33 مليار جنيه استثمارات مشروع «ONE NINETY» فى “القاهرة الجديدة”
8 مليارات جنيه مبيعات مستهدفة بالمشروع 2022.. و6 مليارات متوقعة العام الجارى
بلغ حجم استثمارات شركة “LMD للتطوير العقارى” نحو 36 مليار جنيه، حيث تأسست الشركة عام 2007، وتمتلك مشروعات سياحية وعقارية داخل وخارج مصر على مساحة 4 ملايين متر مربع.
وقال المهندس عمرو سلطان، الرئيس التنفيذى لشركة «LMD»، إن الشركة تستهدف استثمار 33 مليار جنيه بمشروع «ONE NINETY» بمدينة القاهرة الجديدة، من بينها 20 ملياراً قيمة الإنشاءات، والبقية لقيمة الأرض.
وأضاف أنَ المشروع بالشراكة بين شركتى “LMD” المصرية وشركة “ليك سايد للاستثمارات السياحية والعقارية” أحد أفرع الشركة الليبية للاستثمارات الخارجية، بنسبة 60% لصالح الشركة تتضمن الإنشاءات، و40% لصالح المستثمر الليبى مقابل قيمة الأرض.
ويقام المشروع على مساحة 82 فداناً، وينفذ على مرحلتين، ويضم منطقة فندقية، تشمل فندقاً ووحدات فندقية، ومنطقة إدارية على مساحة 94.2 الف متر مربع، وتضم 19 مبنى بتكلفة استثمارية 11 مليار جنيه، وتقام المنطقة التجارية على مساحة 46.4 ألف متر مربع، بتكلفة استثمارية 7مليارات جنيه، كما يوجد منطقة تسوق مفتوحة “Avenue 190” على مساحة 598.8 متر، ومن المقرر الانتهاء من الجزء التجارى عام 2023.
وأوضح «سلطان»، أنَّ الشركة اقتربت من تحقيق المستهدف من المبيعات التعاقدية للمشروع فى 2021، والمقدر بنحو 6 مليارات جنيه، فى حين تستهدف الشركة 8 مليارات جنيه مبيعات من المشروع فى 2022.
وأشار إلى أن الشركة ضخت نحو 3 مليارات جنيه فى الإنشاءات خلال 2021، وتخطط لضخ 4 مليارات جنيه فى 2025، وتخطط لتسليم المرحلة الأولى من المشروع فى 2023، وتسليم المرحلة الثانية فى 2028.
وأضاف أن «LMD» تعاقدت مع وزارة النقل لتسمية محطة قطار المونوريل على اسم المشروع «ONE NINETY» لمدة 15 عاماً قابلة للتجديد، بقيمة 6 ملايين يورو، وتضم المحطة مخرجاً خاصاً بالمشروع.
وأوضح أن شركة «SOM» وضعت المخطط الرئيسى لمنطقة الأعمال بالمشروع، كما ستتولى شركة «HILL INTERNATIONAL» إدارة المشروع بالكامل، بجانب تصميم الفندق والوحدات الفندقية من قبل مكتب Bowler James Brindley، وشركة Gensler العالمية.
وأشار «سلطان» إلى أن «LMD» تمتلك شركة «إل إم إس» كذراع للمقاولات وتنفذ 75% من إنشاءات المشروع.
وأضاف أن مشروع “ONE NINETY” حصل على حق استخدام علامة تجارية عالمية فى القطاع السكنى مثل W Residences Cairo وSt. Regis New Cairo Residences والذى يعد أول تواجد لها فى افريقيا بالكامل، ومن المخطط البدء فى تسليمها فى الربع الأخير من 2024 بالإضافة إلى الفنادق العالمية مثل W Cairo hotel وAloft Hotels ، باستثمارت تبلغ 8 مليارات جنيه.
وقال إن W Residences Cairo يقع على مساحة 13.5 فدانا، ، ويضم 8 مبانى، بإجمالى 240 وحدة، ما بين فيلات وبنتهاوس وشقق فندقية، ومن المقرر بدء تسليم الوحدات فى عام 2024.
وأضاف أن فندق W Cairo يقام على مساحة 42 ألف متر مربع، بإجمالى 400 غرفة، ومن المقرر إفتتاح الفندق فى الربع الأخير من 2025.
وأوضح «سلطان»، أن الشركة انتهت من تنفيذ 60% من مشروع «3’Sixty» متعدد الاستخدام، المقام على مساحة 55 ألف متر مربع بمدينة القاهرة الجديدة، ويتكون المشروع من مرحلة واحدة، وتبلغ تكلفة الإنشاءات 3 مليار جنيه، وتبلغ التكلفة الاستثمارية 4 مليارات جنيه، ويضم المشروع مكاتب إدارية ووحدات طبية ومن المقرر بدء التسليم فى الربع الأخير من عام 2022.
