»عبدالوهاب«: السوق فى حالة ترقب لإعادة تسعير الوحدات القائمة
»الشاعر«: ارتفاع مرتقب لتكلفة تشغيل الغرف جراء نمو سعر الأغذية والكهرباء
توقع مستثمرون فى القطاع السياحى ارتفاع تكلفة الإنشاءات للمنتجعات والفنادق بنحو 10% مدفوعة بقرار الحكومة الأخير رفع أسعار المحروقات بدءاً من 5 يوليو الجارى جراء ارتفاع أسعار مواد البناء وتكلفة الأجور.
وقال وائل عبدالوهاب، المدير العام بشركة إيسال العقارية، إنَّ الزيادة الجديدة فى أسعار المحروقات من المتوقع أن ترفع تكلفة المشروعات السياحية الجديدة بنسبة قد تصل إلى 10%.
ويرى »عبدالوهاب«، أن السوق العقارى فى مرحلة ترقب لإعادة التسعير الوحدات الاسكان السياحى القائمة أو التى تم الانتهاء من إنشائها فى ظل الزيادات الأخيرة لأسعار المحروقات، وفى المقابل سترتفع تكلفة عمليات الإنشاء للغرف الفندقية والشاليهات بنسب متفاوتة تتراوح بين 10 و20%.
وعلى الرغم من أن السوق فى حالة انتظار لإعادة تقدير سعر الوحدات السياحية القائمة، فإنَّ »عبدالوهاب« يقول «قد نشهد تحركاً فى عمليات الشراء لهذه الوحدات القائمة فى مناطق الساحل الشمالى والعلمين الجديدة والعين السخنة، لكن الأمر سيكون مختلفاً للوحدات تحت الإنشاء».
وتشهد المناطق الساحلية فى العين السخنة والساحل الشمالى والغردقة والإسكندرية فى فصول الصيف من كل عام رواجاً فى عمليات بيع الوحدات السياحية.
وارتفع سعر البنزين 92 أوكتان إلى 8 جنيهات للتر من 6.75 جنيه، والبنزين 80 أوكتان الأقل جودة إلى 6.75 جنيه من 5.50 جنيه، وزاد سعر البنزين 95 إلى 9 جنيهات للتر من 7.75 جنيه، والسولار إلى 6.75 جنيه للتر من 5.50 جنيه للتر.
كما زاد سعر المازوت لصناعة الطوب ليصل سعر الطن إلى 4500 جنيه بدلاً من 3500 جنيه للطن سابقاً.
وكان تقرير صادر من كوليرز إنترناشيونال للاستشارات والأبحاث، قال إن فنادق ومنتجعات مدن القاهرة والإسكندرية وشرم الشيخ والغردقة حققت نمواً فى مستوى عائد الغرف خلال الثلث الأول من العام الجارى بنسبة 29%، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضى.
ورصد التقرير تزايد السفر من الأسواق الرئيسية المصدرة للحركة السياحية لمصر إلى جانب تخفيف تحذيرات السفر إلى بعض المناطق ما ترك أثراً إيجابياً على مستويات الطلب مع استمرار التوقعات بتحسنها.
وتتوقع »كوليرز إنترناشيونال« نمواً فى عائد الغرف الفندقية خلال العام الجارى بنسبة%25، مقارنة بالعام الماضى.
وقال هشام الشاعر، عضو مجلس إدارة شركة «بلوسكاى» للاستثمار السياحى، «بالطبع سترتفع تكلفة المشروعات السياحية الجديدة؛ حيث يمثل النقل عاملاً أساسياً فى بناء المشروعات من حيث نقل خامات ومواد البناء».
وتابع »الشاعر”، أن نسبة الزيادة قد يصعب تحديدها حالياً، نتيجة عدة عوامل أخرى مؤثرة فى التكلفة بخلاف النقل.
وأضاف أن الفنادق ستعانى هى الأخرى ارتفاع سعر المنتجات والسلع الغذائية التى تورد لها فى الفترة القليلة المقبلة؛ بسبب زيادة تكاليف النقل.
وارتفعت الحركة السياحية الوافدة لمصر خلال العام الماضى إلى 11.3 مليون سائح، مقابل 8.3 مليون خلال العام الأسبق 2017.
وقال وسيم محيى الدين، رئيس مجموعة فنادق سان جيوفانى بالإسكندرية، إن الزيادة الجديدة فى أسعار المحروقات لن تؤثر على الفنادق؛ حيث إن نسبة التشغيل واستهلاك المنشآت الفندقية منها تعتبر ضئيلة، مقارنة بغيرها من المنشآت الأخرى كالمصانع التى تعتمد على استهلاك معدلات كثيرة من المحروقات فى عملية الإنتاج.
