الشركة تسعى لمضاعفة رأسمالها لـ2.1 مليار جنيه.. وتستهدف إقامة فروع لنادى “زد” بمحافظات الصعيد
“أورا العقارية” تستهدف تحقيق مبيعات تتراوح من 150 إلى 160 مليار جنيه بـ3 مشروعات عقارية
قال هيثم عبد العظيم، الرئيس التنفيذى لشركة “أورا العقارية”، إن الشركة تخطط لزيادة رأسمالها إلى 2.1 مليار جنيه، قبل نهاية العام الجارى، مقارنة بنحو 700 مليون جنيه حالياً.
وأضاف فى حوار لـ”البورصة”، أن اكتتاب زيادة رأس مال الشركة سيشهد دخول مستثمر استراتيجى جديد له خلفية فى مجال التطوير العقارى، وسيتم الإعلان عنه خلال شهرين، وتابع: “الموضوع لا يزال فى مرحلة المفاوضات”.
وأوضح عبد العظيم أن “أورا العقارية” تستهدف مضاعفة رأس مالها للوصول بالمحفظة الائتمانية إلى 15 مليار جنيه.
وأشار إلى أن الشركة حاليًا مملوكة بالكامل إلى “آل ساويرس”، ورؤية العائلة لشركة “أورا” أنها الذراع الاستثمارية فى مجال التطوير العقارى.
وقال إن الشركة تستهدف طرح عدة فروع لنادى “زد” بمواقع مختلفة، خلال الفترة المقبلة، وخاصة محافظات الصعيد، نتيجة ارتفاع العوائد الاستثمارية بهذا القطاع، بحانب تنويع المحفظة الاستثمارية للشركة بين المنتجات الرياضية والسكنية والتجارية والإدارية.
أضاف أن أورا العقارية تمتلك ناديين رياضيين بمدينتى القاهرة الجديدة و6 أكتوبر، باستثمارت تبلغ 2 مليار جنيه، بواقع مليار جنيه لكل نادى.
وأوضح أن الفرع الرئيسى لنادى “زد” الرياضى مقام ضمن مشروع “زد إيست” على مساحة 54 فداناً، بمدينة القاهرة الجديدة، ويقام الفرع الثانى على مساحة 25 فدانا بمدينة 6 أكتوبر، وتعتزم الشركة افتتاح المشروع فى عام 2023.
وقال إن الشركة تدرس توقيع بروتوكول تعاون مع البنك التجارى الدولى “CIB”، لتوفير خدمات التمويل العقارى لمشروعيها “زد الشيخ زايد” و”زد التجمع الخامس”، فى إطار مبادرة البنك المركزى، ويتضمن البرتوكول تسديد العملاء 20% من قيمة الوحدة قبل الاستلام، والتقسيط على 20 عاما.
25 مليار جنيه مبيعات مستهدفة من مشروع “سيلفر ساندز” بالساحل الشمالى
وأضاف عبد العظيم أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تتراوح من 150 إلى 160 مليار جنيه من 3 مشروعات عقارية فى مدن الشيخ زايد والقاهرة الجديدة والساحل الشمالى.
وأوضح أن الشركة طرحت فى شهر يوليو الماضى مشروع “سيلفرساندز” على مساحة 550 فدان بالساحل الشمالى، وتبلغ النسبة البنائية للمشروع 30%، بنحو 600 ألف متر مربع.
وقال إن المشروع يمتد على واجهة بحرية بطول 1 كيلومتر فى موقع استراتيجى عند الكيلو 220 على طريق الإسكندرية مطروح، وبجوار خليج ألماظة على الساحل الشمالى.
وأضاف عبد العظيم أن المشروع يضم 2.5 ألف وحدة كاملة التشطيب، بمساحات تتراوح بين 80 و500 متر مربع، وتستهدف الشركة تحقيق 25 مليار جنيه مبيعات تعاقدية من المشروع.
وأشار إلى أن المشروع ينفذ على 3 مراحل خلال 5 سنوات، ومن المخطط تسليم المرحلة الأولى خلال صيف 2024.
