«سكاى أبوظبى» تستهدف 700 مليون جنيه مبيعات بمشروع «كابيتال أفينو»
الشركة تتفاوض مع هيئة المجتمعات العمرانية لتطوير مشروع بنظام الشراكة
طرحت شركة «سكاى أبوظبى للتطوير العقارى»، الذراع العقارية لمجموعة دايموند الإماراتية، مشروع «كابيتال أفينو» بنشاط تجارى إدارى فى العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك ضمن خطة الشركة للتوسع فى السوق المصرى.
قال مصطفى صلاح، الرئيس التنفيذى للقطاع التجارى بشركة «سكاى أبوظبى للتطوير العقارى»، إنَّ مشروع «كابيتال أفينو» يقع بمنطقة R8 بالعاصمة الإدارية، بمساحة 21 ألف متر مربع، باستثمارات 300 مليون جنيه.
وأضاف «صلاح» لـ«البورصة»، أن المشروع يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، ويتم تنفيذ المشروع على مرحلتين، ومن المخطط بدء عملية الإنشاءات بالمشروع بحلول نهاية العام الجارى.
وأوضح أن سكاى أبوظبى تستهدف مبيعات تعاقدية بالمشروع بقيمة 700 مليون جنيه بنهاية 2022، وتوفر أنظمة سداد متنوعة تبدأ من 8 سنوات لتناسب احتياجات جميع العملاء.
وأشار إلى أن مشروع «كابيتال أفينو» يضم مكاتب إدارية متنوعة المساحات تبدأ من 30 متراً؛ لتلبية الطلب المتزايد للاستثمار بمنطقة شرق القاهرة، ما يمثل فرصة لجذب الشركات الأجنبية التى تبحث عن مقرات إدارية لها فى مصر.
وقال «صلاح»، إنَّ المشروع يوفر خدمات متنوعة للعملاء؛ من ضمنها مسطحات مائية، وممشى مركزى، ومجموعة من المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية والعيادات الطبية والوحدات الإدارية.
وأضاف أن الشركة تستهدف بدء تسليم أولى وحدات مشروع «كابيتال أفينو»، خلال الربع الثالث من عام 2025؛ حيث يعد أول مشروع تجارى لشركة «سكاى أبوظبى»، وثانى مشروع للشركة فى السوق المصرى والعاصمة الإدارية.
وأوضح «صلاح» أن دعم الحكومة المصرية أسهم فى تسريع وتيرة تنفيذ خطط زيادة استثمارات الشركة فى مصر، خاصة بعد تطور مؤشرات الاقتصاد المصرى، وتوقعات المؤسسات الدولية الكبرى بتحقيقه أداءً إيجابياً خلال الأعوام المقبلة.
وقال إن شركة «سكاى أبوظبى» انتهت من بيع 95% من مشروع «ريزيدنس 8»، فى العاصمة الإدارية الجديدة، بقيمة 1.8 مليار جنيه منذ شهر مارس 2021، مشيراً إلى أن حجم الأعمال بالمشروع يسير وفقاً للخطة الزمنية.
وأضاف أن الشركة تستهدف ضخ 400 مليون جنيه بالأعمال الإنشائية بمشروع «ريزيدنس 8» خلال 2022، ومن المقرر بدء تسليم الوحدات للعملاء خلال الربع الثانى من عام 2025.
ويقع مشروع «ريزيدنس 8» على مساحة 23 فداناً بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو عبارة عن مجمع سكنى وتجارى، ويضم 1000 وحدة سكنية تتراوح مساحاتها بين 110 و360 متر مربع ما بين شقق ووحدات «دوبلكس» فاخرة.
ضخ 15 مليار جنيه استثمارات بالسوق العقارى المصرى خلال عامين
وأوضح «صلاح» أن شركة «سكاى أبوظبى للتطوير العقارى» تتفاوض مع هيئة المجتمعات العمرانية لتنمية مشروعات عمرانية بالشراكة، كما تدرس بعض الفرص الاستثمارية لتنمية مشروعات جديدة فى العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، والشيخ زايد، والساحل الشمالى.
وقال إن خطة الشركة تستهدف ضخ 15 مليار جنيه استثمارات فى السوق المصرى، كما تعتزم «سكاى أبوظبى» إنشاء شركة إدارة، لتتولى إدارة وتشغيل مشروع «ريزيدنس 8».
