600 مليون جنيه استثمارات الشركة بمشروع “أمورادا” فى “القاهرة الجديدة”
تدرس شركة “آفاق للإنشاءات والاستثمار العقارى” تطوير مشروع سكنى جديد فى العاصمة الإدارية خلال العام الجارى.
وتستثمر الشركة 600 مليون جنيه بمشروع “أمورادا” فى مدينة القاهرة الجديدة ونفذت الشركة 7 آلاف وحدة سكنية بمشروعاتها بالمحافظات منذ تأسيسها فى عام 1996.
وقال الدكتور أسامة الإتربى رئيس مجلس إدارة شركة “آفاق للإنشاءات والاستثمار العقارى” إن الشركة تخطط للحصول على قطعة أرض بمساحة تتراوح بين 20 و25 فداناً فى العاصمة الإدارية الجديدة لتطوير مشروع عمرانى متكامل ضمن خطة الشركة التوسعية فى السوق خلال العام الجارى.
أضاف فى حوار لـ”البورصة” أن الشركة تستثمر 600 مليون جنيه بمشروع “أمورادا” السكنى بمدينة القاهرة الجديدة والمقام على مساحة 31 ألف متر مربع ويضم وحدات سكنية متنوعة المساحات.
أوضح الإتربى أن الشركة انتهت من تنفيذ 272 وحدة سكنية إجمالى وحدات المشروع ويجرى تنفيذ أعمال التشطيبات النهائية واللاند سكيب والمسطحات الخضراء.
وأشار إلى أن الشركة تجهز لطرح الأعمال الاستشارية للمول التجارى بمساحة 4800 متر مربع داخل المشروع.
وقال الإتربى إن الشركة تمتلك عددا من المشروعات السكنية فى محافظات الدلتا ومنها كفر الشيخ وتضم مشروع “فينسيا 1” وهو عبارة عن مجموعة عمارات سكنية بإجمالى 155 وحدة سكنية ومشروع “فينسيا 2” ويضم 380 وحدة سكنية و80 عيادة وخدمات.
أضاف أن الشركة طورت مشروع “أبراج النصر” بمدينة المحلة الكبرى بمحافظة الغربية وتضم 880 وحدة سكنية وأنشطة تجارية ومنطقة جراجات.
أوضح الإتربى أن “آفاق للإنشاءات” طورت عدداً من المشروعات السياحية فى الساحل الشمالى.
طرح الأعمال الاستشارية لتطوير مول بمساحة 4800 متر بالمشروع
وأشار إلى أن الشركة تمتلك محفظة أراضٍ تصل إلى 42 قطعة أرض فى الساحل الشمالى وتدرس الفرص الاستثمارية المتاحة فى المناطق الساحلية لتطوير مشروع جديد ضمن خطة تنويع محفظة مشروعاتها.
وقال الإتربى إن الشركة تخطط لتطوير مشروع فى مدينة العلمين الجديدة بنظام الشراكة مع الدولة خاصة أنها تستهدف تنمية مساحة أرض كبيرة.
أضاف أن الشراكة تساهم فى تخفيف الأعباء المالية عن المطور العقارى وتفاضل الشركة حالياً بين أكثر من قطعة أرض للمشاركة فى تطويرها.
وأوضح أن الشركة تمول مشروعاتها ذاتياً ولا تخطط للاقتراض البنكى فى توسعاتها خلال الفترة المقبلة.
وأشار إلى أن أزمة فيروس “كورونا” الحالية هى أزمة عالمية أثرت على جميع الدول وجميع القطاعات الاقتصادية ومن بينها القطاع العقارى.
وقال إن السوق العقارى أثبت فى أزمات سابقة قدرته على مواجهة التحديات والخروج منها بوضع أقوى.
أضاف أن السوق العقارى المحلى تمكن عبر الطلب الحقيقى فى وقت سابق من الحفاظ على استمراره وعودته بمعدلات أقوى.
وأوضح الإتربى أن القطاع العقارى المصرى واعد ويساهم بنحو 18% فى الناتج المحلى، ويعتمد على الطلب الحقيقى وليس الطلب بغرض الاستثمار، وذلك لوجود زيادة سكانية كبيرة ومعدل طلب سنوى مستمر على العقار.
وأشار إلى أن القطاع العقارى سيشهد بعض التغييرات عقب انتهاء أزمة “كورونا” ومنها وجود تصميمات مختلفة للوحدة السكنية تتناسب مع تغير احتياجات العميل الذى أصبح قادرا على العمل من المنزل، وكذلك وجود تغيرات فى المشروعات الإدارية والتجارية والسياحية.
42 قطعة محفظة أراضى الشركة بمنطقة الساحل الشمالى
وقال إن السوق العقارى لديه فرصة واعدة لجذب استثمارات أجنبية عقب انتهاء تلك الأزمة سواء فى شكل استثمار مباشر من كيانات وشركات أجنبية أو فى شكل عملاء باحثين عن عقار خارج دولهم.
أضاف أن هناك العديد من العملاء الراغبين فى الخروج من بلادهم عقب انتهاء تلك الأزمة والتوجه لدول تتمتع بمزايا استثمارية.
وأوضح الإتربى أن التوسع فى تنمية مدن ومجتمعات عمرانية جديدة لم يعد رفاهية أمام الحكومة ولكنه ضرورى لاستيعاب الزيادة السكانية فى المحافظات والمدن القديمة.
وأشار إلى أن الدولة قامت بتنمية عدد من المدن الجديدة التى تم توزيعها بشكل يراعى احتياجات كل المحافظات المحيطة بها.
وقال الإتربى إن المنافسة القوية بين الشركات العقارية شىء صحى وجيد فى الاستثمار بشكل عام فى ظل وجود مطورين عقاريين جادين ومشاريع ضخمة، مما يساعد على ترويج عملية البيع بشكل أفضل كما تساعد العميل على اتخاذ القرار واختيار المنتج الذى يناسب إمكانياته وقدراته، فتنوع المنتجات يتيح فرصة أكبر للعميل على الاختيار الأمثل.
أضاف أن الفترة المقبلة سوف تتطلب من القطاع الخاص المشاركة مع الحكومة لتحمل تداعيات تأثر الاقتصاد والمساهمة فى أعمال التنمية، وضرورة توفير تسهيلات وحوافز لقطاع الاستثمار والتطوير العقارى.
وتأسست شركة “آفاق للإنشاءات والاستثمار العقارى” فى عام 1996 وطورت الشركة مشروعات متنوعة فى أماكن متعددة منها الساحل الشمالى ورأس سدر ومحافظتى كفر الشيخ والغربية.
