3 مليارات جنيه مبيعات تعاقدية للشركة فى “سيناريو العاصمة”
طرح المرحلة الرابعة من “سيناريو”.. و700 مليون جنيه مبيعات مستهدفة للجزء التجارى
الاقتراض البنكى مستبعد حالياً.. ونمتلك ملاءة مالية لتنمية مشروعات جديدة
تجهز شركة “آكام للتطوير العقارى” لطرح مشروع سكنى جديد فى العاصمة اﻹدارية ضمن خطة الشركة التوسعية.
وحققت الشركة مبيعات تعاقدية بقيمة 3 مليارات جنيه بمشروع “سيناريو” فى العاصمة اﻹدارية وتخطط لطرح المرحلة الرابعة واﻷخيرة بالمشروع مطلع العام المقبل وتسعى لتحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 700 مليون جنيه بالجزء التجارى بالمشروع.
قال محمد عامر مدير قطاع المبيعات بالشركة إن “آكام” حصلت على قطعة أرض جديدة بمساحة 40 فداناً ﻹقامة مشروع سكنى جديد فى العاصمة اﻹدارية ضمن خطتها التوسعية بالمدينة.
أضاف لـ”البورصة” أنه يجرى إعداد التصميمات والدراسات الاستشارية واستخراج التراخيص والموافقات الخاصة بالمشروع.
أوضح عامر أن الشركة تجهز لطرح المرحلة اﻷولى بالمشروع الجديد للبيع خلال الربع اﻷول من 2020 والتى من المقرر أن تضم عمارات سكنية بتصميمات هندسية مختلفة لتطوير منتج عقارى متنوع وجديد يتناسب مع آليات السوق الحالية ويتوافق مع القدرة الشرائية للعملاء المستهدفين.
أشار إلى أن المشروع الجديد يقسم إلى مراحل ويضم عمارات سكنية تتكون من 7 أدوار وأرضى بجانب المسطحات الخضراء واﻷنشطة الترفيهية والخدمية ومركز تجارى.
وقال عامر إن الشركة حققت مبيعات تعاقدية بقيمة 3 مليارات جنيه بمشروعها اﻷول “سيناريو” فى العاصمة الإدارية.
أضاف أن الشركة سوقت 75% من إجمالى وحدات المشروع والتى تمثل 3 مراحل وتجهز الشركة لطرح المرحلة الرابعة واﻷخيرة بالمشروع للبيع مطلع العام المقبل ضمن خطتها التسويقية للمشروع.
أوضح أن المرحلة الرابعة بالمشروع تمثل 25% من إجمالى وحدات المشروع وتضم 350 وحدة سكنية بمساحات تتراوح 148 إلى 450 مترا مربعا.
أشار إلى أن “آكام” طرحت الجزء التجارى بمشروع “سيناريو” والمقام على مساحة 16 ألف متر مربع ويضم محلات تجارية وعيادات طبية وأنشطة إدارية بإجمالى 204 وحدات بمساحات تتراوح بين 200 إلى 3 آلاف متر مربع.
وقال عامر إن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 700 مليون جنيه للجزء التجارى بالمشروع خلال مراحل تسويقه.
أضاف أن أسعار بيع الوحدات السكنية فى المشروع بدأت من 10.5 ألف جنيه للمتر وارتفعت إلى 17.9 ألف جنيه وتتيح الشركة أنظمة سداد تلائم شريحة العملاء المستهدفين بآجال سداد تتراوح من 5 إلى 10 سنوات.
أوضح أن الشركة بدأت تنفيذ 18 عمارة سكنية بالمشروع بعد الانتهاء من أعمال التسوية والرفع المساحى للتربة والخرسانات واﻷسوار وسيتم تنفيذ المشروع وفقاً للجدول الزمنى على أن يسلم بالكامل خلال عام 2023.
ويقام مشروع “سيناريو” على مساحة 39 فداناً ويضم 27 عمارة بإجمالى 1576 وحدة سكنية متنوعة المساحة تتراوح من 148 إلى 450 متر مربع بجانب منطقة تجارية على مساحة 16 ألف متر مربع وحصلت الشركة على القرار الوزارى للمشروع وبدأت أعمال اﻹنشاءات خلال العام الجارى واستلمت الشركة أرض المشروع فى أبريل 2018.
وقال عامر إن الشركة تقدمت إلى لشركة العاصمة اﻹدارية للتنمية العمرانية لشراء 4 قطع أراض بمنطقة النهر اﻷخضر ﻹقامة أبراج سكنية بارتفاعات تتراوح من 50 إلى 70 طابقاً ومقرراً حسم المشاركة بالمشروع خلال 2020.
وتخطط شركة “آكام للتطوير العقارى” للتوسع بتطوير مشروعات سياحية فى الساحل الشمالى والعين السخنة ضمن خطتها التوسعية بالسوق.
أضاف أن “آكام” تستهدف مضاعفة استثماراتها بمشروع العاصمة الإدارية خاصة فى ظل قوة ملاءتها المالية وشركائها من البنوك والمستثمرين الخليجيين واستبعد اللجوء إلى الاقتراض البنكى حالياً فى ظل التدفقات المالية للشركة من المبيعات والمساهمين.
وتوقع عامر أن يصل إجمالى مساحة الأراضى التى تعتزم الشركة تطويرها داخل العاصمة الإدارية إلى 100 فدان خلال الفترة المقبلة خاصة مع الإقبال الذى تشهده العاصمة الإدارية من مستثمرين وتحولها لمنطقة جذب للاستثمارات المحلية والأجنبية.
أوضح أن الدعم المقدم من الدولة للمطورين ساهم فى جذب الشركات لضخ استثمارات بالمدن الجديدة خاصة فى العاصمة اﻹدارية التى تشهد منافسة بين المطورين فى تقديم منتجات عقارية مختلفة بهدف جذب أكبر شريحة من العملاء وبناء سابقة أعمال تدفعها للتوسع بمشروعاتها فى السوق العقارى.
وتوقع عامر ارتفاع أسعار العقارات خلال 2020 ولكن بنسب متخلفة وتدريجياً حتى يستوعب السوق الزيادات خاصة أن الطلب على العقار فى نمو مستمر والسوق يحتاج للمزيد بجانب دراسة التوجه العام ونوعية الطلب والمنتج العقارى المطلوب وفقاً للمرحلة الحالية.
ويضم الهيكل المؤسسى لشركة “آكام للتطوير العقارى” مجموعة شركات لديها خبرة كبيرة فى مجال التطوير العقارى لا تقل عن 15 عامًا منها شركة ريزيدنس وبنايات للاستثمار العقارى وشركة المحايدة القابضة السعودية التى تمتلك نحو 25 فرعًا حول العالم بالإضافة إلى بنك الفيصل الإسلامى.
