تعتزم شركة الشرقيون للتنمية العمرانية تطوير مشروع سكنى سياحى على مساحة 50 فداناً بمنطقة الساحل الشمالى باستثمارات 1.5 مليار جنيه.
قال الدكتور شادى الزيات رئيس قطاع المبيعات بشركة الشرقيون للتنمية العمرانية إن المشروع الجديد سيضم وحدات سكنية وفندقية.
أضاف لـ”البورصة” أن الشركة تدرس تطوير أراضٍ بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية فى مدينتى الشيخ زايد و6 أكتوبر، ضمن خطتها التوسعية فى 2020.
أوضح الزيات أن الشركة حققت 500 مليون جنيه مبيعات تعاقدية من مشروع “أزادير” بمدينة القاهرة الجديدة.
أشار إلى أن الشركة طرحت المرحلة الثانية من المشروع بإجمالى 243 وحدة تتراوح مساحتها بين 55 و130 متراً مربعاً وبأسعار لا تتجاوز مليون جنيه للوحدات 55 متراً، لتتناسب مع احتياجات المواطنين وقدراتهم الشرائية المختلفة، خاصة فى ظل ارتفاع التكلفة اﻹنشائية للمشروعات.
وقال إن مشروع “أزادير” يقع على مساحة 17 فداناً، ويضم 463 وحدة، ويبلغ إجمالى وحدات المرحلة الأولى 220 وحدة، شقق ودوبلكس بمساحات مختلفة.
أضاف الزيات أن الشركة تقدم لعملائها تسهيلات من بينها 10% مقدم حجز، وفترة سداد تتراوح بين 4 و7 سنوات.
أوضح أن مكتب “AZOR” للاستشارات الهندسية، يتولى اﻹشراف على التصميمات الهندسية، ومن المقرر الانتهاء من المشروع بالكامل فى 2021.
أشار إلى أن “الشرقيون للتنمية العمرانية” تطور مشروع “جنوب” بالعاصمة اﻹدارية الجديدة على مساحة 50 فداناً، وباعت الشركة 60% من إجمالى الوحدات، وبلغت مبيعات المرحلة اﻷولى 600 مليون جنيه بإجمالى 258 وحدة، كما تستهدف 800 مليون جنيه من مبيعات المرحلة الثانية بإجمالى 500 وحدة.
وقال الزيات إن مشروع “جنوب ” يضم 1862 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 130 و246 متراً مربعاً، و88 فيلا بمساحات تتراوح من 320 إلى 400 متر، ويضم المشروع مول “سيدار” التجارى، وتتراوح اﻷسعار بين 8.5 و 13.5 ألف جنيه للمتر المربع.
500 مليون جنيه مبيعات تعاقدية بمشروع “أزادير” و5.5 مليار مستهدفة من “جنوب”
أضاف أن الاستثمارات الإجمالية للمشروع تبلغ 3.9 مليار جنيه، ومن المقرر طرح الوحدات للبيع على 4 مراحل خلال 3 سنوات، وتستهدف الشركة تحقيق 5.5 مليار جنيه مبيعات من المشروع بالكامل بعد تنفيذه.
أشار إلى ارتفاع حدة المنافسة بالعاصمة الإدارية الجديدة خصوصا مع زيادة عدد الشركات التى تنفذ مشروعات هناك، والاستثمار فى العاصمة يمثل أحد محاور الخطة التوسعية لشركته بهدف تنويع المحفظة الاستثمارية وتلبية احتياجات شريحة كبيرة من العملاء.
أوضح أن الشركة تطور مشروع “أورينتال كوست” بمدينة مرسى علم ، ويمتد على مساحة 250 فدانا، وينفذ على 23 مرحلة، ويضم المشروع 4 آلاف وحدة سكنية، و13 فندقاً.
أشار إلى أن “الشرقيون للتنمية العمرانية” تطور مشروع المدينة الصناعية المقامة على مساحة 2500 فدان بمدينة العين السخنة بالشراكة مع شركة “الشرقيون للتنمية الصناعية” باستثمارات بلغت 13 مليار جنيه.
وقال الزيات إن المدينة الصناعية تضم 1012 وحدة صناعية بمساحات تتراوح بين 600 متر و500 ألف متر مربع، بجانب وحدات سكنية وخدمية.
أضاف أنه من المقرر تسليم المرحلة الأولى من المشروع منتصف 2020، وسيتم الانتهاء من تنفيذ المشروع بالكامل خلال 5 سنوات، وتستهدف الشركة مبيعات مليار جنيه من المرحلة اﻷولى.
أوضح أن الشركة تستهدف مبيعات تعاقدية بقيمة 2.5 مليار جنيه فى 2019، من إجمالى مشروعاتها الموزعة بين مشروع “جنوب” بالعاصمة الإدارية ومشروع “أزادير” بالقاهرة الجديدة ومشروع المدينة الصناعية بالعين السخنة.
وقال الزيات إن نسبة مبيعات الشركة للأجانب بلغت 3% من كافة مشروعاتها، فى حين بلغت نسبة المبيعات للمصريين بالخارج 20%.
أضاف الزيات أن أكبر مشاكل تصدير العقار للخارج تتمثل فى ضعف إمكانيات فرق التسويق، بفعل ضعف اللغة والثقافة الاقتصادية الخاصة بالسوق المحلى، بجانب عدم قدرتهم على التعرف على احتياجات العملاء اﻷجانب، وكيفية إقناعهم بشراء وحدات داخل السوق المحلى.
أوضح أن مصر لديها ميزة تنافسية قوية ظهرت عقب قرار تحرير سعر الصرف، تتمثل فى ارتفاع سعر العقار خلال فترة وجيزة، وهى الميزة التى لا توجد فى العديد من أسواق المنطقة.
