تجهز الشركة المصرية الكويتية للتنمية العقارية لتطوير مشروع «سكنى – تجارى – إدارى» على مساحة 35 فداناً ضمن مشروع «تاج سيتى» شرق القاهرة ضمن خطتها التوسعية بالسوق المصرى خلال الفترة المقبلة.
قال محمد فاروق مدير الإدارة التجارية بالشركة المصرية الكويتية، إن الشركة تدرس خلال الفترة الحالية التعاقد مع مكتب استشارى لوضع الدراسات الخاصة بالمشروع، للبدء فى تنفيذه مع نهاية الربع الأول من العام المقبل.
أضاف لـ«البورصة»، أنه يجرى تحديد التكلفة الاستثمارية الخاصة بالمشروع الذى سيضم أنشطة متنوعة منها السكنى والإدارى والتجارى والخدمى.
أوضح فاروق أن الشركة طرحت المرحلة الأولى من مشروع «طيبة هليوبوليس الجديدة» خلال فعاليات معرض «نكست موف».
أشار إلى أن المشروع يقام على مساحة 30 ألف متر مربع ويضم 64 فيلا على مرحلتين، المرحلة الأولى 24 فيلا، وتسلم خلال 3 أشهر والمرحلة الثانية تضم 40 فيلا يجرى الانتهاء من أعمال الإنشاءات وتطرح للعملاء بنهاية الربع الأول من 2020.
وقال فاروق إن مساحات الفيلات تتراوح بين 325 و356 متراً مربعاً، ويصل سعر المتر إلى 14 ألف جنيه، وقيمة الفيلا تتراوح بين 4.6 مليون و5.8 مليون جنيه.
أضاف أن الشركة تقدم تسهيلات فى السداد تصل إلى 7 سنوات، بدون فوائد مع دفع %10 مقدم حجز والتسليم خلال 3 شهور.
أوضح أن الشركة تستهدف بيع كافة وحدات المرحلة الأولى من «طيبة هليوبوليس الجديدة» بنهاية العام الجارى، كما تقدم الشركة خصومات تتراوح بين 7 و%10 للدفع الكاش خلال 6 أشهر.
أشار فاروق إلى أن مجموعة النور الاستشارية أشرفت على وضع الرسومات والدراسات الخاصة بالمشروع وأعمال التنفيذ.
وقال إن «المصرية الكويتية للتنمية العقارية» توفر منتجاتها للمستهلكين عبر آلية التمويل العقارى بالشراكة مع «بنك تنمية الصادرات»، وتصل فترات السداد إلى 15 عاماً.
أضاف أن زيادة التكلفة الإنشائية بعد تحرير أسعار المحروقات رفعت متوسط سعر الوحدة من 4.5 مليون إلى 5.250 مليون جنيه، ومن المتوقع أن تتراوح نسبة ربح الشركة من إجمالى استثمارات المشروع بين 30 و%40.
أوضح فاروق أن الشركة باعت كل وحدات مشروعها الأخير «فجر 2» والذى يقع خلف المحكمة الاقتصادية فى القاهرة ويضم عمارتين بإجمالى 44 وحدة، وحقق مبيعات بقيمة 130 مليون جنيه.
أشار إلى أن «المصرية الكويتية للتنمية العقارية» تعاقدت مع «ريماكس للتسويق العقارى» لتسويق مشروعاتها المختلفة.
أضاف أن «المصرية الكويتية للتنمية العقارية» تأسست عام 1978، وخاضعة للقانون رقم 43 لسنة 1974 والقوانين المعدلة له ويتوزع هيكل المساهمين بواقع %50 للحكومة المصرية متمثلة فى محافظة القاهرة بنسبة %42.5 وشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير بنسبة %7.5 والحكومة الكويتية بنسبة %50 وتمثلها الهيئة العامة للاستثمار الكويتية بصفتها ممثلة لوزارة المالية الكويتية.
