الشركة تستعد لتأسيس عدة شركات تابعة لها خلال الفترة القادمة
5 مليارات جنيه استثمارات “ميدار” المستهدفة خلال العام الجارى
تخطط شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية”، لضخ استثمارات بقيمة 20 مليار جنيه خلال الخمس سنوات المقبلة.
وقرر مجلس إدارة شركة “المستقبل للتنمية العمرانية” تغيير اسم الشركة إلى “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية”، وذلك ضمن خطتها للتوسع خلال الفترة القادمة.
وقال المهندس أيمن القوصى، العضو المنتدب والرئيس التنفيذى لشركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية”، إن الشركة تخطط لزيادة حجم أعمالها من خلال التوسع بعدة مشروعات جديدة، وتأسيس مجموعة من الشركات التابعة لها.
وأضاف القوصى أن الشركة كانت ضمن قائمة تضم 32 شركة ببرنامج الطروحات الحكومية، سواء من خلال الطرح بالبورصة المصرية أو لمستثمر استراتيجى أو كليهما.
وأوضح أن الشركة تستعد لضخ 20 مليار جنيه خلال الـ5 سنوات القادمة ضمن الاستثمارات المباشرة للشركة، بخلاف استثمارات مطورو مدينة “مستقبل سيتى”.
وأشار إلى أن استثمارات الشركة خلال العام الجارى 2023 تصل نحو 5 مليارات جنيه، بينما بلغت استثمارات الشركة بمدينة “مستقبل سيتى” بنهاية العام الماضى 2022 نحو 11 مليار جنيه.
وقال القوصى إن “ميدار” تستعد للإعلان عن مشروع جديد بنظام الشراكة مع القطاع الخاص خلال الفترة القادمة، بنفس فكر مشروع مدينة “مستقبل سيتى” وسيضم أجزاء ترفيهية وتعليمية وسكنية وصحية.
وأضاف أن الشركة تستعد لتأسيس عدة شركات تابعة لها خلال الفترة القادمة فى عدة مجالات من ضمنها النقل والمواصلات والخدمات العامة وتوزيع الكهرباء، ضمن التزامها بدورها كمطور عام لمشروع “مستقبل سيتى”.
وأوضح أن شركة توزيع الكهرباء ستكون مسئولة عن إدارة وتشغيل وصيانة محطة الكهرباء بالمدينة، وتشغيل وصيانة الشبكات، كما تختص شركة النقل والمواصلات بوضع منظومة متكاملة للنقل والمواصلات لربط المحاور الرئيسية، وستقوم شركة الخدمات بإدارة نظام متكامل لمدينة “مستقبل سيتى”.
وقال القوصى إن اتساع حجم أعمال الشركة وتحقيقها لمعدلات نمو كبيرة، كان دافعاً رئيسياً للبناء على ما تحقق، مشيراً إلى أن الشركة وضعت خطة طموحة للتوسع داخل السوق العقارى المصرى، من خلال تطبيق مفهوم مبتكر فى مجال تطوير وتشغيل المدن الكبرى المتكاملة بأعلى معايير الجودة العالمية.
وأضاف أن الشركة استعانت بأحدث الأساليب المتبعة عالمياً فى هذا المجال، وفى الوقت نفسه مدعومة بدراسات سوقية متخصصة تم إعدادها مع كبرى المكاتب الاستشارية العالمية تلبى احتياجات المستثمرين والعملاء على حد سواء.
وتابع القوصى: “نمتلك فى مجلس إدارة الشركة رؤية واضحة لتعزيز مفهوم القيمة المضافة وزيادة فرص الاستثمار فى كافة مشروعاتنا، بما يدعم مخططات الدولة لتحقيق التنمية الشاملة والمستدامة فى رؤية مصر 2030”.
وأكد القوصى اعتزاز شركة “ميدار” باختيارها ضمن الشركات الكبرى ببرنامج الطروحات الحكومية.
وأوضح أن الشركة تسعى إلى تحقيق التكامل مع التجمعات العمرانية المميزة فى منطقة شرق القاهرة، فضلاً عن توفير كافة عوامل الجذب لكبار المستثمرين فى مصر وخارجها، من خلال مجموعة متنوعة من سياسات التعاقد على تنمية وتطوير الأراضى عن طريق البيع أو الشراكة.
“مستقبل سيتى” تضم 28 مشروعاً عمرانياً وترفيهياً وتعليمياً وتجارياً
وأشار إلى أن الشركة تستهدف توفير وتطبيق حلول مبتكرة للاستدامة البيئية داخل مشروعاتها، والتى تأتى على رأسها مدينة “مستقبل سيتى”، أضخم مجتمع عمرانى متكامل صديق للبيئة، والتى تقدر مساحتها الإجمالية بنحو 5200 فدان بمنطقة شرق القاهرة.
وقال إن “مستقبل سيتى” تضم 28 مشروعًا عمرانياً وترفيهياً وتعليمياً وتجارياً بمراحلها الثلاث، فضلاً عن شبكة المرافق والبنية التحتية التى تقوم شركة “ميدار” بتنفيذها بالمدينة.
وأضاف أن الخطط التنموية الخاصة بمدينة “مستقبل سيتى”، تسير وفقا للجدول الزمنى المحدد، حيث وفرت الشركة عدداً من عناصر الجذب والترفيه مثل تنفيذ مشروعات رياضية وخدمية تجارية بهدف تحقيق التكامل مع المشروعات العمرانية التى يتم تطويرها بالمدينة.
