تتوقع وكالة “فيتش” للتصنيف الائتماني، أن ينخفض الطلب السنوي على المنازل الجديدة في الصين بنسبة 20% تقريبًا إلى حوالي 800 مليون متر مربع سنويًا في المتوسط خلال الفترة 2024-2040.
ووفقًا للإحصاءات الرسمية، سيكون هذا أقل بنسبة 33% من متوسط الطلب الفعلي المعلن عنه، والذي يبلغ 1.2 مليار متر مربع للفترة 2011-2020، وأقل من توقعات الوكالة للمبيعات في عام 2024، والمقدرة بنحو 850 مليون إلى 900 مليون متر مربع من مساحات العقارات السكنية.
ويعود هذا الانخفاض المتوقع إلى التراجع المقدر بنسبة 30% في الطلب على الإسكان الحضري الجديد من مهاجري الريف إلى الحضر، اعتمادًا على حسابات الوكالة للفترة 2011-2020، وسط شيخوخة السكان والتحول الاقتصادي.
وأوضحت الوكالة في تقرير نشرته الإثنين على موقعها الرسمي، أنه مع ارتفاع المعروض من المساكن العامة، قد ينخفض المعروض من المنازل الخاصة الجديدة إلى 600 مليون متر مربع سنويًا، مشيرة إلى أن تراجع الطلب على الاستثمار يزيد من التقلبات.
