قالت شركة جيه إل إل، للاستشارات والاستثمارات العقارية، إن تحرير سعر الصرف فى مصر مهد الطريق أمام دخول أسماء تجارية مصرية محلية بتكلفة ميسورة إلى سوق المتاجر التقليدية، مما عزز من نسب الإشغال فى عدد كبير من مراكز التسوق.
وأضافت الشركة، فى تقريرها عن أداء سوق العقارات فى القاهرة خلال الربع الأول من عام 2024، أنه من المتوقع أن تكون النظرة المستقبلية إيجابية بالنسبة للإنتاج المحلى والأسماء التجارية المحلية فى ظل حملات التسويق التى تشجع على هذا التحول.
وأوضحت أنه على الرغم من لجوء عدد من الملاك إلى تنفيذ استراتيجيات جديدة ومبتكرة للحفاظ على معدلات الإشغال مثل الإعلان عن مشروع جريك كامبس ويست على مساحة 3 آلاف متر مربع، وهو مجمع يجمع بين المساحات المكتبية ومنافذ التجزئة فى مول العرب، لا يزال القطاع يواجه العديد من التحديات، وقد تسبب تأخير إنجاز المشاريع أو اتخاذ قرار بعدم مواصلة العمل فيها مع محدودية القوة الشرائية والإنفاق الاستهلاكى فى ضغوط كبيرة على عاتق الشركات العاملة فى قطاع منافذ التجزئة.
وقالت الشركة إنه من المتوقع تسليم حوالى 402 ألف متر مريع من إجمالى المساحة التأجيرية على مدار الأشهر التسعة القادمة من هذا العام.
وخلال الربع الأول من عام 2024، ارتفع متوسط أسعار الإيجارات فى المراكز التجارية الأساسية والفرعية فى القاهرة بحوالى 8% و14% مقارنةً بالعام الماضى، بينما انخفض متوسط معدل الشواغر قليلاً من 9% فى الربع الأول من عام 2023 إلى 8% فى الربع الأول من عام 2024.