بالإضافة إلى تنفيذ أعمال البنية التحتية وتوصيل المرافق وشبكات الطرق والمياه والكهرباء والاتصالات والصرف الصحى وخدمات مكافحة الحريق وتوصيل الغاز الطبيعى والتخطيط الأساسى وتنسيق المساحات الخضراء وكل ما يتعلق بإدارة المرافق على حدود الأرض لكل مطور بالمدينة.
وأوضح القوصى، أنه يتم حاليا تطوير مناطق “اللاند سكيب” بالمرحلة الأولى فى “مستقبل سيتى” والمناطق المجاورة لأسوار المدينة، بالإضافة إلى زيادة نشر الخدمات الصحية بالمدينة من خلال توفير العيادات المتنقلة وسيارات الإسعاف، وتوفير مكاتب الأحوال المدنية.
وأشار إلى أن الشركة حصلت على الموافقات الأمنية اللازمة لتنفيذ أول نقطة شرطة بمدينة “مستقبل سيتى”، بالإضافة إلى توفير منصة إطفاء وسيارة للتدخل السريع، وتعزيز منظومة الأمن والحماية بالمدينة إلى جانب المرافق التعليمية والطبية والتجارية والإدارية والترفيهية والفندقية، والخدمات البنكية ومحطات الوقود وغيرها من المرافق الحيوية الأخرى.
وقال إن الشركة توفر خدمات البنية التحتية بمشروع “مستقبل سيتى” من ضمنها شبكات طرق داخلية وطرق رئيسية، ومجموعة من الكبارى التى تربط المشروع بمختلف الطرق والمحاور الرئيسية، وشبكات الكهرباء والاتصالات والأنظمة الذكية، فضلا عن وجود عدد من المبانى الخدمية كمحطة كهرباء ومحطة معالجة.
وأضاف أن الشركة اعتمدت على الأنظمة الذكية فى مشروع “مستقبل سيتى”، ومن ضمنها عدادات المياه الذكية ونظام مراقبة مياه الشرب ونظام الصوتيات والاستدعاء العام، وتطبيقات الهواتف الذكية ومحطات أتوبيس ذكية.
وأوضح القوصى، أن هيكل ملكية شركة “ميدار” يضم مجموعة من أكبر الكيانات المالية المصرية، بواقع 40% لبنك مصر، و34.4% لبنك الاستثمار القومى، و10.9% لشركة المقاولون العرب، و8.9% للبنك الأهلى، و5.6% لشركة مصر كابيتال، ويبلغ إجمالى حقوق المساهمين 5 مليارات جنيه تقريبا.
اقرأ أيضا: “المستقبل للتنمية” تغير اسمها إلى “ميدار للاستثمار”
وتأسست شركة “ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية” فى عام 2006 تحت اسم شركة “المستقبل للتنمية العمرانية”، وهى شركة مساهمة مصرية وفقا لأحكام القانون رقم 159 لسنة 1981 وهى المالك والمطور العام لمدينة مستقبل سيتى بالقاهرة الجديدة.
وقال القوصى، إن الشركة تمتلك محفظة أراضى ضخمة بمنطقة شرق القاهرة بمساحة تصل نحو 11 ألف فدان بالامتداد الطبيعى لمدينة القاهرة الجديدة.
وأضاف الرئيس التنفيذى لشركة “ميدار” أنه تم تخصيص مساحة 5200 فدان لمشروع مدينة “مستقبل سيتى”، ويتبقى مساحة 5800 فدان بين امتداد مدينة القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
وأوضح أن الشركة تطبق مفهوم المطور العام فى تنمية وتطوير مشروعاتها ومن ضمنها “مستقبل سيتى”، حيث تقوم بالإشراف العام على تنفيذ المدينة وتنفيذ أعمال البنية التحتية، وتوصيل كافة المرافق فضلا عن المتابعة الدورية لتنفيذ مشروعات المطورين.
وقال إن شركات حسن علام العقارية، وتطوير مصر، والأهلى صبور للتنمية العقارية، ومصر إيطاليا، والمطورون العرب القابضة، ووادى دجلة للتنمية العقارية، ومكسيم للاستثمار العقارى، والمقاولون العرب، لتنمية وتطوير مشروعات سكنية تزيد مساحتها على 100 فدان لكل مشروع داخل “مستقبل سيتى”.
وأضاف أن المدينة تضم مشروعات سكنية أخرى يتم تنفيذها بمساحة أقل من 100 فدان للمشروع، وتطورها شركات أرضك للتطوير العقارى، وبيتا إيجيبت للتنمية العمرانية، وجراند بلازا للاستثمار العقارى والسياحى، والتعمير والإسكان التابعة لبنك التعمير والإسكان.
وفى مجال المشروعات التعليمية، تضم “مستقبل سيتى” مشروعات لعدد من الشركات منها الربوة للخدمات التعليمية المتكاملة، وآرتيجو للخدمات التعليمية “مدرسة الليسيه الفرنسية الدولية”، والخدمات التعليمية المتطورة “سانتا فاتيما”، وشركة الطارق.
وتضم قائمة الشركات التى تنفذ مشروعات خدمية داخل “مستقبل سيتى”، شركة الربوة للتطوير العقارى، والربوة للتنمية وإدارة المشروعات، وتوكل، ونيو كابيتال للخدمات البترولية، وإمارات مصر، ونيو كايرو للخدمات البترولية، والمقاولون العرب لإدارة المرافق، والرشدان، والمصرية للاتصالات، وبنك مصر.
