مبيعات “أو ويست” تساهم بـ 50% من إجمالى مبيعات الشركة الربع الرابع من 2019
حققت شركة أوراسكوم للتنمية إجمالى إيرادات بقيمة 32.1 مليار جنيه خلال الربع الرابع من 2019، بنمو 3.37% سنويًا، و0.30% ربع سنويًا.
وقالت شركة نعيم للوساطة فى الأوراق المالية فى مذكرة بحثية لها، إن إيرادات الشركة تخطت التقديرات البالغة 05.1 مليار جنيه، موضحة أن نتائج الربع الرابع من عام 2018 كانت تتضمن مجموعة شركات تمويل، وفندق
رويال آزور وكلوب آزور قبل أن يتم شطبهم من القوائم المجمعة للشركة بنفس الربع.
وتراجع هامش الربح الإجمالى بمقدار 3.14 نقطة مئوية على أساس سنوى، إلا إنه ارتفع هامشيًا بمقدار 44.0 نقطة مئوية على أساس ربع سنوي، ليسجل 0.26% وارتفع صافى الربح بنسبة 87.4% سنويًا و3.90% ربع سنويًا، ليصل إلى 204 مليون جنيه، متخطيًا تقديرات “نعيم” البالغة 189 مليون جنيه.
وأضافت “نعيم”، أن معدلات الإشغال في الجونة بلغت 79% بالربع الرابع من 2019، بانخفاض قدره 5 نقاط مئوية على أساس سنوى و4 نقاط مئوية على أساس ربع سنوى، فى حين بلغ متوسط معدل العائد للغرفة الواحدة
1269 جنيهاً، مسجلا زيادة سنوية نسبتها 5.7% و1.10% ربع سنويًا.
وسجلت معدلات الإشغال فى طابا 46% مرتفعةً 13 نقطة مئوية سنويًا، إلا أنها تراجعت بمقدار 19 نقطة مئوية ربع سنويًا، بينما زاد متوسط معدل العائد للغرفة الواحدة بطابا إلى 561 جنيهاً، بارتفاع 5.22% سنويًا، وبانخفاض نسبته 1.17% ربع سنويًا.
واوضحت البحوث، أن القطاع العقارى مازال يسجل أداءً مذهلاً، حيث قفزت المبيعات التعاقدية لشركة أوراسكوم
للتنمية إلى 39.1 مليار جنيه بالربع الرابع من 2019 ، بارتفاع قدره 55.1 مرة سنويًا، و97.3% ربع سنويًا، لتأتى بذلك متوافقة تقريبًا مع التقديرات البالغة 33.1 مليار جنيه.
وبلغت مبيعات مشروع “أو ويست” 818 مليون جنيه، بارتفاع 2.12% ربع سنويًا، لتساهم بحوالى 50% من إجمالى مبيعات الشركة، ويعزى هذا الارتفاع بشكل رئيسى إلى إطلاق حى الأعمال” District Business O” والذى يتضمن مبانى إدارية باستثمارات إجمالية بقيمة 450 مليون جنيه.
واشارت البحوث إلى أن الجونة شهدت نموًا في المبيعات التعاقدية بواقع 97.2% سنويًا، حيث سجلت 499
مليون جنيه، إلا أنها تراجعت على أساس ربع سنوى بنسبة 03.3% لتساهم بحوالى 36% من إجمالى المبيعات.
وفيما يتعلق بالربع الأول من 2020، بلغ صافي المبيعات 53.1 مليار جنيه، ليستقر على أساس سنوى، إلا أنها ارتفعت بنسبة 8.9% ربع سنوى.
وارتفعت المبيعات التعاقدية لمشروع “أو ويست” بنسبة 84.4% سنويًا و0.20% ربع سنوى، لتصل إلى 982 مليون جنيه، بدعم من عملية بيع 3 مدارس بقيمة 301 مليون جنيه، إلى جانب إطلاق مرحلتين جديدتين من مشروع “أو ويست” باستثمارات إجمالية بلغت 3 مليارات جنيه.
وشهدت الجونة مبيعات بقيمة 449 مليون جنيه، بارتفاع 27.3% سنويًا و0.10% ربع سنوي.
