4 مليارات جنيه مبيعات مستهدفة بمشروع “صوارى – غرب كارفور” بنهاية 2020
تخطط الشركة السعودية المصرية للتعمير لاقتراض 1.5 مليار جنيه لتمويل إنشاءات مشروع «بلوفير» فى العاصمة الإدارية الجديدة.
وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 4 مليارات جنيه بمشروع «صوارى – غرب كارفور» فى الإسكندرية لصالح هيئة المجتمعات العمرانية بنهاية 2020.
وقال محمد الطاهر الرئيس التنفيذى للشركة السعودية المصرية للتعمير إن الشركة بدأت التفاوض مع عدد من البنوك لاقتراض 1.5 مليار جنيه لتمويل إنشاءات مشروع «بلوفير» فى العاصمة الإدارية الجديدة.
أضاف فى حوار لـ«البورصة» أنه من المتوقع حسم المفاوضات مع البنوك والحصول على القرض خلال العام الجارى ضمن خطة الشركة للبدء فى الأعمال الإنشائية بالمشروع.
وأوضح الطاهر أن الشركة راجعت التصميمات الهندسية الخاصة بمشروع «بلوفير» فى العاصمة الإدارية بهدف توفير منتجات عقارية تتناسب مع تغيرات السوق وتلبى رغبات العملاء.
ويضم المشروع 2000 وحدة سكنية وتم تقسيم المشروع ليشمل %70 وحدات سكنية و%30 فيلات وتوين هاوس بمساحات متنوعة.
وأشار الطاهر إلى أن المشروع يقام على مساحة 70 فداناً بتكلفة تنفيذية تبلغ 3 مليارات جنيه ومن المقرر الانتهاء من تنفيذ المشروع وفقاً للبرنامج الزمنى المتعاقد عليه مع شركة العاصمة الإدارية فى 2023.
وقال إن «السعودية المصرية للتعمير» تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 4 مليارات جنيه خلال العام الجارى بمشروع «صوارى – غرب كارفور» فى مدينة الإسكندرية لصالح هيئة المجتمعات العمرانية.
أضاف أن الشركة حققت مبيعات تعاقدية بالمشروع بقيمة 2.6 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام الجارى رغم تداعيات «كورونا» مرجعاً ذلك للخطة التسويقية التى وضعتها الشركة فى ظل الأوضاع الحالية مع دراسة احتياجات العملاء المستهدفين.
وأوضح الطاهر أنه تم إعادة التصميم لجزء من الفيلات والعمارات السكنية بالمشروع لتلبى احتياجات العملاء خاصة أن المشروع شهد إقبالاً من العملاء وحققت الشركة المستهدف خلال النصف الأول من 2020.
وتراوحت أسعار الفيلات بالمشروع من 7 إلى 18 مليون جنيه والوحدات السكنية تراوحت من 2.5 إلى 3.6 مليون جنيه.
وأشار إلى أن الشركة تجهز لطرح المرحلة الثانية بمشروع «صوارى» وتتضمن 150 فيلا متنوعة المساحات و10 عمارات سكنية خلال الشهر المقبل.
وقال الطاهر إنه سيتم طرح الجزء التجارى والإدارى بالمشروع على مساحة40 فداناً على الواجهة الرئيسية للمشروع خلال شهر سبتمبر المقبل.
أضاف أن «السعودية المصرية للتعمير» تتولى إدارة التسويق والتطوير ودراسات السوق والجدوى والبيع بمشروع «صوارى» بالإسكندرية الجديدة.
ويقام المشروع على مساحة 417 فداناً ويضم أنشطة سكنية ومناطق تجارية وترفيهية ومن المقرر تطوير المشروع خلال مدة تتراوح بين 7 و10 سنوات.
وأوضح الطاهر أن الشركة تستهدف الانتهاء من الأعمال الإنشائية بمشروع «أبراج النيل» بمنطقة المعادى نهاية العام الجارى وفقاً للجدول الزمنى للمشروع.
