تبلغ القيمة الإجمالية لمشاريع البناء الحالية في الإمارات نحو 590 مليار دولار، وتستأثر المشاريع السكنية بنحو 125 مليار دولار (21%)، فيما تبلغ قيمة المشاريع متعددة الاستخدامات 232 مليار دولار (39%). بحسب تقرير جديد لشركة الأبحاث العقارية “جيه إل إل” (JLL).
تشهد البلاد زخماً في مشاريع البناء ضخمة التكاليف، من بينها مشروع مطار آل مكتوم الجديد البالغة كلفته نحو 35 مليار دولار، والذي أعلن حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم البدء بتشييده أواخر إبريل الماضي. في وقتٍ كثفت “الدار”، وهي أكبر شركة تطوير عقاري في أبوظبي، العمل على مشروع عقارات فاخرة تبلغ كلفته نحو 7 مليارات دولار.
دبي شهدت زيادة كبيرة بنسبة 21% على أساس سنوي في أسعار المبيعات والإيجارات، حيث تم تسليم حوالي 10 آلاف وحدة سكنية في الربع الأول من عام 2024، فيما من المقرر تسليم حوالي 25 ألف وحدة بحلول نهاية العام، ليرتفع إجمالي المخزون السكني في الإمارة إلى نحو 754 ألف وحدة، بحسب “جيه إل إل”.
وساعدت هذه الطفرة دبي على إحياء العمل في المشاريع التي كانت متوقفة منذ ما يقرب من 15 عاماً، مثل “جزر العالم” ونخلة “جبل علي”، وهي أكبر الجزر الاصطناعية الشهيرة التي تتخذ شكل النخيل في المدينة، إلى جانب المشاريع في جزيرة “نخلة ديرة”.
أما في العاصمة أبوظبي، فتم تسليم حوالي 1600 وحدة خلال الربع الأول من عام 2024، وهناك 6 آلاف وحدة إضافية متوقعة خلال الفترة المتبقية من عام 2024. سجلت الإمارة زيادات سنوية معتدلة بنسبة 5% في أسعار المبيعات و2% في أسعار الإيجارات على التوالي، ومن المتوقع أن تشهد ارتفاعاً في إجمالي مخزونها إلى 294 ألف وحدة هذا العام.
وتقدّر “جي إل إل” القيمة الإجمالية لمشاريع البناء بمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا للفترة من 2024 إلى 2028، والتي لم تتم ترسيتها حتى الآن، بنحو 3.9 تريليون دولار، حصة الإمارات منها تناهز 15%.
