 وحدة فى 10 مشروعات بقيمة اجمالية 5.1 مليار جنيه، وهو ما يعكس النمو القوى فى إيرادات الشركة بدعم من عمليات التسليم المستهدفة فى مشروع فيليت.
بلغ صافى المبيعات المتعاقد عليها 881 مليون جنيه بدعم من إطلاق عدد محدود من المشروعات الجديدة خلال الربع الأول من 2019، وأطلقت الشركة المرحلة الأولى من مشروع ألجريا ريزيدانس، وهو مجمع سكنى للشقق كاملة التشطيب فى سوديك وست، وباعت تلك المرحلة بالكامل. وشهد الربع الأول من العام أيضاً إطلاق المرحلة الثانية من مجمع المبانى الإدارية فى شارع التسعين بمنطقة شرق القاهرة-Eastown District New Cairo (EDNC) ووصلت القيمة الإجمالية للمشروعات الجديدة التى تم إطلاقها خلال الفترة إلى مليار جنيه.
ووصلت محفظة الأراضى غير المنماه لدى سوديك 7 ملايين متر مربع، وتتوقع الشركة تحقيق مبيعات مستقبلية من تلك المحفظة تصل لأكثر من 150 مليار جنيه على مدار أكثر من 10 سنوات.
كتبت- فاطمة صلاح
