العرض يقيم سعر المتر بالمدينة بنحو 860 جنيه للمتر
قال على عادل محلل القطاع العقاري ببنك استثمار بلتون، إن القيمة المبدئية لصفقة استحواذ سوديك على على أويست منخفضة مقارنة بصفقات القطاعات التي تمت، حيث تقيم متر الأرض غير المستغل في مدينة o west بنحو 860 جنيه للمتر، فيما كان عرض سوديك على مدينة يقيم سعر المتر بنحو 1150 جنيه للمتر، وعرض الدار الأماراتية علي سوديك يقيمه بنحو 1250 جنيه للمتر.
تلقت شركة أوراسكوم للتنمية مصر عرض مبدئي غير ملزم من شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار ”سوديك” المملوكة بنسبة 85.5% لشركة الدار الإماراتية و”القابضة ADQ”، للاستحواذ على كامل أسهم شركة أوراسكوم العقارية، المالكة لمشروع OWest والذي يتم تطويره على مساحة 4.2 مليون متر مربع بغرب القاهرة.
ويتضمن عرض الشراء غير الملزم سعر شراء إرشادي ومبدئي بقيمة 2.46 مليار جنيه لإجمالي 100% من أسهم رأس مال الشركة.
و يري عادل، أن القيمة العادلة للعرض تحتاج إلى زيادة بنحو 20-25% في يعر العرض نفسه، موضحًا أن سوديك ستسفيد بصورة كبيرة من بنك الأراضي الغير مستغل الذي تتمتع به المدينة، ويضيف لها أراضي جديدة في القاهرة.
فضلاً عن أن المشروع يتميز بإقبال عالي، ومعدل تسليمات كبير، مما يؤكد النظرة الإيجابية للمشروع.
وأضاف، أن الصفقة ستعيد تقييم القطاع الذي تتبعه “أوراسكوم للتنمية مصر” حيث ستندرج تحت مظلة القطاع السياحي أكثر منها عقاري.
وتابع، أن الصفقة ستزيد من وتيرة نشاط الاستحواذات في القطاع العقاري المصري، وتزيد من سيطرة الشركات الكبيرة على السوق، مما ينذر بخروج اللاعبين الأقل، وبشكل عام إيجابية.
ووافق مجلس إدارة أوراسكوم للتنمية على السماح لسوديك بإجراء الفحص النافي للجهالة على الشركة بشكل حصري.
ويخضع العرض لاستيفاء العديد من الشروط، بما في ذلك استكمال إجراءات فحص شامل نافي للجهالة على الشركة المنوطة بالعرض، وموافقات شركة أوراسكوم للتنمية مصر وموافقات جميع الجهات الحكومية المختصة.
