الإقبال على المقابر فى “الوفاء والأمل” يرفع الأسعار.. والتراخيص أزمة مقابر العبور والسلام
ارتفعت أسعار بيع المقابر الجاهزة فى مناطق شرق وغرب القاهرة لتصل إلى نحو 17 ألف جنيه للمتر المربع، خاصة فى المقابر الحاصلة على تراخيص من المحافظات أو هيئة المجتمعات العمرانية.
ورصدت “البورصة” متوسط أسعار بيع المقابر فى ظل انتشار الشركات المتخصصة فى بناء المقابر وتشطيبها ليزدهر “بيزنس المقابر” فى السوق العقارى خلال الفترة الحالية.
وتراوح سعر بيع المقابر فى مدينة القاهرة الجديدة وحى مدينة نصر من 6500 جنيه إلى 17 ألف جنيه للمتر المربع، وتختلف الأسعار وفقا لمساحة كل مقبرة ودرجة التشطيب، بينما تراوح سعر بيع المتر فى مدينتى 15 مايو وبدر من 4 آلاف إلى 4.5 ألف جنيه.
وفى مدينة العبور ومنطقة السلام تراوح سعر بيع متر المقابر من 4 آلاف إلى 5500 جنيه، ولكن وفقاً لتقديرات المسوقين العقاريين فإن الإقبال على المنطقتين أقل من باقى مناطق شرق القاهرة بسبب صعوبة الحصول على التراخيص.
وقال إيهاب فرج، مسوق بشركة البركة لبناء المقابر، إنه يتم الحصول على تراخيص المقابر من أجهزة المدن الجديدة فى الطروحات التى تعلن عنها هيئة المجتمعات العمرانية لأراضى المقابر أو من المحافظات.
وأضاف فرج أن الإقبال على شراء المقابر يرتفع فى مدن 6 أكتوبر، والقاهرة الجديدة، و15 مايو، بسبب وجود أراضى مرخصة لإنشاء المقابر ما يرفع أسعار البيع النهائية.
وتابع فرج: “يختلف السعر على حسب التشطيب وموقع المقابر، فمثلا على طريق السويس يصل سعر المقبرة بمساحة 20 متر مربع نحو 350 ألف، ويرتفع إلى 650 ألف جنيه للمقبرة التى تصل مساحتها 40 متر مربع، ومن 800 ألف إلى مليون جنيه للمقابر التى تتراوح مساحتها من 60 إلى 80 متر مربع”.
وقال إن السعر يبدأ فى الانخفاض بمقابر مدينة 15 مايو، حيث يصل سعر المقبرة بمساحة 20 متر مربع إلى 90 ألف جنيه، كما توجد مقابر جاهزة يتم طرحها من خلال محافظة القاهرة بسعر 130 ألف جنيه للمقبرة، ويتم سداد قيمة المقبرة على أقساط لمدة سنة أو سنتين، ويتم التسيلم بعد سداد القسط الأول، أو التسليم الفورى فى حالة سداد قيمة المقبرة “كاش”.
وقال أحمد عبد السميع، مسوق بشركة نور الرحمن المتخصصة فى بيع المقابر، إن سعر بيع المقبرة يصل إلى 180 ألف جنيه فى مدن العبور و15 مايو وبدر، كما تبدأ المساحات من 20 متر مربع.
وأضاف أن أسعار المقابر ترتفع فى مدينة القاهرة الجديدة وحى مدينة نصر خاصة فى منطقة الوفاء والأمل، وقد يصل سعر المقبرة إلى 500 ألف جنيه، ويرتفع مع زيادة المساحة، كما يختلف التشطيب وخاصة عند استخدام “الجرانيت” الذى يرفع من قيمة المقبرة.
وقال أحمد يونس، مسوق بشركة الهندسية للمقابر، إن حركة بيع وشراء المقابر تسير بوتيرة جيدة خلال الفترة الحالية مقارنة بفترات سابقة.
وأضاف أن شركته تمتلك مقابر فى مدينة العبور ومنطقة السلام ويبدأ سعر المقبرة التى تصل مساحتها 28 مترا من 110 آلاف جنيه “كاش”، ويرتفع السعر إلى 120 ألف جنيه فى حالة السداد على أقساط لمدة عام.
وقال خالد موسى، مسوق بشركة المجد للمقابر، إن أسعار المقابر فى العبور منخفضة عن باقى مناطق شرق القاهرة، ويصل سعر المقبرة بمساحة 28 متر مربع إلى 110 آلاف جنيه، وترتفع الأسعار فى القاهرة الجديدة ومدينة نصر لتصل إلى 160 ألف جنيه للمقبرة بمساحة 20 متر مربع.
وأضاف موسى أن أسعار المقابر منخفضة فى مدينتى 15 مايو، وبدر، حيث يتراوح سعر المقبرة بمساحة 20 متر مربع من 80 ألف إلى 90 ألف جنيه.