وقال إن أورا العقارية تخطط لاستثمار 7 مليارات جنيه فى المرحلتين الأولى والثانية للمشروع بإجمالى 1.2 ألف وحدة كاملة التشطيب.
أضاف أن المشروع يضم مجموعة من الخدمات من بينها مستشفى ومجموعة من الملاعب من بينها ملاعب شاطئية، ونواد رياضية، بجانب منطقة خدمات تسويقية تمثل نقطة جذب، وتستهدف الشركة بناء مدينة متكاملة تحقق الاستدامة والتشغيل لمدة 6 أشهر على الأقل خلال العام.
الشركة تخطط لاستثمار 7 مليارات جنيه فى المرحلتين الأولى والثانية “سيلفر ساندز”
وأوضح عبد العظيم أن الشركة تعتزم طرح “سيلفر ساندز داون تاون” بالساحل الشمالى كمنطقة خدمات بالمشروع، والمرحلة الثانية من المشروع خلال الصيف المقبل.
وأشار إلى أن الشركة تعتزم ضخ 5 مليارات جنيه سنويا فى إنشاءات المشروع، ومن المقرر تطوير المشروع بالكامل على ثلاثة مراحل تشمل 150 فدانا مرحلة أولى، و200 فدان مرحلة ثانية، و200 فدان مرحلة ثالثة، وتترقب الشركة الحصول على التراخيص للبدء فى تنفيذ المشروع مع بداية 2022.
وقال إن الشركة سددت كامل قيمة الأرض، لهيئة المجتمعات العمرانية، إذ تتمع الشركة ملاءة مالية كبيرة، تغطى 30% من تنفيذ إنشاءات المشروع، بجانب ربط التنفيذ بالمبيعات، ولا تدرس الحصول على تمويلات مصرفية لبدء الأعمال الإنشائية.
وأضاف عبد العظيم أن الشركة تقدم للعملاء تسهيلات فى السداد، بمقدم حجز 10% والتقسيط على 6 سنوات.
وأشار إلى وجود طلب كبير على المشروع من العرب والمصريين العاملين بالخارج وخاصة دول الخليح، ومن المخطط مشاركة الشركة فى معرض “ستيى سكيب” بدولة الإمارات خلال شهر أكتوبر المقبل، تلبية للطلب المتزايد من دول الخليج على العقار المصرى.
وأوضح أن الساحل الشمالى يلقى إقبالا كبيرا فى الفترة الأخيرة سواء من المصريين المقيمين فى مصر أو العاملين بالخارج بالإضافة إلى الأجانب.
توقيع عقود مقاولات بقيمة 7 مليارات جنيه بمشروع “زد” فى الشيخ زايد مع 3 شركات
وقال إن خطة الشركة التسويقية خلال الفترة المقبلة تركز على مبيعات الوحدات الطبية بمشروع “زد الشيخ زايد”، والوحدات التجارية بمشروع “زد التجمع الخامس”.
وأضاف أن الشركة وقعت عقود مقاولات بنحو 7 مليارات جنيه فى مشروع “زد” بمدينة الشيخ زايد مع 3 شركات منهم “أوراسكوم” و”ريدكون”.
واستبعد عبد العظيم طرح أسهم الشركة فى البورصة المصرية، خلال الفترة المقبلة، لافتاً إلى أنه يمكن الطرح خلال السنوات الخمسة المقبلة.
وأشار إلى إن اتجاه الحكومة لإلزام المطورين العقاريين ببناء 30% على الأقل قبل تسويق المشروعات، سيؤدى لتنظيم السوق العقارى بالساحل الشمالى، لمنع “تسقيع الأراضى”، وتسريع وتيرة تنمية هذه المنطقة لتعمل أطول فترة ممكنة من العام وليس فقط شهرين بالصيف.
وقال إن القرار لم يؤثر على مشروعات الشركة لأنها تسعى للبناء والتسليم فى أسرع وقت، وأن معدلات الإنشاءات فى مشروع “زد” بمدينة الشيخ زايد وصلت لأكثر من 50%.
أضاف عبد العظيم أن القرار لن يؤثر على الجهات الحكومية أو الشركات التى تمتلك ملاءة مالية أو محفظة أراض كبيرة.
