تستثمر شركة «هوم تاون للتطوير العقارى» 8 مليارات جنيه بمشروعات إدارية وتجارية فى العاصمة الإدارية الجديدة.
وطرحت الشركة مشروع «ذا فيليج» التجارى بمنطقة الداون تاون فى العاصمة الإدارية ضمن خطتها التوسعية فى السوق العقارى، وتفاضل بين الساحل الشمالى والغردقة لتطوير مشروع سياحى جديد خلال 2021.
وقالت المهندسة بسمة الغنام، مدير التطوير بشركة «هوم تاون للتطوير العقارى»، إن استثمارات الشركة بمشروعاتها فى العاصمة الإدارية الجديدة بلغت 8 مليارات جنيه موزعة على 4 مشروعات متنوعة بنشاط تجارى وإدارى وطبى.
أضافت الغنام فى حوار لـ«البورصة» أن الشركة تستهدف زيادة استثماراتها فى السوق العقارى بنسبة %25 خلال العامين المقبلين ضمن استراتيجية الشركة التوسعية.
وأوضحت أن الشركة تفاضل بين الساحل الشمالى والغردقة لتطوير مشروع جديد متعدد الاستخدامات بهدف تنويع محفظتها الاستثمارية ومن المقرر حسم تنمية المشروع خلال العام الجارى وتبحث الشركة عن موقع يتناسب مع خطتها.
وأشارت الغنام إلى أن الشركة طرحت أحدثت مشروعاتها «ذا فيليج» فى العاصمة الإدارية وهو عبارة عن مبنى تجارى مخصص للمطاعم والكافيهات بمنطقة الداون تاون.
وقالت إنه تم تصميم السينما داخل المشروع تحت إشراف «cludio violante» المختص بتجهيز أكبر قاعات للسينما بمصر، وتعتبر السينمات جزء من الأنشطة الترفيهية المهمة بالمشروع والتى تضم مجمع سينمات بإجمالى 10 قاعات بتصميمات ومواصفات عالمية تستوعب 1000 شخص.
أضافت أن المشروع الجديد يضم هايبر ماركت على مساحة 2000 متر وواجهة بانورامية بالكامل ومساحات خضراء ويتم تنفيذ المشروع تحت إشراف شركة «DMA للاستشارات الهندسية» وتتولى شركة «حسن علام لإدارة الأصول» تشغيل المشروع عقب تنفيذه.
ويضم مشروع «ذا فيليج» مساحات بيعية للمطاعم تبدأ من 55 متراً إلى 500 متر مربع وأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات تتناسب مع القدرات الشرائية للعملاء المستهدفين.
وحول مشروعات الشركة فى العاصمة الإدارية قالت الغنام إن الشركة بدأت إنشاءات مشروع «لافييت» باستثمارات 5.5 مليار جنيه وهو عبارة عن مشروع تجارى ترفيهى بمنطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة.
أضافت أن المشروع يقام على مساحة 43 ألف متر مربع ومن المقرر الانتهاء من أعمال التنفيذ خلال عام 2023، ويضم المشروع 850 وحدة متنوعة الاستخدامات بأنشطة تجارية وترفيهية بمساحات تتراوح بين 40 إلى 500 متر مربع ويتولى مكتب «دار المعمار DMA للاستشارات الهندسية» مهام استشارى المشروع وشركة «حسن علام» تتولى إدارة التشغيل.
وأشارت الغنام إلى الانتهاء من تسويق %40 من إجمالى وحدات المشروع بقيمة بيعية 2.2 مليار جنيه من إجمالى المبيعات المستهدفة للمشروع.
وقالت إن «هوم تاون للتطوير العقارى» انتهت من تسويق %66 بمشروع «زها بارك» والمقام على مساحة 7.2 ألف متر مربع ويضم وحدات بنشاط تجارى وإدارى وطبى بمساحات تبدأ من 35 إلى 140 متراً مربعاً.
أضافت أن استثمارات المشروع تبلغ 800 مليون جنيه ويتولى مكتب صبور للإستشارات الهندسية استشارى المشروع وأسندت الشركة أعمال التنفيذ لشركة «الجزيرة للمقاولات» وشركة «حسن علام» تتولى أعمال التشغيل والصيانة ومقرراً تسليم المشروع 2022.
وأوضحت أن الشركة حصلت على قطعة أرض بمساحة 4.5 فدان بمنطقة الداون تاون فى العاصمة الإدارية لتطوير مشروع «نيولاند» التجارى باستثمارات 2.2 مليار جنيه ومقرر طرح المشروع يونيو المقبل ضمن خطة الشركة التسويقية للمشروع الجديد ويتولى مكتب DMA مهام إستشارى المشروع.
وأشارت الغنام إلى أن قيمة الأرض 320 مليون جنيه وسددت الشركة الدفعة المقدمة لصالح شركة العاصمة الإدارية الجديدة ويجرى استخراج تراخيص المشروع قبل طرحه للبيع.
وقالت إن الشركة تعاقدت مع المكاتب الإستشارية المتخصصة وذات سابقة الأعمال فى مشروعاتها بهدف تقديم منتج عقارى يضيف للسوق ومطابق للواقع حيث لا يمكن اختزال المشروع فى ماكيت ورسومات فقط.
أضافت الغنام أن المنافسة فى القطاع العقارى فى تزايد مستمر خاصة فى منطقة الداون تاون والتى شهدت مؤخراً إطلاق حزمة مشروعات بنشاط أبراج ولكن يبقى التنفيذ وهو ما تسعى له الشركات العقارية الجادة التى تستهدف نمو أعمالها بتقديم مشروعات ذات جودة وعائد استثمارى جيد.
وتوقعت الغنام أن تشهد العاصمة الإدارية جذب استثمارات خليجية جديدة والتى بدأت فعلياً فى بعض المناطق فى العاصمة خاصة مع إقتراب افتتاح المشروع ونقل المؤسسات الحكومية بجانب بدء عدد من شركات التطوير العقارى فى التجهيز لتسليم مشروعاتها.
وأوضحت أن السوق العقارى يستوعب المزيد من الشركات الجادة والتى ستكون إضافة حقيقية للسوق وتقدم منتجا عقاريا يتناسب مع متطلبات العملاء ويساهم فى جذب راغبى الاستثمار الباحثين عن عائد.
