ضخ 500 مليون جنيه استثمارات جديدة بالمشروع خلال 2023
بيع المرحلتين الأولى والثانية من المشروع بإجمالى 1000 وحدة
تستعد شركة “TLD – The Land Developers” لطرح المرحلة الثالثة من مشروع “أرمونيا” فى العاصمة الإدارية الجديدة للبيع نهاية الشهر الجارى.
وقال عمر الطيبى، نائب رئيس مجلس إدارة شركة “The Land Developers”، إن الشركة انتهت من بيع المرحلتين الأولى والثانية من مشروع “أرمونيا” بإجمالى 1000 وحدة.
وأضاف الطيبى لـ”البورصة”، أن الشركة تستعد لطرح المرحلة الثالثة من المشروع للبيع نهاية الشهر الجارى، مشيرا إلى أن المشروع يضم مرحلة رابعة بنشاط سكنى، بخلاف الجزء التجارى الذى سيتم الإعلان عنه فى وقت لاحق.
وأوضح أن الشركة تنفذ مشروع “أرمونيا” فى العاصمة الإدارية باستثمارات 4 مليارات جنيه.
وأشار إلى أن شركة “TLD” قامت بضخ مليار جنيه استثمارات فى المرحلتين الأولى والثانية بمشروع “أرمونيا” حتى الآن.
وقال الطيبى إن الشركة تستهدف ضخ 500 مليون جنيه استثمارات بالمشروع خلال عام 2023، حيث تم ضخ جزء كبير بالأعمال الإنشائية منذ بداية العام، وسيتم ضخ 280 مليون جنيه بحلول نهاية العام للإسراع من وتيرة التنفيذ.
وأضاف أن خطة الشركة تستهدف التركيز على الإسراع من معدلات التنفيذ بالمشروعات القائمة، خاصة فى ظل التحديات التى يشهدها القطاع العقارى فى الوقت الحالى، ودراسة عدد من الفرص الاستثمارية الجديدة.
وأوضح أن الشركة تستعد لتسليم وحدات المرحلة الأولى من مشروع “أرمونيا” والتى تضم 350 وحدة، ويجرى تنفيذ أعمال التشطيبات واللاند سكيب والبنية التحتية والمرافق والطرق.
اقرأ أيضا: “TLD” تستثمر مليار جنيه بالمرحلتين الأولى والثانية من مشروع “أرمونيا”
وأشار إلى أن معدلات التنفيذ بالمشروع تسير وفقا للجدول الزمنى، حيث بلغت معدلات الإنجاز بوحدات المرحلة الثانية 80%، ومن المقرر تسليمها بحلول عام 2025.
ويقع مشروع “أرمونيا” فى منطقة “R7” بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 42 فدانا ويضم 1750 وحدة، وتم بناء وحدات المشروع على 20% فقط من المساحة الكلية للمشروع، فيما تم تخصيص 80% من المساحة للخدمات والمساحات الخضراء.
وقال الطيبى إن التحديات التى شهدها القطاع العقارى خلال الفترة الماضية أثرت بشكل كبير على أسعار المنتجات العقارية، نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء ونقص الخامات بالأسواق، مما تسبب فى رفع تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية بكل أنواعها.
وأضاف أن الفترة القادمة ستشهد زيادات جديدة فى أسعار مشروعات الشركة بنسبة 20%، لمواكبة الزيادات المستمرة فى أسعار مواد البناء.
تطوير مشروع “il Bayou” فى سهل حشيش باستثمارات 500 مليون جنيه
وأوضح أن الشركة انتهت من بيع المرحلة الأولى من مشروع “il Bayou” بسهل حشيش والتى تضم 30 وحدة، وسيتم فتح المبيعات بالمرحلة الثانية خلال الشهر الجارى.
وأشار إلى أن “il Bayou” عبارة عن مشروع سكنى فندقى سياحى بإجمالى استثمارات 500 مليون جنيه، ومن المخطط تسليمه بحلول عام 2027.
وقال إن المشروع يضم 85 فيلا بمساحات تتراوح من 175 مترا إلى 225 مترا مربعا، و60 شقة فندقية بمساحات تتراوح من 50 مترا إلى 130 مترا مربعا.
وأضاف أن الشركة تستهدف ضخ 250 مليون بالأعمال الإنشائية بالمشروع خلال العام الجارى، موضحا أن الشركة تمول كافة مشروعاتها ذاتيا.
وأشار إلى أن نسبة العملاء الأجانب من مبيعات المرحلة الأولى من مشروع “il Bayou” بلغت 60% وتحديدا من هولندا وألمانيا وفرنسا وإنجلترا.
وقال الطيبى إن شركة “TLD” ملتزمة بكافة العقود التى تم توقيعها مع العملاء، ولا يوجد نية لرفع الأسعار.
وأضاف أن الشركة تدرس عددا من الفرص الاستثمارية الجديدة بعدة مناطق أبرزها البحر الأحمر باعتباره أهم الوجهات السياحية فى الوقت الحالى، وغرب القاهرة لتنفيذ مشروع سكنى وذلك ضمن خطة الشركة التوسعية خلال الفترة القادمة.
وأوضح الطيبى أن الشركة تعتزم المشاركة فى العديد من المؤتمرات والمعارض العقارية، حيث ستشارك فى معرض “عقارى” والذى سيقام خلال الشهر الجارى، بجانب المشاركة فى معرض “سيتى سكيب”.
اقرأ أيضا: “TLD” تستهدف ضخ مليار جنيه فى الأعمال الإنشائية خلال 2023
وتابع: “الشركة لديها أهداف استراتيجية تتماشى مع جهود الدولة فى التطوير العمرانى فى إطار خطة مصر 2030 والمخطط الاستراتيجى القومى للتنمية العمرانية، ونهدف إلى تحقيق التنمية المستدامة، ولذلك نستعين بأصحاب الخبرة وخبرات هيكل مساهمى الشركة التى تمتد لأكثر من 30 عامًا فى مجال السياحة والتطوير العقارى بأنشطته المختلفة”.
وقال إن القطاع العقارى سيظل الملاذ الآمن للاستثمار وحفظ مدخرات العملاء، خاصة أنه يمثل 25% من الاقتصاد المصرى ويوفر ملايين من فرص العمل المباشرة وغير المباشرة.
وأضاف أن الفترة الماضية شهدت انتعاشة فى مبيعات الشركات العقارية الجادة التى تمتلك ملاءة مالية جيدة تمكنها من استكمال تنفيذ مشروعاتها القائمة، والالتزام بالتسلميات مع عملائها، فضلا عن سابقة الخبرة الجيدة بالسوق.
وأشاد الطيبى بالتيسيرات التى أقرها مجلس الوزراء خلال الفترة الماضية، موكدا أنها خطوة هامة لدعم المطورين العقاريين، خاصة فى ظل التحديات الكبيرة التى يشهدها السوق العقارى فى الوقت الحالى.
وأوضح أن القطاع العقارى فى حاجة لمزيد من التيسيرات والتسهيلات كطرح الأراضى بأسعار أقل لصالح المطورين العقاريين الجادين بالسوق، ووجود مبادرات تمويلية للقطاع.
