يرى “مورجان ستانلي” أن كبرى البنوك الأوروبية خفضت إقراضها للعقارات التجارية، وتعد نظيرتها الأمريكية حاليًا أكثر عرضة للخطر مع استمرار تراجع أسعار المكاتب.
وأوضح محللو البنك في مذكرة بحثية أن مخاطر إعادة التمويل ومعدلات المكاتب الشاغرة كانت هي المخاوف الرئيسية للسوق على مستوى العالم، لكنهم أشاروا لاختلافات ملحوظة بين البنوك الأمريكية والأوروبية.
كما يرون أن البنوك الأمريكية الإقليمية تبدو الأكثر تعرضًا للخطر إلى جانب المقرضين الألمان الذين زادوا تعرضهم لذلك القطاع على عكس البنوك الأوروبية الكبرى.
ومن المتوقع أن يحل موعد استحقاق ديون للعقارات التجارية في الولايات المتحدة بقيمة 660 مليار دولار هذا العام، مقارنة مع ما يتراوح بين 150 إلى 200 مليار دولار في أوروبا.
المصدر:
أرقام
