توريق 200 إلى 400 مليون جنيه بمحفظة أقساط العملاء فى العام الجارى
تخطط شركة “مصر إيطاليا العقارية” لبدء تسليم عدد من المشروعات خلال العام الجارى وتستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 4.5 مليار جنيه ضمن خطة الشركة التسويقية فى 2020.
وقال محمد هانى العسال الرئيس التنفيذى لـ”مصر إيطاليا”، إن الخطة الاستثمارية للشركة خلال العام الجارى تتضمن تسليم 500 وحدة سكنية ضمن المشروعات العقارية التى تطورها.
أضاف لـ”البورصة” أن خطة التسليمات المقرر البدء فيها خلال العام الجارى تشمل مشروع “لانوفا فيستا” بمدينة القاهرة الجديدة والمقام على مساحة 41 فداناً ويضم 131 فيلا ومقرراً تسليم المشروع بالكامل خلال 2020.
وأوضح العسال أن المشروع الثانى مول “جاردنز إيت” فى القاهرة الجديدة والمقام على مساحة تأجيرية 22 ألف متر مربع ويضم حديقة على مساحة 25 ألف متر مربع ومقرراً تسليم المرحلة الأولى بالمشروع وتضم 58 محلاً تجارياً وتبلغ إجمالى إستثمارات المول 500 مليون جنيه وسيتم البدء فى التشغيل خلال الربع الجارى.
أشار إلى تسليم 20 مبنى بمشروع “كايرو بيزنس بارك” فى القاهرة الجديدة من إجمالى 42 مبنى بالمشروع وتبلغ إجمالى استثمارات المول 1.5 مليار جنيه.
3 مليارات جنيه استثمارات العام الجارى و4.5 مليار مبيعات متوقعة
وقال إنه من المقرر ضخ 500 مليون جنيه بإنشاءات المشروع خلال 2020 حيث يقام على مساحة 78 ألف متر مربع ويضم فندق “هيلتون جاردن إن” ومنطقة تجارية، وشركات سياحة، وبنوك وشركات شحن وتوصيل، ومينى ماركت وصيدليات ومن المقرر بدء التشغيل خلال الربع الثانى من العام الجارى.
أضاف أنه سيتم تسليم المرحلة الأولى بمشروع “إلبوسكو” فى العاصمة الإدارية ويبلغ إجمالى استثمارات المشروع 16 مليار جنيه ومقرراً ضخ مليار جنيه فى الإنشاءات خلال 2020.
ويقام المشروع على مساحة 207 أفدنة ويضم وحدات سكنية متنوعة “فيلات وتوين هاوس وشقق” بإجمالى 5100 وحدة سكنية ومنطقة تجارية، ونادى رياضى، وكلوب هاوس وتم الانتهاء من اعمال الهيكل الخرسانى والمبانى، لـ300 فيلا و2500 وحدة سكنية.
وتشمل خطة تسليمات “مصر إيطاليا”، خلال العام الجارى المرحلة الأولى بمشروع “كاى السخنة” بإجمالى 40 وحدة مصيفية و180 غرفة فندقية وتستهدف الشركة ضخ 300 مليون جنيه بإنشاءات المشروع خلال العام الجارى وتبلغ إجمالى الاستثمارات 2.4 مليار جنيه ويقام على مساحة 35 فداناً.
وقال العسال إن الشركة تترقب حسم قرض بقيمة 650 مليون جنيه يرتبه تحالف بنكى لتمويل مول “كايرو بيزنس بارك” بالقاهرة الجديدة.
أضاف أن الشركة تدرس الأدوات التمويلية البديلة بهدف توفير سيولة كافية لاستكمال تنفيذ المشروعات ومنها دراسة توريق من 200 إلى 400 مليون جنيه بمحفظة أقساط العملاء خلال الفترة المقبلة.
أوضح أنه سيتم ضخ 3 مليارات جنيه استثمارات جديدة خلال العام الجارى منها 2.2 مليار جنيه عقود مقاولات و800 مليون جنيه أقساط أراضى لصالح شركة العاصمة الإدارية.
أشار إلى أن الشركة تجهز لطرح الجزء التجارى بمشروع “إلبوسكو” العاصمة الإدارية والمقام على مساحة 75 ألف متر مربع وتعاقدت الشركة مع استشارى المشروع لوضع التصميمات الهندسية ويضم أنشطة تجارية وإدارية وترفيهية.
وتستهدف “مصر إيطاليا” تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 4.5 مليار جنيه خلال العام الجارى ضمن خطتها التسويقية بمشروعاتها فى القاهرة الجديدة والمستقبل سيتى والعاصمة الإدارية والعين السخنة.
وقال العسال إن الشركة تعتزم زيادة أسعار البيع بمشروعاتها خلال العام الجارى بنسبة 10% وهى الزيادة الطبيعية فى السوق العقارى.
أضاف أن الشركة تترقب القرار الوزارى بمشروع “فينشى” بالعاصمة الإدارية والمقام على مساحة 110 أفدنة باستثمارات 8.5 مليار جنيه وتبلغ قيمة الأرض مليارى جنيه وضخت الشركة مليار جنيه فى المشروع خلال 2019 وتخطط لاستثمار 500 مليون جنيه خلال العام الجارى.
ويضم المشروع 3 آلاف وحدة سكنية متنوعة فيلات وتوين هاوس وشقق سكنية ومنطقة تجارية ويتولى تصميم المشروع مكتب هانى سعد للاستشارات الهندسية والمخطط العام “كاليسون آر تى كيه إل” وبدأت الشركة أعمال الحفر والتسوية بالمشروع ومقرراً بدء التسليمات خلال 2022.
أوضح أن مبيعات الشركة للعملاء خارج مصر تبلغ 20% من المبيعات وكان من المخطط زيادتها العام الجارى ولكن مع الأحداث الخاصة بفيروس “كورونا” وإلغاء العديد من المعارض الدولية فمن المتوقع تراجع تلك النسبة لكل الشركات.
طرح “سيلا” على مساحة 50 فداناً ضمن مشروع “إلبوسكو سيتى” فى “المستقبل”
وأشار العسال إلى اطلاق “سيلا” ضمن مشروع “إلبوسكو سيتى” بمدينة المستقبل والذى تطوره شركة مصر إيطاليا بالشراكة مع شركة المستقبل للتنمية العمراينة.
ويقام “سيلا” على مساحة 50 فدانا ويضم 700 وحدة متنوعة بين شقق وفيلات سكنية باستثمارات 2.5 مليار جنيه ومقرراً بدء التنفيذ بالمشروع نهاية العام الجارى.
وقال العسال إن محفظة أراضى الشركة تبلغ 11 مليون متر مربع تضم 19 مشروعا سكنيا و6 مشروعات تجارية و5 فنادق وكلها قيد التنمية وتركز الشركة على تنمية تلك المحفظة بجانب دراسة الفرص الاستثمارية المتاحة والتى تتلائم مع استراتيجية الشركة التوسعية خلال الفترة المقبلة.
