تعتزم شركة «بلازا جاردنز للاستثمار والتطوير العقارى» تسليم 1700 وحدة سكنية من مشروع «رودس» بالعاصمة اﻹدارية خلال العام الجارى.
قال نافع عبدالهادى، المدير التنفيذى لشركة «بلازا جاردنز»، إن الشركة حققت مبيعات تعاقدية بقيمة 550 مليون جنيه بمشروع «رودس» خلال النصف اﻷول من 2019.
أضاف لـ«البورصة»، أن الشركة تستهدف 1.2 مليار جنيه مبيعات فى المشروع خلال العام الجارى تعادل قيمة مبيعات العام الماضى.
أوضح عبدالهادى، أن مشروع ردوس يقام على 100 فدان بمنطة «R7» فى العاصمة الإدارية ويطور على 3 مراحل، ويتضمن 4265 وحدة سكنية، من بينها 285 فيلا و3980 شقة.
أشار إلى أن مساحات الفيلات تتراوح مساحاتها بين 260 و700 متر مربع، وتتراوح مساحات الشقق السكنية بين 100 و220 متراً، وتبلغ المساحة البنائية بالمشروع %22، بينما تم تخصيص باقى المساحة للمسطحات الخضراء.
وقال إن أسعار البيع بالمشروع تبدأ من 9 إلى 12 ألف جنيه للمتر المربع فى الوحدات السكنية و17 ألف جنيه للمتر فى الفيلات.
أضاف أن الاستثمارات اﻹجمالية لمشروع «رودس» بلغت 5.7 مليار جنيه، منها 3.7 مليار التكلفة الإنشائية للمشروع.
وحددت شركة العاصمة اﻹدارية قيمة اﻷرض بنحو 2 مليار جنيه تقسط على 3 سنوات، سددت الشركة منها 450 مليون جنيه وتتراوح قيمة الأقساط السنوية بين 370 و440 مليون جنيه.
أوضح عبدالهادى، أن مشروع «رودس» يعد الثانى للشركة فى السوق العقارى بعد مشروع «إيست بارك» السكنى فى مدينة 6 أكتوبر المقام على مساحة 10 أفدنة.
أشار إلى أن مشروع «رودس» يضم مول تجارى ومركز طبى ونادى اجتماعى، وقال إن النادى الاجتماعى يقام على مساحة 9 أفدنة ومن المقرر الانتهاء منه فى فبراير 2020.
أضاف أن الشركة تراجعت عن تنفيذ مشروع الفندق، والذى كان يضم 60 غرفة و360 جناحاً فندقياً بالعمارات السكنية بنظام الخدمة الفندقية.
وأوضح أن الشركة حققت مبيعات تعاقدية بنسبة %48 من مول «ردوس» التجارى والذى يقام على مساحة 24 ألف متر مربع، ويتضمن 247 محلاً تجارياً بمساحات تتراوح بين 40 و200 متر، ويتراوح سعر المتر التجارى من 30 إلى 50 ألف جنيه.
أشار إلى أن الشركة تطور قطعتى أرض ﻹقامة برجين سكنيين بمنطقة النهر اﻷخضر بالعاصمة اﻹدارية ضمن الخطة التوسعية للشركة.
وقال إن «بلازا جاردنز» تطور مول «أوداس» التجارى اﻹدارى على مساحة 14 ألف متر مربع بمنطقة حى المال واﻷعمال فى العاصمة اﻹدارية ومن المقرر إنجازه عام 2021.
أضاف أن الشركة حققت %20 من المبيعات بالمستهدفة بالمول، وتتراوح مساحات المحلات التجارية من 25 إلى 100 متر مربع، والوحدات اﻹدارية من 50 إلى 140 متراً.
أوضح عبدالهادى، أن سعر المتر التجارى يتراوح بين 50 و70 ألف جنيه، وسعر المتر اﻹدارى من 25 إلى 30 ألف جنيه.
أشار إلى أن الشركة تترقب قرار التخصيص لقطعة أرض بمساحة 82 فداناً بمدينة العلمين الجديدة لتطوير مشروع سكنى سياحى.
وقال إن الشركة تعتزم تطوير منتجع سياحى بمنطقة الساحل الشمالى على مساحة 130 فداناً ضمن خطتها التوسعية بالمشروعات الساحلية.
أضاف أن الشركة تعاقدت مع مكتب الاستشارى الهندسى الدكتور محمد شوقى لوضع المخطط العام والإشراف على مشروعات الشركة.
أوضح أن «بلازا جاردنز» قدمت تسهيلات فى السداد للعملاء، تتضمن مقدم حجز يتراوح بين 5 و%20، ونظام تقسيط حتى 7 سنوات، تحصل الفوائد منه بعد العام الثالث، فى حين تسلم الوحدات نصف تشطيب.
أوضح أن قرار تحرير أسعار المحروقات أدى إلى تغير الخطط السعرية للوحدات الجديدة وزيادة اﻷسعار بنسبة تتراوح بين 5 و%10 خلال النصف الثانى من العام الجارى.
أشار عبدالهادى إلى أن السوق العقارى يمر بحالة هدوء أو ركود نسبى، نتيجة ارتفاع المعروض من الوحدات السكنية، ومن المتوقع انتعاش السوق خلال الفترة المقبلة.
وقال إن تقلبات اﻷسعار تعد أهم المعوقات التى تواجه القطاع العقارى خاصة فى السنوات اﻷخيرة.
أضاف أن الدولة ساندت المستثمرين للدخول فى القطاع العقارى من خلال تقديم تسهيلات فى سداد قيمة اﻷرض وخلق طلب عبر تنفيذ خدمات المرافق البنية التحتية للمدن العمرانية الجديدة مثل العاصمة اﻹدارية والمنصورة الجديدة والعلمين الجديدة.
