دوس: الشركة تدرس تنمية مشروعين بالشراكة فى العين السخنة والساحل الشمالى
11 مليار جنيه استثمارات «البطل جروب».. و800 مليون مبيعات مستهدفة فى 2021
تتفاوض شركة «البطل جروب للإسكان والتعمير»، مع شركة العاصمة الإدارية الجديدة، للحصول على قطعة أرض بمساحة 50 فداناً لتطوير مشروع عمرانى متكامل، كما تدرس تنمية مشروعين بالشراكة فى العين السخنة والساحل الشمالى.
وقال عماد دوس، الرئيس التنفيذى لشركة «البطل جروب»، إنَّ حجم استثمارات الشركة فى القطاع العقارى يبلغ نحو 11 مليار جنيه، ويبلغ رأسمال الشركة 1.5 مليار جنيه.
وأضاف لـ«البورصة»، أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 800 مليون جنيه خلال العام الجارى، منها 400 مليون بمشروع «روك كابيتال 1» التجارى بحى المال والأعمال بالعاصمة الإدارية.
وتصل استثمارات «روك كابيتال 1»، نحو 2 مليار جنيه، ويضم 370 وحدة، ويتكون المبنى من طابقين تحت الأرض بمساحة 22 ألف متر مربع، وطابق أرضى و7 أدوار متكررة، وتبلغ المساحة البنائية الإجمالية للمشروع حوالى 100 ألف متر موزعة على المساحات الإدارية والخدمات والمرافق، ومن المخطط تسليم المشروع بنهاية 2023.
وأوضح “دوس”، أن المشروع يطور على مرحلة واحدة، وتستهدف ” البطل جروب” الشركات المتوسطة والكبيرة، والشركات التى ترغب فى مساحات تبدأ من 5 آلاف متر مربع وأكثر.
وأشار إلى أن الشركة تقدم أنظمة سداد مختلفة تبدأ بمقدم حجز 6% والتقسيط على 8 سنوات، ويبدأ سعر المتر المربع من 38 ألف جنيه.
وقال إن الشركة تعاقدت مع المهندسة المعمارية «هايزل وونج» من المكتب المعمارى WSW Architects لتصميم المبنى، ومع Cracknell لتصميم اللاند سكيب، كما تعاقدت مع المكتب الاستشارى Ted Jacob Engineering Group لتولى أعمال التخطيط والتصميم الإنشائى، ومكتب ECG كاستشارى عام للمشروع.
أضاف أن الشركة تستعد لتسليم أول مرحلة من مشروع “روك إيدن”، وتخطط الشركة لتسليم بقية المشاريع تسليم كامل.
وأوضح أن الشركة تستهدف مبيعات بقيمة 2 مليار جنيه من مشروع «روك إيدن» المقام على مساحة 34 فداناً بمدينة 6 أكتوبر، وتبلغ استثماراته 950 مليون جنيه، ويضم 859 وحدة، و87 فيلا، وينفذ المشروع على 4 مراحل.
وأشار إلى أن الشركة تستهدف مبيعات بقيمة 1.4 مليار جنيه من مشروع «روك فيرا» المقام على مساحة 11 فداناً، فى التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة، ويضم 272 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 153 و238 متراً مربعاً، وتبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروع 710 ملايين جنيه، وينفذ المشروع على 3 مراحل، ومن المقرر بدء التسليم نهاية العام الجارى.
وقال إن الشركة تستهدف مبيعات تعاقدية بقيمة 560 مليون جنيه، من مشروع «روك فيل» المقام على مساحة 12 فداناً بمدينة العبور، ويضم المشروع 101 وحدة سكنية، وتبلغ التكلفة الاستثمارية للمشروع 290 مليون جنيه، وينفذ على 3 مراحل، ومن المقرر بدء التسليم نهاية العام الجارى.
ووقعت شركة «البطل جروب»، بروتوكول تعاون مع البنك التجارى الدولى «CIB»، لتوفير خدمات التمويل العقارى لنحو 850 وحدة سكنية تابعة للشركة بمدينتى القاهرة الجديدة و6 أكتوبر.
وأوضح “دوس”، أن الشركة تمتلك نحو 800 وحدة بمشروعاتها تخضع لاشتراطات مبادرة التمويل العقارى بسعر عائد 8%، ونحو 50 وحدة تخضع لاشتراطات مبادرة التمويل بسعر عائد 3%، إذ يبلغ سعر الوحدة 1.4 مليون جنيه.
وقال إن الشركة وقعت بروتوكول تعاون مع البنك التجارى الدولى لتمويل شراء الوحدات، كما تتفاوض مع بنك «قطر الوطنى الأهلى» ضمن مبادرة التمويل العقارى.
أضاف أن الشركة تمتلك 150 وحدة جاهزة للتسليم فى مشروعاتها بالتجمع الخامس فى القاهرة الجديدة، وفى مدينة 6 أكتوبر تمتلك الشركة 300 وحدة جاهزة للتسليم، و400 وحدة سيتم الانتهاء من تنفيذها مع نهاية العام الجارى. وأوضح أن الشركة ستوظف الحصيلة المالية للبروتوكولات مع البنوك فى تمويل إنشاءات مشروعاتها الجارى تنفيذها، بجانب تنمية مشروع جديد فى العاصمة الإدارية.
وقال”دوس”، إن الشركة تحاول توفير فرص تمويلية لعملائها عبر الاستفادة من المبادرات التى أطلقها البنك المركزى للتمويل العقارى لمتوسطى الدخل.
أضاف أن التمويل العقارى أكثر فائدة للمطور، بدلاً من تحول شركات التطوير للقيام بدور البنوك فى التمويل وتحمل أعباء إضافية بجانب التطوير، ما يوفر للشركات سيولة تستطيع من خلالها تنمية مشروعات جديدة.
وأوضح أن الشركة تدرس الاستفادة من مختلف الآليات التمويلية المتاحة فى السوق بجانب التمويل العقارى، ومن بينها التوريق؛ حيث تقترب من الحصول على توريق محفظة عملاء «شيكات» بقيمة 500 مليون جنيه خلال العام الجارى، على بعض الوحدات السكنية من مشروعاتها التى تم تسليمها للعملاء.
وقال إن شركة «البطل جروب» بدأت فى السوق العقارى منذ عام 1978، وساهمت فى بناء العديد من الوحدات السكنية بحى مصر الجديدة، قبل أن تتجه إلى المدن الجديدة مع التطورات العمرانية التى يشهدها القطاع العقارى.
