397 مليار جنيه إجمالى الإيرادات المتوقعة خلال 25 عاما
جاد: نصيب السهم من الإيرادات المتوقعة للمشروع يصل إلى 9.46 جنيه
اختارت لجنة البت والترسية فى شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، بشكل مبدئى العرض المقدم من شركة ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري بشكل ، للشراكة فى تطوير أرض هليوبارك.
وأوضحت الشركة، أن هذا الاختيار مبدئيا ومرهون بموافقة مجلس إدارة الشركة، وقدرت القيمة الإجمالية المتوقعة لإيرادات المشروع تبلغ 397 مليار جنيه، تحصل على مدار من 23 إلى 25 عاما، وتبلغ حصة مصر الجديدة ما يقرب من 115 مليار جنيه.
وأوضحت الشركة أنه تم تقييم العروض المقدمة والبت فيها بمعرفة عدد من اللجان الخاصة بدراسة وترسية المشروع.
وعملت اللجان تحت إشراف ومتابعة المستشار الفني الرئيسي لعملية طرح وترسية المشروع مكتب المهندس فتح الله فوزي، وقام مكتب هاني سري الدين بدور المستشار القانوني.
وطرحت مصر الجديدة قطعة أرض هليوبارك بمساحة 1695 فدانًا لتطويرها بالشراكة، وقدمت 3 شركات عروضا للمشاركة على الأرض هى حسن علام العقارية، وماجد الفطيم العقارية، وماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري.
وتوقعت بحوث العربي الأفريقي لتداول الأوراق المالية، أن تصل الإيرادات المتوقعة لمشروع هليوبارك بالشراكة مع “ماونتن فيو” 397 مليار جنيه يتم تحصيلها على مدار 23 إلى 25 عاما، أي حوالي 16-17 مليار جنيه سنوياً في المتوسط.
وقال محمود جاد محلل أول القطاع العقاري ببحوث العربي الأفريقي لتداول الأوراق المالية، إن نصيب متر الأرض من المبيعات يبلغ نحو 56 ألف جنيه في المتوسط، على مدار عمر المشروع.
وأوضحت، أن حصة شركة مصر الجديدة من هليوبارك نحو 115 مليار جنيه، وهو ما يمثل نحو 29% من الإيرادات المتوقعة للمشروع، أى نحو 16 ألف جنيه لمتر الأرض على مدار المشروع.
وقامت العربي الأفريقي بتحديث تقييمها لشركة مصر الجديدة ليعكس آخر التطورات في كلٍ من مشروع هليوبوليس بما في ذلك مبيعات مشروع سوديك إيست، الذي يتم تطويرها بالشراكة مع شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك”.
وأشارت البحوث إلى أن نصيب السهم من مشروع هليوبارك يصل إلى 9.46 جنيه للسهم، فيما يبلغ نصيب السهم من مشروع “هليوبوليس” ما قيمته 4.65 جنيه للسهم، متوقعة بناءً على ما سبق سعرًا مستهدفًا للسهم بقيمة 13.08 جنيه للسهم بعد خصم ما قيمته 1 جنيه مقابل صافي الديون.
وتمتلك شركة مصر الجديدة حوالي 17.7 مليون متر مربع من الأراضي غير المستغلة، منها 10.6 مليون متر مربع بمدينة هليوبوليس الجديدة ما يعادل 60% من إجمالي مساحة الأراضي غير المستغلة، و 7.1 مليون متر مربع بهليوبارك ما يمثل 40% من مساحة الأراضي غير المستغلة.
