نترقب موافقة “المجتمعات العمرانية” لطرح مشروع “كاى الساحل” باستثمارات تصل الى 10 مليارات جنيه
4 مليارات جنيه مبيعات مستهدفة بمشروعات “مصر إيطاليا” خلال 2021
مليار جنيه تمويلات بنكية تستهدف الشركة الحصول عليها العام الحالى
تعتزم شركة مصر إيطاليا العقارية ضخ استثمارات بقيمة 3.5 مليار جنيه خلال العام الجارى للإسراع بالأعمال الإنشائية لمشروعات الشركة.
وتترقب الشركة قرار هيئة المجتمعات العمرانية لبدء تطوير مشروع “كاى ساحل” فى الساحل الشمالى باستثمارات 10 مليارات جنيه.
وقال محمد هانى العسال، الرئيس التنفيذى لشركة مصر إيطاليا العقارية، إن استثمارات الشركة المستهدفة خلال العام الجارى، تتوزع بواقع 1.5 مليار جنيه لمشروع البوسكو بالعاصمة الإدارية و700 مليون جنيه لمشروع فينشى بالعاصمة، و300 مليون جنيه لمشروع كاى السخنة، و500 مليون جنيه لمشروع كايرو بيزنس بارك بالقاهرة الجديدة.
أضاف العسال لـ”البورصة” أن الشركة تستهدف خلال عام 2021 التركيز على زيادة معدلات التنفيذ والتسليمات فى كافة مشروعاتها مع إمكانية دراسة تطوير أراضى جديدة إذا توافرت الفرص المناسبة.
وأوضح أن الشركة تترقب قرار هيئة المجتمعات العمرانية لتطوير مشروع “كاى ساحل” فى الساحل الشمالى بمنطقة رأس الحكمة، ويقام المشروع على مساحة 200 فداناً وسددت الشركة 138 مليون جنيه من قيمة الأرض لهيئة التنمية السياحية عام 2017 قبل نقل الملكية لهيئة المجتمعات العمرانية.
وأشار إلى أن إجمالى استثمارات المشروع تبلغ 10 مليارات جنيه وأسندت الشركة الأعمال الاستشارية بالمشروع لشركة “كاليسون ارتيكال” (CALISON RTKL) العالمية للاستشارات الهندسية ومن المقرر إعادة تخطيط المشروع بعد موافقة هيئة المجتمعات العمرانية.
وقال إن الفترة المقبلة ستشهد المزيد من التسليمات فى مشروعات “البوسكو” و”كايرو بيزنس بارك” و”لانوفا فيستا”، حيث قامت الشركة فى أواخر عام 2020 بتشغيل مول “جاردن إيت” والذى يقع ضمن مشروع “لانوفا فيستا”، بمساحة إيجارية 22 ألف متر مربع.
وفى مشروع “كايرو بيزنس بارك” بدأت الشركة تسليم 20 مبنى والمستهدف استكمال التسليمات على مدار العام الجارى، ويضم المشروع 90 ألف متر مربع مكاتب إدارية، و10 آلاف متر مساحات تجارية، وفندق “هيلتون جاردن إن” ويضم 135 غرفة فندقية.
أضاف العسال أن مشروع “كايرو بيزنس بارك” يوفر مساحات متنوعة مابين 750 متر إلى 14 ألف متر مربع، واتجهت الشركة لطرح مساحات صغيرة بين 65 متر و340 متر مربع، استجابة لرغبات العملاء فى ضوء تداعيات أزمة “كورونا”.
وتعاقدت “مصر إيطاليا” مع شركة “اتصالات مصر” لتطوير البنية التكنولوجية وتوفير أحدث النظم المعلوماتية وخدمات الإتصالات لمشروع “كايرو بيزنس بارك”.
وأوضح أن الشركة استثمرت مليار جنيه فى مشروع “كايرو بيزنس بارك” من إجمالى 1.5 مليار جنيه استثمارات المشروع والمخطط ضخ 500 مليون جنيه على مدار العام الجارى.
