«الرفاعى»: الشراكة مع المطورين تدعم مبادرات «المركزى» للقطاع العقارى
«المصرف المتحد»: طرح منتج إجارة بنظام التمويل الإسلامى خلال شهرين
شهدت الفترة الماضية تدشين 3 شركات تطوير عقارى يسهم فيها البنوك بصورة رئيسية، جميعها كانت بالشراكة مع مجموعة طلعت مصطفى.
وقام بنكا «الأهلى» و«مصر» بتأسيس شركة رواسى للتطوير العمرانى، بالتساوى بواقع 50%، فيما يستهدفان دخول مساهمين جدد فى رأس المال، خلال الفترة المقبلة، كما يعتزم البنكان إطلاق صندوق عقارى خلال الفترة المقبلة. واستحوذت شركة رواسى للتطوير العمرانى، على أصول عقارية ضمن كومباوند مدينتى، المملوك لمجموعة طلعت مصطفى.
أواخر عام 2020، أسست مجموعة طلعت مصطفى أول شركة فرست ديزاين مع كلا البنكين لتطوير أراضٍ سكنية بقيمة 5 مليارات جنيه فى مدينتى والرحاب التابعتين لمجموعة طلعت مصطفى.
وانضمت عقب ذلك أربعة بنوك أخرى إلى هيكل ملكية الشركة، هى قناة السويس، والمصرى لتنمية الصادرات، والمصرف المتحد، والمصرى الخليجى.
وأنشأ كل من البنك التجارى الدولى، ومجموعة طلعت مصطفى فى الربع الأول من عام 2021 شركة ذات غرض خاص للتطوير العقارى أطلق عليها اسم «تى سى أيه العقارية»؛ لشراء وبيع وتأجير العقارات.
وقال حسين رفاعى، رئيس بنك قناة السويس، العضو المنتدب، إنَّ شراكة البنوك مع شركات التطوير العقارى تهدف لتعظيم العوائد الاستثمارية للجهاز المصرفى، وهو ما يعنى دعماً أكبر لمبادرات البنك المركزى المصرى الرامية نحو مساندة الشركات والكيانات الإنتاجية بكل أنشطتها، وخصوصاً القطاع العقارى، بما ينعكس على الاقتصاد القومى، وتوفير المزيد من فرص العمل.
أضاف أن بنك قناة السويس باعتباره أحد أطراف التحالف المصرفى لتأسيس شركة فيرست ديزاين يساعد فى دعم وتطوير قطع أراضى مدينتى الرحاب ومدينتى، ضمن الشراكة الاستراتيجية مع الشركة العربية للمشروعات التابعة لمجموعة طلعت مصطفى القابضة.
وقال محمود جاد، محلل مالى أول لقطاع العقارات لدى شركة العربى الأفريقى لتداول الأوراق المالية؛ إن التمويل يؤرق المطورين العقاريين؛ نظراً إلى قيامهم بدور تمويلى للعميل، الأمر الذى يؤثر على السيولة لديها لذلك فحلول الشراكة مع البنوك يعطى دفعة للقطاع.
وقال أشرف القاضى، رئيس مجلس إدارة المصرف المتحد، إنَّ البنوك تدعم جانبى العرض والطلب عبر الشراكات مع المطورين والتمويلات العقارية ضمن مبادرة المركزى.
وكشف أن «المصرف المتحد» يعتزم إطلاق منتج «إجارة» بنظام التمويل الإسلامى، خلال الشهرين المقبلين، بعد الحصول على رخصة الهيئة العامة للرقابة المالية على أنشطة التخصيم والتمويل العقارى منذ أسبوعين ماضيين.
وأوضح أن هناك استهدافاً لطرح منتجات التمويل العقارى بنظام التمويل الإسلامى، والتى تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، موضحاً أن منتج إجارة سيكون متاحاً للعملاء بحلول أكتوبر المقبل، بالإضافة لمنتج التأجير التمويلى بنظام التملك.