وتراجع معدل الإشغال فى الجونة إلى 64% خلال الربع الأول من 2020، مقارنة بمعدل يبلغ 83% خلال الربع الأول من 2019 و79% فى الربع الرابع من 2019.
وتراجع معدل الإشغال فى طابا إلى 28% فى الربع الأول من 2020، مقابل 37% فى الربع الأول من 2019 و46% فى الربع الرابع من 2019.
نتائج أعمال الشركة جاءت قوية خلال الربع الرابع من 2019 بدعم الإيرادات المحققة من قطاع العقارات
وأشارت بحوث “نعيم” إلى أن نتائج أعمال “أوراسكوم للتنمية مصر” جاءت قوية خلال الربع الرابع من 2019، لتتخطى تقديراتها بدعم من الإيرادات المحققة من قطاع العقارات.
والجدير بالذكر، أن الشركة سجلت إجمالى إيرادات بقيمة 63.4 مليار جنيه خلال عام 2019، بارتفاع 8.38% سنويًا، لتتجاوز مستهدفات الشركة التى توقعت تحقيق إيرادات بقيمة 4 مليارات جنيه.
وذكرت البحوث، أن هامش الربح الإجمالي للربع الرابع من 2019 جاء أقل من تقديراتها البالغة 2.31%، وذلك على خلفية زيادة التكاليف بقطاع العقارات عن المتوقع والتي تتعلق بالمبيعات المُقدمة ونفقات التسويق المرتبطة بمشروع “أو ويست”.
وتابعت أن صافي الربح تخطى التقديرات بدعم من نمو الإيرادات والأرباح من الشركات الشقيقة، ونجحت الشركة في تحقيق مستهدفاتها لعام 2019، والتى تضمنت إحراز مبيعات تعاقدية تتراوح قيمتها ما بين 5.6 مليار جنيه و7 مليارات جنيه، وذلك بتسجيلها مبيعات تعاقدية بقيمة 93.6 مليار جنيه) بارتفاع قدره 0.2 مرة سنويا، بدعم من المبيعات فى مشروعى “أو يست” والجونة، وقامت الشركة بتعليق الإعلان عن مستهدفاتها لعام 2020 وذلك بعد أزمة فيروس كورونا المستجد.
وبدت المبيعات حيادية خلال الربع الأول من عام 2020 وحتى بداية شهر مارس الماضي، بدعم من مشروع أو ويست، وتوقعت “نعيم” أن تتراجع معدلات الربحية للشركة على أساس سنوي وربع سنوى بداية من الربع الثاني من 2020 في ظل الأداء السلبي المتوقع لقطاع الضيافة والفنادق جراء استمرار تفشى فيروس كورونا.
وأوصت “نعيم” بشراء سهم أوراسكوم للتنمية مصر بسعر مستهدف 9.11 جنيه للسهم.
ورجحت البحوث، أن يشهد مشروع أو ويست مبيعات بقيمة 77 مليار جنيه على مدار 8 أعوام.
ويمتد المشروع على مساحة تتجاوز 1000 فدان بغرب القاهرة، والذي يتم تطويره بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وتمتلك الشركة محفظة مشروعات لا مثيل لها تضم 24 فندق بإجمالى 4976 غرفة تقريبًا فى 4 وجهات تتضمن الجونة، وطابا، والفيوم، وتوقعت البحوث أن تشهد معدلات الإشغال بالفنادق تحسنًا نتيجة قلة المخاوف الأمنية.
وأوضحت أن تدهور الوضع الأمنى فى سيناء، قد يؤثر على أوراسكوم للتنمية مصر بطريقة مباشرة وغير مباشرة؛ حيث تساهم السياحة بقدر كبير فى أرباح الشركة.
وأضافت أن النفقات الرأسمالية اللازمة لأعمال البنية التحتية الأولية لمشروع أو ويست قد تفرض المزيد من الضغوط على زيادة الرفع المالى فى الميزانية العمومية مع وصول نسبة صافى الدين إلى حقوق الملكية إلى 7.0 مرة.