وأشار إلى أن الشركة استخدمت 100 مليون جنيه من قرض بقيمة 650 مليون جنيه يوجه للمساهمة فى التكلفة الاستثمارية لمشروع “كايرو بيزنس بارك”.
وحول مشروع “البوسكو” فى العاصمة الإدارية، قال العسال إن الشركة سملت 70 فيلا كأول مطور عقارى يبدأ التسليم فى العاصمة، والمخطط على مدار العام تسليم 200 فيلا، بالإضافة إلى 500 شقة.
بينما تبدأ تسليمات مشروع “فينشى” فى العاصمة الإدارية مابين الربع الأخير من عام 2022 ومطلع عام 2023، حيث تجرى حاليا الأعمال الإنشائية لعدد 250 فيلا تمثل المرحلة الأولى من المشروع الذى يضم 800 فيلا و1500 شقة.
أما مشروع لانوفا فيستا فيقع فى مدينة القاهرة الجديدة على مساحة 40 فدانا ويضم 131 فيلا تم تسليم 80 فيلا، وجارى طرح 30 فيلا للبيع جاهزة للاستلام ويضم المشروع مساحات خضراء ومينى جولف، وحمامات سباحة، ومول “جاردن إيت”.
وأضاف العسال أن مشروع “كاى السخنة” والمقام على مساحة 32 فدانا، يضم 330 وحدة، وفندق هيلتون سعة 211 غرفة، و25 غرفة فندقية منفصلة جارى التفاوض مع شركة إدارة متخصصة لإدارتها.
وعلى مستوى المبيعات، أوضح العسال أن “مصر إيطاليا” وضعت خطة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية خلال عام 2021 بقيمة 4 مليارات جنيه مقابل 2.5 مليار جنيه مبيعات حققتها الشركة العام الماضى.
وقال إن أزمة “كورونا” دفعت الشركة لتعديل مستهدفاتها البيعية خلال العام الماضى لتصبح 2.5 مليار جنيه بدلا من 4.5 مليار جنيه.
أضاف أن الشركة حققت المستهدف من المبيعات فى الربع الأول من العام الجارى، وستقوم بطرح عروض خلال مشاركتها فى معرض “ذا ريل جيت” لمشروعات “البوسكو” و”كايرو بيزنس بارك”، و”لانوفا فيستا”، و”فينشى استريت” وهو مشروع تجارى إدارى طبى على مساحة 33 ألف متر مربع بنظام البيع ومساحات متنوعة بين 70 و400 متر مربع وفقا لأحدث النظم التكنولوجية.
وأوضح العسال أن الشركة تعتزم فى شهر إبريل المقبل طرح المرحلة الثانية من مشروع “البوسكو سيتى”، بعد تعديل المخطط العام للمشروع والاستعانة بأكبر المكاتب الاستشارية والهندسية منها مكتب “ستيفانو بويرى” المصمم لمشروع الغابة العمودية التى تنفذها مصر إيطاليا ضمن مشروع “البوسكو” بالعاصمة الإدارية.
وعن امكانية اتجاه الشركة للتعاقد على مساحات تجارية فى العاصمة الإدارية، قال العسال إن شركته لديها مساحات تجارية تتجاوز 120 ألف متر مربع ضمن مشروعيها “البوسكو” و”فينشى” وبالتالى ليست فى حاجة للتعاقد على أراضى جديدة فى الوقت الحالى.
وحول خطط الشركة للحصول على قروض جديدة، أضاف العسال أن الشركة تعاقدت مع عدة بنوك على قرض بقيمة 650 مليون جنيه جارى استخدامه، والمستهدف خلال العام الجارى الحصول على تمويلات ما بين 800 إلى مليار جنيه سواء عن طريق قروض مباشرة أو خصم شيكات أو تأجير تمويلى وغيرها من الآليات التمويلية الأخرى.
