قالت شركة “جيه إل إل” للاستشارات والاستثمارات العقارية، إنه من المتوقع أن يشهد الربع الأخير من عام 2023 تسليم حوالى 29 ألف متر مربع من المساحات المكتبية فى القاهرة.
وأوضحت “جيه إل إل”، فى تقريرها عن أداء سوق العقارات بالقاهرة خلال الربع الثالث من 2023، أنه لا يزال النشاط العام فى سوق المساحات المكتبية ضعيفاً، إذ لم يشهد السوق إنجاز أى صفقات كبيرة على الرغم من الزيادة فى عدد الاستفسارات.
وتابعت الشركة: “لم يشهد قطاع المساحات المكتبية فى القاهرة إنجاز أى مشاريع كبرى ليبقى إجمالى مخزون السوق مستقراً عند حوالى 1.94 مليون متر مربع”.
وقالت “جيه إل إل”: “من المتوقع أن يشهد السوق أيضاً إنجاز العديد من مشاريع المساحات المكتبية من الفئة “أ” خلال العامين أو الثلاثة أعوام القادمة، ما يعالج الفجوة الحالية بين العرض والطلب على المساحات المكتبية عالية الجودة”.
وأضافت الشركة: “بالنظر إلى المرحلة القادمة وفى ظل تزايد تركيز الشركات متعددة الجنسيات على معايير الاستدامة عند اختيار مكاتبها المستقبلية، من المتوقع أن يتمتع الملاك الذين يلتزمون بمعايير الاستدامة بميزة تنافسية فى جذب الطلب من الشركات متعددة الجنسيات بأسعار إيجار متميزة”.
وتماشياً مع هذا الاتجاه، أعلنت شركتا ماجنوم العقارية وفوربس فى وقت سابق من العام الجارى عن شراكتهما لبناء برج “فوربس إنترناشونال تاور”، وهو أول برج تجارى يستهدف الوصول إلى الحياد الكربونى فى منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة بالقاهرة.
وفيما يتعلق بأسعار الإيجارات وعلى الرغم من قيام العديد من أصحاب العقارات برفع الأسعار خلال النصف الأول من العام، استقرت الأسعار خلال الربع الثالث، بل قام بعض الملاك بتخفيض الإيجارات بشكل طفيف.
