شهدت الجلسة الخامسة والأخيرة لاكتتاب «إميرالد للاستثمار العقارى»، تغطية الطرح العام 17.7 مرة، وشهدت شاشات «OPR» طلبات شراء 61.9 مليون سهم من الأسهم، عبر 664 أمرًا على الكمية المطروحة البالغة 3.5 مليون سهم.
ويبدأ تداول السهم بالبورصة يوم الأربعاء المقبل.
وقال هاشم السيد الرئيس التنفيذى لشركة «إميرالد للاستثمار العقارى»، لـ«البورصة» إن التغطية النهائية للطرح الخاص بلغت %134 من مؤسسات وأفراد.
وكشفت الشركة عن خططها التوسعية وتركيز نشاطها على شراء وتأجير المبانى الإدارية والتجارية من خلال شراء مبنيين فى القرية الذكية بقيمة تصل 250 مليون جنيه، ومن المقرر تمويل توسعاتها من خلال عملية الطرح بالبورصة.
وحققت إميرالد ارتفاعاً فى أرباحها بنسبة %34 خلال العام الماضي مقارنة بعام 2018، وسجل صافى الربح خلال 2019 26.15 مليون جنيه، مقابل 17.6 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة.
وصعدت إيرادات النشاط خلال الفترة لتصل إلى 59.3 مليون جنيه، مقابل 56 مليون جنيه خلال الفترة المقارنة من العام الأسبق، وارتفعت تكاليف النشاط خلال 2019 لتسجل 18.28 مليون جنيه، مقارنة بـ 17.4 مليون جنيه خلال الفترة المقابلة.
صعد مجمل الربح خلال لفترة من يناير إلى ديسمبر 2019 ليصل إلى 41 مليون جنيه، مقابل 38.6 مليون جنيه خلال فترة المقارنة، وارتفعت الإيرادات الأخرى لتسجل 4.2 مليون جنيه، مقابل 177 ألف جنيه خلال الفترة المقابلة، وبلغ صافى إيرادات التمويل خلال نفس الفترة 4.4 مليون جنيه، مقابل 6.5 مليون جنيه خلال فترة المقارنة.
وكشفت الشركة عن خطتها التوسعية بعد نجاح طرحها فى البورصة واستقطاب مستثمرين جدد فى هيكل ملكيتها لتمويل التوسعات.
وقامت الشركة بالتعاقد على شراء مبنى بالقرية الذكية بقيمة 13.7 مليون جنيه ومن المتوقع استلامه والبدء لترويج تأجيره خلال النصف الأول من 2021، متوقعة سداد قيمة المبنى الإدارى من خلال زيادة رأسمال الشركة بواقع نصف سهم لكل سهم وفقًا لنشرة الطرح.
وأضافت، أن هناك مفاوضات لشراء مبنى ثانى أو الاستحواذ على شركة إيدج للتطوير وإدارة المشروعات المالكة للمبنيين، فضلاً عن شركة إميرالد للتطوير وإدارة المشروعات لاستكمل خطتها فى التركيز على نشاط تملك وتأجير المبانى.
وقال هاشم السيد نائب رئيس مجلس الإدارة، والرئيس التنفيذى لشركة إميرالد للاستثمار العقارى فى وقت سابق، إن شركته تخطط لشراء مبنيين فى القرية الذكية بمساحة 12.5 ألف متر مربع بإيرادات متوقعة لتأجير المبانى 40 مليون جنيه مع الاحتفاظ بالأصول.
وقدر قيمة المبنيين بـ 250 مليون جنيه، وتم توقيع عقد شراء مبنى منهما بقيمة 137 مليون جنيه، وسيتم استلام المبنيين بنهاية يونيو المقبل.
وذكر السيد أن إميرالد تخطط لتوزيع كوبون نقدى فى مارس المقبل بواقع 0.25 جنيه للسهم على أن تكون خطة التوزيعات بنسبة %10 من رأسمال الشركة، وأن القيمة السوقية للشركة تصل إلى 722 مليون جنيه، ومن المقرر أن تعتمد الجمعية العمومية المقبلة للشركة سياسة توزيع أرباح بنسبة %75 من الأرباح، كاول شركة عقارية تعتمد خطة سياسة توزيع أرباح.
وأشار السيد إلى أن إميرالد تمتلك مولاً تجارياً متكاملاً فى التجمع الأول يتم تجهيزه من 2013، وعوائده بنهاية العام الماضى بلغت نحو 60 مليون جنيه، بإيرادات مستهدفة خلال 2021 تبلغ نحو 90 مليون جنيه.
وأضاف السيد، إلى أن الشركة تتعاقد مع علامات تجارية عالمية بعد التعاقد مع لولو هايبر ماركت بإيراد سنوى 2.625 مليون جنيه لاستئجار 17 ألف متر مربع.
وتعاقدت الشركة مع 6 بنوك بإيجار سنوى لكل بنك 2 مليون جنيه، وأبرز البنوك المتعاقد معها بنك مصر والأهلى وQnb والقاهرة، فضلاً عن التعاقد مع مجموعة الجنوب العندية للأثاث لتأجير مساحة من المول بعائد متوقع 12 مليون جنيه سنوياً.
وكان قد توقع عماد الدين ابراهيم العضو المنتدب لشركة إميرالد للاستثمار العقارى، أن تحقق الشركة أرباحاً خلال العام الجارى بنحو 50 مليون جنيه خلال 2021، و90 مليون جنيه بنهاية 2022 بدعم من تقليل المصروفات التشغيلية والأهلاك، وقدر حجم الأهلاك بنسبة %50 بنهاية العام الماضى.
