تنفيذ 50% من إنشاءات المرحلة الأولى بمشروع “باركلين” فى العاصمة الإدارية
“العتال القابضة” تستهدف 1.5 مليار جنيه مبيعات تعاقدية بنهاية العام الجارى
حققت شركة “العتال القابضة”، 1.2 مليار جنيه مبيعات تعاقدية بمشروعاتها العقارية، خلال الفترة من يناير وحتى أغسطس 2021، وتستهدف زيادتها إلى 1.5 مليار جنيه بنهاية العام الجارى.
وقال المهندس أحمد العتال رئيس مجلس إدارة شركة “العتال القابضة”، إن الأجانب استحوذوا على 30% من مبيعات الشركة المحققة خلال العام الجارى، بخلاف مبيعات المصريين العاملين بالخارج.
وأضاف العتال لـ”البورصة” أن الشركة انتهت من تنفيذ 50% من إنشاءات المرحلة الأولى بمشروع “باركلين” فى العاصمة الإدارية، وطرحت 3 مراحل للحجز، وتستعد لطرح المرحلة الرابعة خلال الفترة المقبلة.
وأوضح أن المشروع يقام على مساحة 27 فدانا بمنطقة “R7” بالعاصمة الإدارية، ويضم 15 عمارة بكل مرحلة، بإجمالى 1100 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 115 و355 مترا مربعا، و250 وحدة تجارية، و250 وحدة إدارية، وتبلغ استثمارات المشروع 4 مليارات جنيه.
وقال إن المرحلة الأولى من المشروع تضم 450 وحدة وتعتزم الشركة الانتهاء من تنفيذها كاملة فى 2023، وبدء تنفيذ إنشاءات المرحلة الثانية فى الفترة من أكتوبر المقبل وحتى أغسطس 2022، وتشمل 4 مبانى سكنية، بإجمالى 250 وحدة، ومبنيين إداريين ومبنيين تجاريين.
أضاف العتال أنه سيتم الانتهاء من تنفيذ المول التجارى مع انتهاء المشروع ومن المخطط تسليمه فى الربع الأول من 2024، ويقام على مساحة 13 ألف متر مربع، باستثمارات تبلغ 500 مليون جنيه.
الانتهاء من المول التجارى بالمشروع الربع الأول من 2024 باستثمارات 500 مليون جنيه
وأوضح أن الشركة تعتزم طرح الوحدات الإدارية بالمشروع خلال معرض “سيتى سكيب 2021″، حيث تضم 4 مبان مختلفة، تتضمن مبنى للأنشطة الطبية، ومبنى للأنشطة التكنولوجية، ومبنى لأنشطة السفر والرحلات، ومبنى لأنشطة الملابس والمجوهرات.
وأشار العتال إلى أن الشركة باعت نحو 80% من مبنى “إتش” المقام ضمن المرحلة الرابعة من المشروع، بقيمة 250 مليون جنيه، ويضم 72 وحدة فندقية كاملة التشطيب.
وقال إن متوسط سعر المتر السكنى للوحدات نصف تشطيب، سجل 12.8 ألف جنيه، وكامل التشطيب سجل 18.5 ألف جنيه، وللشقق الفندقية سجل 27.8 ألف جنيه، فى حين يبدأ سعر المتر التجارى من 35 ألف جنيه.
أضاف العتال أن الشركة ضخت 250 مليون جنيه فى الأعمال الإنشائية خلال العام الماضى، و150 مليون جنيه خلال العام الحالى حتى الآن، للالتزام بالجدول الزمنى للأعمال الإنشائية للمشروع.
وأوضح أن الشركة ضخت نحو 600 مليون جنيه فى إنشاءات مشروع “باركلين”، حيث انتهت من تنفيذ 50% من الإنشاءات، وتخطط لضخ 490 مليون جنيه فى إنشاءات المشروع خلال 2022.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف ضغط الجدول الزمنى للتنفيذ، نتيجة المتابعة المستمرة من شركة العاصمة الإدارية لجداول التنفيذ بجانب رغبة الشركة فى الالتزام بمواعيد التسليم مع العملاء.