وأشار إلى أنه تم الانتهاء من تسويق %50 من إجمالى وحدات المشروع وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات إجمالية 3 مليارات جنيه خلال مراحل التسويق.
ويضم المشروع 190 شقة فندقية وفندق سياحى يضم 258 غرفة فندقية تديره مجموعة «هليتون» العالمية.
وقال الطاهر إن الشركة حصلت على قرض بقيمة 985 مليون جنيه من البنك الأهلى المصرى فى أكتوبر 2019 بهدف الانتهاء من الأعمال الإنشائية والالتزام بالجدول الزمنى لمشروع أبراج النيل بمنطقة المعادى وتسليمه بنهاية 2020.
أضاف أن الشركة انتهت من تنفيذ مشروع «أسيوط الجديدة» بإجمالى 450 وحدة سكنية والمقام على مساحة 11 فداناً بتكلفة استثمارية 300 مليون جنيه.
وتستهدف الشركة ضم المشروع لمبادرة البنك المركزى لتمويل متوسطى الدخل خاصة أن الوحدات يتراوح سعرها من 600 إلى 700 ألف جنيه كاملة التشطيب.
وأوضح أن الشركة حصلت على الموافقة على الاشتراطات البنائية بمشروع «زهرة أسيوط الجديدة» والذى يضم 11 برجاً سكنياً ومن المقرر بدء أعمال تنفيذ المشروع خلال العام الجارى.
وأشار إلى أن الشركة انتهت من %95 بإنشاءات مشروعها فى مدينة دمياط الجديدة والذى يقام على مساحة 17 فداناً ويضم 176 وحدة سياحية إلى جانب فندق سياحى 4 نجوم يضم 120 غرفة وجناحاً تديره مجموعة «هيلتون» العالمية ومن المقرر الانتهاء من تنفيذ المشروع بالكامل وتسليمه خلال النصف الأول من 2021.
وحول مشروع «جايد» السكنى فى مدينة القاهرة الجديدة قال الطاهر إنه تم الانتهاء من تسويق المرحلتين الأولى والثانية بالمشروع وتضم وحدات سكنية كاملة التشطيبات.
وقال إن مشروع «جايد» يقام على مساحة 68 فداناً ويضم 1890 وحدة سكنية متنوعة بمساحات تتراوح من 120 إلى 260 متراً مربعاً وتمنح الشركة تسهيلات فى السداد تصل إلى 8 سنوات.
أضاف أن الشركة تجهز التصميمات الهندسية للجزء التجارى بالمشروع والمقام على مساحة %12 من إجمالى مساحة المشروع ومن المقرر بدء أعمال التنفيذ نهاية العام الجارى.
وحول خطة توسعات الشركة قال الرئيس التنفيذى لـ«السعودية المصرية للتعمير» إن الشركة مستمرة فى خططها الاستثمارية خلال الفترة المقبلة رغم تداعيات «كورونا» وتدرس الفرص التى تناسب الاستراتيجية الجديدة للشركة.
أضاف أن الخطة التوسعية للشركة تستهدف المناطق الجديدة والتى تشهد قوة شرائية ووجود فرصة استثمارية ومنها منطقة غرب القاهرة وعدد من المحافظات.
وأوضح الطاهر أن الشركة تدرس تطوير مشروع سكنى جديد لتنويع محفظتها الاستثمارية وتفاضل حالياً بين مدينتى الشيخ زايد والقاهرة الجديدة لتطوير المشروع.
واستبعد الطاهر أن تلجأ شركات التطوير العقارى لخفض الأسعار بسبب تداعيات «كورونا» خلال الفترة المقبلة خاصة أن السوق بدأ فى التعافى تدريجياً من الجائحة وشهدت مبيعات الشركات تحركاً خلال الشهرين الماضيين والتى ستعاود لطبيعتها بنهاية العام الجارى إذا ما استقرت الأوضاع.
