يدرس بعض مستثمرى المرحلة الأولى بمدينة مرغم للصناعات البلاستيكية، التقدم بمذكرة إلى محافظة الإسكندرية، لتحويل نظام وحداتهم من حق الانتفاع لمدة 30 سنة إلى التمليك.
وقال زكريا على، رئيس مجلس إدارة شركة إليجانت بلاست، إن مستثمرى المرحلة الأولى من المدينة، أثبتوا جديتهم خلال السنوات الماضية، بما يتيح تغيير آلية حصولهم على الوحدات.
وأضاف على لـ«البورصة» أن مستثمرى مرغم 1، دفعوا مبالغ كبيرة قبل بدء التشغيل لإجراء تعديلات ضرورية على الوحدات.
وسلّمت وزارة التجارة والصناعة، المستثمرين عقود 240 وحدة بمجمع مرغم للبلاستيك بالمنطقة الصناعية بالإسكندرية يونيو 2017، بسعر 15 جنيهًا للمتر بحق انتفاع لمدة 30 عاما.
وقدرت الوزارة تكلفة المرحلة الأولى من المشروع بنحو 73 مليون جنيه، تم إنفاق 48 مليون جنيه منذ بدايته المشروع قبل 12 عاماً، وقامت الوزارة بضخ 25 مليون جنيه إضافية لاستكماله.
وتبلغ المساحة الكلية للمجمع 156 ألف متر مربع، تم تدشين المرحلة الأولى من المشروع على مساحة 76 ألف متر مربع، فى حين تم استغلال المساحة المتبقية للتوسعات اللاحقة.
وقال محمود على، رئيس جمعية مستثمرى مرغم، إنه من حق مستثمرى المرحلة الأولى من المدينة، تملّك الوحدات الخاصة بهم، خاصة بعد إثباتهم الجدية وبدء الإنتاج منذ نحو 3 سنوات.
وأضاف لـ«البورصة» أن المستثمرين من الممكن أن يشتروا الوحدات بأى آلية تتبعها الحكومة، إذ أن الإيجار يستنزف الموارد الخاصة بهم لاسيما فى ظل ارتفاع تكاليف الإنتاج.
وأشار إلى أن شراء الوحدات أفضل للمستثمرين، إذ أنه بعد 30 عامًا لن يستطيع أى منهم شراء تلك الوحدة مرة أخرى لأنه من المؤكد ارتفاع الأسعار بشكل كبير حينئذ.
وتبلغ قيمة الوحدات فى المرحلة الثانية من مدينة مرغم للبلاستيك حوالى 1.682 مليون جنيه للوحدة التى تبلغ مساحتها 144 مترا مربعا، بواقع حوالى 11600 جنيه للمتر، بالإضافة إلى 100 ألف جنيه وديعة لأعمال الخدمات والصيانة.
ويدفع المبلغ على 4 دفعات، الأولى بواقع 370 ألف جنيه استكمالًا لمبلغ جدية الحجز البالغ 50 ألف جنيه، بالإضافة إلى 3 دفعات أخرى متساوية بقيمة تبلغ نحو 420 ألف جنيه على 3 أعوام.
وقال وائل النص، أحد مستثمرى مرغم، إن تملك الوحدات يعد ضرورة للمستثمرين لأنهم دفعوا مبالغ كبيرة لتأهيل الوحدات حتى تستوعب خطوط إنتاجهم، لذلك فإن التحول للإيجار التمليكى سيكون أنسب لهم.