وقال إن الشركة تعاقدت مع شركة “إمباكت هوسبيتالتى” للإدارة والتشغيل، لتولى تشغيل الوحدات الفندقية بمبنى “إتش” بمشروع “باركلين”، ومشروع “باى سايد” برأس سدر، فى حين سيتم إسناد الفندق لشركة “ألما” لتولى إدارة الفندق بمشروع ” باى سايد”.
ويقام مشروع “باى سايد” على مساحة 7 أفدنة، ويضم 40 وحدة فندقية، و200 وحدة كاملة التشطيب، بمساحات تتراوح بين 75 و140 مترا مربعا، وتبلغ استثمارات المشروع مليار جنيه، ومن المخطط تسليم المرحلة الأولى خلال يناير 2022.
مليار جنيه استثمارات مشروع “باى سايد” على مساحة 7 أفدنة فى رأس سدر
أضاف العتال أن متوسط سعر المتر المربع بمشروع الشركة فى رأس سدر سجل نحو 24 ألف جنيه، ويبلغ متوسط سعر الوحدة 1.7 مليون جنيه، وحققت الشركة نحو 15% من المبيعات المستهدفة بالمشروع.
وأوضح أن الشركة تعاقدت مع مكتب الاستشارى المعمارى ياسر البلتاجى لتولى أعمال التصميمات والاستشارات الهندسية للمشروع، كما أسندت أعمال التشطيبات الدخلية، لشركة المهندس هانى سعد للتصميمات الداخلية.
وأشار إلى أن “العتال القابضة” تستهدف مبيعات تعاقدية بمشروعاتها بقيمة 500 مليون جنيه خلال فعاليات معرض “سيتى سكيب 2021”.
وقال العتال إن الشركة تعتزم طرح مشروع شقق فندقية بمدينة القاهرة الجديدة خلال الفترة المقبلة.
أضاف أن شركة “أتكون للمقاولات” إحدى شركات “العتال القابضة” تتولى تنفيذ الأعمال الإنشائية للمشروع، وقامت بتطوير محطة الخلط الرئيسية لتصل الطاقة الإنتاجية لها إلى حوالى 6 ألاف متر مربع خراسانات لتغطية كافة الاحتياجات الإنشائية للمشروع.
وأوضح أن “أتكون للمقاولات” نفذت تعاقدات بقيمة 1.3 مليار جنيه مع عدة جهات خلال العام الجارى، من بينها تنفيذ 50 فرعا لصالح البنك الزراعى، بمواقع مختلفة على مستوى الجمهورية، وتنفيذ مجمع مسارح جامعة القاهرة الجديد، ومشروعين فى العاصمة الإدارية من بينها كبموند البنك الأهلى.
“أتكون للمقاولات” نفذت تعاقدات بقيمة 1.3 مليار جنيه خلال العام الجارى
وأشار العتال إلى أن شركتى “أتكون للمقاولات” و”إشادة اللبنانية للمقاولات”، تنفذان المرحلة الثانية من مشروع “باركلين” فى العاصمة الإدارية.
وقال إن قرار الدولة بإلزام المطورين بعدم طرح المشروعات العقارية للبيع إلا بعد تنفيذ 30% من الإنشاءات، يمثل ضمانة للعملاء.
أضاف أن الشركة أجلت التعاقد على 120 فدانا فى مدينة رأس الحكمة لتنمية مشروع ساحلى باستثمارت تبلغ 6 مليارات جنيه لحين اتضاح آليات تطبيق قرار تنفيذ الـ30% من الإنشاءات.
وأشار إلى ضررورة تفعيل دور التمويل المصرفى للمطورين والعملاء من خلال تسهيلات ائتمانية بضمان الأرض أو سابقة الأعمال وتوفير تمويلات عقارية للعملاء.