وأضاف «صلاح» أن الحكومة لا تنافس المطور العقارى والقطاع الخاص، مشيراً إلى أن الحكومة تكمل دور القطاع الخاص من خلال المشروعات القومية التى تنفذها وتدعم المطور والاستثمار العقارى فى مصر.
وأوضح أن التسويق الإلكترونى يلعب دوراً كبيراً فى مبيعات الشركات العقارية، ولكن تظل المعارض العقارية الأداة التسويقية الأولى، والشركة تحرص على التواجد بشكل مستمر بالمعارض العقارية المهمة.
وأكد «صلاح»، أن السعودية والدول العربية الأخرى تعد سوقاً واعداً للمنتج العقارى المصرى؛ حيث بلغت نسبة مبيعات المقيمين خارج مصر نحو 50% من إجمالى مبيعات الشركة.
وحول توقعاته للقطاع العقارى المصرى خلال 2022، قال «صلاح»، إنَّ السوق سيشهد حالة من التعافى بشكل كامل وعودة قوية لحركة الطلب على الوحدات العقارية خلال العام الجارى، تزامناً مع تعافى الاقتصاد من تداعيات جائحة فيروس «كورونا».
وأضاف أن القوة التى ظهر عليها قطاع العقارات ومعدلات الربحية المرتفعة التى حققها فى 2021، أصبحتا حافزاً للمتعاملين فى القطاع بضرورة توسيع قاعدة استثماراتهم فى العقارات باعتباره الوعاء الآمن للاستثمار وأكثرهم رواجاً وربحية.
وأشار إلى وجود زيادة متوقعة بأسعار العقارات بنسبة تصل 15% خلال 2022؛ نتيجة زيادة أسعار مدخلات صناعة العقار، ومنها مواد البناء المصنعة محلياً مثل الأسمنت، كما أن تكاليف التشطيبات زادت بنفس النسبة تقريباً.
وقال إن دخول شركات جديدة للقطاع العقارى يسهم فى خلق نوع جديد من المنافسة يحتاجها السوق، وتابع: «السوق العقارى أصبح فى حاجة ملحة إلى دخول نوعية مختلفة من المطورين وهو المطور العام ليتولى منذ البداية تطوير وتنمية المناطق والمدن الجديدة جنباً إلى جنب الدولة فى مراحلها الأولى».
وأكد الرئيس التنفيذى للقطاع التجارى بشركة سكاى أبوظبى، أنَّ العاصمة الإدارية الجديدة أهم مشروع عقارى فى مصر والشرق الأوسط فى الوقت الحالى؛ نظراً إلى ما يتميز به المشروع من سرعة فى التنفيذ والإنشاء، وفقاً لأحدث تكنولوجيا فى العالم.
وقال إن مخطط العاصمة الإدارية الجديدة يتميز بتنوع نشاطه بين سكنى وتجارى وإدارى وخدمات صحية وتعليمية وهو ما يطرح فرصاً استثمارية ضخمة ومتنوعة أمام القطاع الخاص المحلى والأجنبى، خاصة مع التسهيلات والحوافز التى تقدمها الحكومة والشركة القائمة على المشروع.
وأضاف أن عدة شركات تطوير عقارى تعتزم إطلاق مشروعاتها لأول مرة فى العاصمة الإدارية، وسط تركيز على المبانى الإدارية والتجارية المتنوعة، فى خطوة تؤكد استمرار اهتمام المطورين بدخول سباق العاصمة فى العام الجديد وخاصة مع انتقال الحكومة خلال عام 2022.
وأوضح أن مصر تتمتع بمقومات عديدة لجذب الاستثمار الأجنبى، على رأسها الاستقرار السياسى، وهو شرط ضرورى لا يمكن الاستغناء عنه، بجانب تبنى الدولة برنامجاً للإصلاح الاقتصادى نال إشادة العديد من المؤسسات الدولية، علاوة على تهيئة مناخ الاستثمار فى مصر.
وقال إن الاستثمار الأجنبى يسهم فى رفع كفاءة شركات التطوير العقارى وتحسين جودة المنتج، كما يسهم فى توفير سيولة لشركات التطوير المحلية من خلال عقد شراكات أو استحواذات لتنمية مشروعات عقارية جديدة، كما يسهم فى تحقيق مستهدفات الدولة بملف تصدير العقار من خلال جذب عملاء أجانب من الخارج.
